Predaj domu 4+kk • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržiavaný riadový dom bol postavený v roku 1964 a ponúka približne 110 m² bývacieho priestoru rozloženého na tri poschodia. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, páry alebo každého, kto hľadá vlastný domov so záhradou. V rokoch 1993/1994 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou a odvtedy je priebežne udržiavaná a modernizovaná. V roku 2001 bola v podkroví zabudovaná veľká čapovnica a pri tejto stavebnej úprave bola kompletne obnovená strecha vrátane tepelnej izolácie. V roku 2013 došlo k rozšíreniu a komplexnej modernizácii kúpeľne. V tomto kontexte boli v schodisku až do pivnice vymenené vodovodné a odpadové potrubia. Nehnuteľnosť je kompletne podzemná. Centrálny plynový kúrenie bolo v roku 2016 technologicky zmodernizované inštaláciou kondenzácie kotla značky Viessmann. Terasa orientovaná na juh v lete rozširuje obytný priestor vonku. Pozemok je zariadený s automatickým zavlažovaním záhonu, pričom prináša aj možnosť ďalšieho prispôsobenia. Výnimočným plusom je masívny dvojitý garážový prístrešok zo dreva so zabudovaným náradiarenským priestorom, ktorý uzatvára pozemok k ceste a zároveň funguje ako vizuálna bariéra. Vo vnútornej záhrade sa nachádza priestranné miesto pre parkovanie bicyklov a uskladnenie odpadových košov. Okamžitá použiteľnosť a príjemný komfort bývania predstavujú pre kupujúcich atraktívnu príležitosť na kúpu.

90607 Rückersdorf, Nürnberger Land (okres)

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a rodinne prívetivej lokalite v Rückersdorfe, charakterizovanej jednopriestorovými rodinnými domami – ide o obľúbenú obec v Nürnberger Land s vysokou kvalitou bývania aj voľnočasovými aktivitami. Len pár minút pešo vám les ponúka možnosť na prechádzky v pokojnej atmosfére alebo cyklistiku. Táto lokalita a dobrá infraštruktúra robia miesto obzvlášť zaujímavým pre rodiny, ktoré hľadajú domov s príjemnou atmosférou a zároveň krátkymi cestami v každodennom živote. Iba niekoľko metrov od domu sa nachádza ihrisko a v bezprostrednej blízkosti aj športové a tenisové ihrisko. Možnosti každodenného nakupovania sú v obci dostupné – okrem diskontu tu nájdete aj pekárne, mäsiarne, dve čerpacie stanice a ďalšie obchody a poskytovateľov služieb. Lekáreň, lekári a zubári sú tiež ľahko dostupní a zabezpečujú spoľahlivú zdravotnú starostlivosť. Rodiny profitujú z troch materských škôl a jednej základnej školy v obci. Okrem toho je tu športový klub ponúkajúci futbal, tenis, telocvičňu a iné aktivity pre deti, mládež aj dospelých. Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce – za 8 minút pešo ste na stanici, odkiaľ vás DB-regionálna linka za približne 13 minút dopraví do Norimbergu. Aj do blízkeho Lauf an der Pegnitz sa dostanete pohodlne autom aj verejnou dopravou. Cez diaľnice A9 a A3 sú Norimberg, Fürth, Erlangen či Neumarkt tiež rýchlo dostupné. Letisko v Norimbergu je autom vzdialené 20 minút. Vďaka tejto centrálnosti je lokalita ideálna pre pracovných dochádzajúcich, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou.

Vstupom cez predsieň sa dostanete do haly, ktorá sa rozširuje o jedálenskú časť a kuchyňu. Na tej istej úrovni sa nachádza aj hosťovská toaleta. V prízemí sa ďalej nachádza obývacia izba s veľkými oknami a prístupom na terasu a do záhrady. Predsieň bola v roku 2018 novele položená dlažbou spolu s inštaláciou nových vstupných dverí. Kuchyňa a jedálenská časť majú korkovú podlahu, zatiaľ čo obývacia izba je vybavená kvalitnou podlahou z masívneho dreva. Schody z masívneho dreva, zrekonštruované v roku 2015, spájajú ďalšie úrovne bývania. Na hornom poschodí nájdete dve priestranné izby vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Väčšia izba disponuje teplou korkovou podlahou a veľkou vstavanou skriňou, zatiaľ čo druhá izba rovnako ako predsieň má podlahu z masívneho dreva. Kompletná modernizácia svetlej kúpeľne v roku 2013 zaujme veľkformátovými dlaždicami, bezbariérovým sprchovým kútom s priehľadným skleneným oddelením, podlahovým kúrením, moderným umývadlom so vstavanou skriňou pod ním, vstavaným zrkadlom so skrinkou a kvalitným kúpeľňovým vybavením. V rámci tejto rekonštrukcie boli vymenené aj potrubia až do pivnice. Podkrovie ponúka priestor pre malú pracovňu a veľkú, veľmi svetlú izbu s rôznymi možnosťami využitia. Podkrovie je doplnené aj o úložný priestor v priestore pod šikmou strechou. Každé poschodie disponuje zásuvkami pre LAN a TV káble, čo umožňuje moderné využitie televízie a internetu. Do pivnice vedie buď predsieň v prízemí alebo veľmi prakticky vonkajšie schody z záhrady. V pivnici nájdete kotolňu s plynovým kondenzáciou kotlom značky Viessmann (inštalovaný v roku 2016), obloženú a vykurovanú pivnicu vhodnú napríklad ako fitness miestnosť a tiež obloženú a vykurovanú práčovňu.