Predaj domu • 320 m² bez realitky, Dolné Sasko

Táto exkluzívna nehnuteľnosť spája priestranné bývanie, moderné technológie a úchvatný výhľad. Ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo náročné páry, ktoré hľadajú pokoj a komfort – a to v bezprostrednej blízkosti landeshauptstadu Hannover. Objekt ponúkaný priamo majiteľom – žiadne maklérske provízie!

Samostatne stojaci reprezentatívny objekt ponúka približne 320 m² obytného priestoru na dvoch podlažiach a presvedčuje premyslenou dispozíciou s 9 izbami, 2 modernými zabudovanými kuchyňami a 3 kvalitnými sprchovými kúpeľňami plus hosťovské WC. Dva samostatné vstupy umožňujú flexibilné využitie. Tak vzniká možnosť priestorového oddelenia medzi horným a dolným podlažím – napríklad pre čiastočný prenájom, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce (aj ako čiastočné komerčné využitie) pod jednou strechou.

Priestranná terasa s panoramatickými oknami odhaľuje nezakrytý diaľkový výhľad až k Harzu – skutočné lákadlo pre tých, ktorí radi hľadajú za hranice bežného pohľadu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, prírode bližšej oblasti s vynikajúcim dopravným spojením v žiadanom obytnom prostredí s kvalitnými rodinnými domami – len približne 30 minút od Hannoveru, pohodlne dostupná autom alebo S-Bahn (On-Demand-Shuttle). Poloha ponúka dokonalú kombináciu blízkosti prírody a mestského života. Svah s južným orientovaním umožňuje diaľkový výhľad až k Harzu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materská škôlka, základná škola, lekáreň, ordinácie lekárov a možnosti nákupov.

• Vhodné použitie ako dom pre jednu alebo dve rodiny

• Samostatný samostatný byt so 3 spálňami, kúpeľňou a kuchyňou

• 3 moderné kúpeľne s walk-in sprchami (časťou podlahové kúrenie)

• 2 moderné zabudované kuchyne

• Dvojgaráž s diaľkovo ovládateľnými rolovacími bránami

• Integrovaná nabíjacia stanica (wallbox) pre elektrické vozidlá

• Moderná interkomová sústava s ovládaním cez aplikáciu

• Prístup do domu pomocou transponderu

• Elektronické vonkajšie tienenie a rolety

• Vysokovýkonný krbový kachľový kachlík v obývačke

• Dvojsklované plastové okná

• Moderná fotovoltaická elektráreň

• Plynové centrálne kúrenie s ohrevom teplej vody (firma Brötje, nový horák v roku 2025)

• Veľká a starostlivo udržiavaná záhradná plocha

• Energeticky efektívne a pripravené na budúcnosť vďaka modernej domácej technike a fotovoltaickému systému

Kuchyne a kúpeľne boli v posledných rokoch úplne zmodernizované.

Dve obytné jednotky s vnútorným prepojením.

Ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia bývania a práce.

Energeticky efektívne a budúcnostne zabezpečené prostredníctvom modernej domácej techniky a fotovoltaickej elektrárne.