Prenájom domu 6+1 • 135 m² bez realitkyStockflethweg 19 Hamburg Langenhorn Hamburg 22417

Od decembra 2026 ponúkame tento vysoko kvalitne vybavený, novo postavený radový dom na konci radu, situovaný v pokojnej a zelenej lokalite Hamburg-Langenhorn. Dom zaujme premysleným pôdorysom, modernou technológiou budovy a prvotriednymi materiálmi – od podlahy po sanitárne zariadenia. S približne 135 m² obytných priestorov rozprestierajúcich sa cez prízemie, nadzemie a podkrovie poskytuje dom veľkorysý priestor pre rodiny, doplnený približne o 48 m² využiteľnej plochy v suteréne. Celkovo sú k dispozícii tri spálne, samostatná šatnička a dve kvalitne zariadené kúpeľne.

V prízemí vás privíta svetlý predsieň s chodbou, ktorá vedie do otvorenej obývacej a jedálne s pripojenou vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou – ústredného, svetlom preniknutého miesta domu. Podlahové okná a dvere na terasu tento priestor plynule spájajú s terasou a záhradou. Kuchyňa je vybavená elektrickou doskou a rúrou zabudovanou do vyššie umiestnenej skrine; pre umývačku riadu a chladničku je miesto pevne vyhradené, pričom obe zariadenia je možné podľa potreby objednať priamo cez výrobcu kuchýň. Samostatná toaleta pre hostí kompletizuje prízemie.

Nadzemie je navrhnuté ako spálňa. Dve svetlé izby poskytujú priestor pre deti alebo hostí, doplnené modernou kúpeľňou s bezbariérovou walk-in sprchou.

Podkrovie je vyhradené pre ústup rodičov alebo hlavných užívateľov: Veľkorysá spálňa s pripojenou šatníkom ponúka dostatok úložného priestoru, zatiaľ čo samostatná pracovňa s výhľadom do zelene je ideálna pre sústredenú prácu z domu. Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vysoko kvalitne obloženou vaňou, ktorá je dokonalá na relaxáciu.

V suteréne (cca 48 m²) sa nachádza práčovňa pre práčku a sušičku a veľká rekreačná miestnosť, ideálna pre šport, hranie alebo ako úložný priestor – priestor s množstvom možností využitia mimo hlavné obytné poschodia.

Ulica Stockflethweg sa nachádza na severe Hamburgu, v mestskej časti Langenhorn, tesne pri hranici s Norderstedt. Ulica je vyhlásená za zónu s rýchlostným obmedzením na 30 km/h a je charakteristická rodinnou výstavbou. Dom sa nachádza v oblasti Ochsenzoll, jednom z najlepšie prepojených miest na severe mesta.

Stanica metra Ochsenzoll (linka U1) je dostupná pešo za približne 3 minúty. Odtiaľ je možné bez prestupu dosiahnuť centra Hamburgu, alebo smerom do neďalekého Norderstedt. Autom sú rýchlo dostupné hlavné komunikácie Langenhorner Chaussee a Segeberger Chaussee.

Pre rodiny je okolie mimoriadne atraktívne: Škola Stockflethweg, základná škola s celodenným programom a starostlivosťou, sa nachádza priamo na Stockflethweg. Materské školy ako Kinderhaus Zweistein v Tweeltenbek a dobrodružné ihrisko Tweeltenmoor sa taktiež nachádzajú v Langenhorn-Nord, priamo v okolí bývania.

Pre každodenný život sú v štvrti k dispozícii obchody, reštaurácie, fitness centrá a služby, najmä v oblasti Schmuggelstieg a Ochsenzoll Center, ako aj pozdĺž Langenhorner Chaussee. Centrum na Langenhorner Markt dosiahnete autom alebo verejnou dopravou za niekoľko minút, pričom nákupné centrum Alster-Einkaufszentrum je vzdialené približne 12 minút autom.

V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo zelene a priestor pre voľnočasové aktivity a šport. Športový park Ochsenzoll ponúka futbal, tenis a atletiku, spolu s fitness centrami, tenisovým ihriskom TC Langenhorn a saunou v Ochsenzolle. Na prechádzky, turistiku a cyklistiku vás pozýva aj prírodný rezervát Wittmoor – posledný rašeliniak na severe Hamburgu s chodníkmi cez močiar, lúku a les; ani mestský park Norderstedt nie je ďaleko.

Dom zaujme veľmi kvalitným, moderným vybavením a budovou orientovanou na budúcnosť, ktorá je navrhnutá s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfort bývania:

• Priestranné okná zabezpečujú mimoriadne svetlé a osvetlené miestnosti

• Vysoko kvalitné schodisko s oceľovo-drevenou konštrukciou

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrickou doskou a rúrou integrovanou do vyššie umiestnenej skrine

• Vysoko kvalitné podlahové dlaždice v prízemí s dreveným vzhľadom

• Vysoko kvalitný, lepený vinyl v nadzemí a podkroví

• Moderné, prémiové sanitárne zariadenia v oboch kúpeľniach, vrátane bezbariérovej walk-in sprchy v nadzemí a vane v podkroví

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo: energeticky efektívne a klimaticky priaznivé vykurovanie celého domu bez fosílnych palív

• Fotovoltaický systém s výkonom cca 2 kWp a úložiskom 2 kWh

• Trojitriodalné okná (vrátane suterénu)

• Záhradný a terasový priestor

• Parkovacie miesto (voliteľne)

• Pripravený Wallbox