Predaj domu 5+1 • 250 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Moderné. Kvalitné. Výnimočné.

Exkluzívny, samostatne stojaci rodinný dom v Bisingene,

postavený v roku 2019

249,33 m² obytných priestorov na troch podlažiach a 42 m² dvojgaráž.

Vysoko kvalitný obytný priestor s otvorenou dizajnovou kuchyňou, Granit Star Galaxy, podlahovo až po zemné okná s elektrickými rolietami a nádherným panoramatickým krbom.

Štyri spálne, samostatná šatníková miestnosť, dve vysoko kvalitné kúpeľne + saunová sprcha, hosťovská toaleta a podlahové kúrenie v celom dome vrátane sprchových podláh.

Suterén ponúka výnimočnú súkromnú wellness a voľnočasovú oázu so saunou, oddychovou miestnosťou, wellness sprchou, domácim kinom s integrovanou plátnom, ako aj priestorom pre oslavy s druhou, veľmi kvalitnou kuchyňou a hosťovskou izbou či kanceláriou.

Ďalšie atrakcie:

Solárna energia na ohrev teplej vody, plynové kúrenie, elektrické hliníkové rolety, ochrana proti vloupaniu v prízemí a suteréne pomocou závor a 5-plicitového uzamykania na oknách, vstupové dvere RC2 DIN + prístup pomocou odtlačku prsta, interkom s kamerou a dotykovým displejom z prízemia až po poschodie; video dohľad s aplikáciou stále online. Riadenie farby a stmievateľnosti vonkajšieho osvetlenia. Schodisko z prízemia na poschodie disponuje integrovaným behovým svetlom pre osvetlenie schodov.

V celom dome boli inštalované veľmi kvalitné natiahnuté stropy vo vysoko lesklom bielom prevedení, ktoré dodávajú všetkým miestnostiam mimoriadne elegantný dotyk.

Podlahové krytiny v suteréne sú laminát a dlažba.

V prízemí a na poschodí sú, okrem spálň (vinyl), všetky podlahy z Granit Star Galaxy vrátane všetkých parapetov, ako aj kuchynská pracovná doska a rám krbu.

42 m² veľká dvojgaráž so sekciovými dverami, ktorú je možné ovládať aj prostredníctvom aplikácie cez Bluetooth.

Vonkajšie práce nie sú dokončené, a preto zostávajú všetky možnosti pre vlastné želania a úpravy.

Pokojná prémiová lokalita s rýchlym prístupom na B27 za približne 2 minúty. Školka aj autobusová zastávka sú dosiahnuteľné za pár minút pešo.

Obytná plocha: 249,33 m²

Užitková plocha domu: 27,47 m²

Dvojgaráž: 42 m²

Rok výstavby: 2019

Podlažia: 3

Izby: 5

Kúpeľne: 2

Toalety: 4

Sprchy: 3

Sauna

DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA PRE ZÁUJEMCOV O KUPOV:

Prehliadky sa dohadzujú výlučne po predložení potvrdenia o financovaní od bankového inštitútu.

Z potvrdenia by malo byť zrejmé, že zamýšľaná kúpna cena je v zásade financovateľná, prípadne že je k dispozícii príslušný finančný rámec.

Pri kúpe z vlastných zdrojov je možné alternatívne predložiť vhodný dôkaz o vlastnom kapitáli či majetku.

Tento postup slúži výlučne na to, aby sa prehliadky koncentrovali na serióznych a finančne primerane pripravených záujemcov o kúpu a aby sa zbytočne neplytal čas pre obe strany.

Potvrdenie o financovaní nenahrádza konečné schválenie úveru alebo pôžičky. Konečné financovanie podlieha záväznej kontrole príslušného bankového inštitútu.