Predaj domu • 248 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento veľmi kvalitný dvojrodinný dom ponúka približne 248 m² obytných priestorov na pozemku s rozlohou približne 503 m². Premyslené riešenie so samostatným samostatným bytom v prízemí otvára množstvo možností – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Dom je momentálne obývaný. Hlavný byt využívajú majitelia, zatiaľ čo samostatný byt je prenajatý.

Hlavný byt s približne 164 m²

Priestranný hlavný byt sa rozprestiera cez prvé nadzemné podlažie a podkrovia.

Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza:

- priestranný obývací a jedálenský priestor

- kuchyňa s prilehlou spižiou

- izba pre hostí alebo kancelária

- kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, toaletou a umývadlom

- kotolňa

- balkón s rozlohou približne 18 m²

V podkroví sa nachádza:

- tri spálne

- veľká kúpeľňa s dvojitým umývadlom, vaňou, bezbariérovou sprchou a toaletou

Otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí centrálny bod bytu a ponúka veľa miesta pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi.

Samostatný byt v prízemí s približne 84 m²

Samostatný byt zahŕňa:

- dve spálne

- priestranný obývací a jedálenský priestor

- kuchyňu s úložným priestorom

- veľkú kúpeľňu s bezbariérovou sprchou, vaňou, dvojitým umývadlom a toaletou

- bezbariérový prístup

- vlastnú terasu s rozlohou približne 11 m²

Vhodný je pre príbuzných a hostí alebo na prenájom.

Vybavenie a vonkajší priestor

- Rok výstavby 2021

- Celková obytná plocha približne 248 m²

- Pozemok približne 503 m²

- Moderné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie

- Riadené ventilačné systémy s rekuperáciou tepla v oboch bytoch

- Trojsklo

- Energetická trieda A+

- Energetický kľúč približne 22 kWh/(m²·a)

- Energetický preukaz je k dispozícii

- Dve vstavané kuchyne s pracovnými doskami z kameňa a indukčnými varnými plaškami

- Zastrešená terasa s vonkajšou kuchyňou

- Skleník a záhradný domček

- Kompletné oplotenie pozemku s bránou do príjazdovej cesty

- Priestranný dvorec s parkovacími miestami pre niekoľko vozidiel

- Schválenie pre masívny dvojitý prístrešok na autá s prídavným záhradným domčekom je k dispozícii

Možnosti využitia

Obe obytné jednotky ponúkajú veľkú flexibilitu: Dom je vhodný ako priestranný rodinný dom, pre viaceré generácie, pre kombináciu bývania a práce alebo čiastočný prenájom.

Mladý rok výstavby a moderné technické vybavenie domu ponúkajú súčasný komfort bývania a relatívne nízku spotrebu energie.

Dom sa nachádza v Elzach-Oberprechtal v Schwarzwalde. Prírodné prostredie ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity; pešia turistika a prechádzky sú v bezprostrednom okolí. Zařízení dennej potreby a okolitá mesto sú dobre dostupné. Dom sa nachádza pri tranzitnej ceste.

Prehliadka

Dom je momentálne obývaný. Prehliadky sú možné po dohodnutí. Aktuálna studená nájomná cena samostatného bytu je možné zistiť pri prehliadke.

Stavebné plány, energetický preukaz a stavebné povolenie je možné počas prehliadky prezrieť. Na vaše otázky vám radi odpovieme.