Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Dieses im Jahr 2026 modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie.

Táto v roku 2026 zmodernizovaná radová rodinná rezidencia zaujme premysleným usporiadaním miestností a dostatkom priestoru pre celú rodinu.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a priamym prístupom na terasu.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

V hornom podlaží sa nachádza spálňa, dve detské izby a kúpeľňa so sprchou.

Das Haus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 109 qm.

Dom má momentálne obytnú plochu cca 109 m².

Besonders attraktiv ist die noch nicht ausgebaute Dachgeschossreserve mit ca. 31 m² zusätzlicher Wohnfläche – ideal für ein weiteres Zimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Obzvlášť atraktívna je zatiaľ nevybudovaná podkrovná rezerva s cca 31 m² dodatočného obytného priestoru – ideálna pre ďalšiu izbu, domácu kanceláriu alebo rekreačný priestor.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet außerdem ca. 50 m² praktische Nutzfläche.

Kompletný suterén domu navyše ponúka cca 50 m² praktickej využiteľnej plochy.

Ein vielseitiges Zuhause mit sonnigem Außenbereich und wertvollem Entwicklungspotenzial.

Univerzálne bývanie so slnečným vonkajším priestorom a cenným rozvojovým potenciálom.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ingolstädter Nordosten, im Stadtteil Unterhaunstadt.

Radový dom sa nachádza v tradičnej obytné štvrti na severovýchode Ingolstadtu, v mestskej časti Unterhaunstadt.

Die Hölderlinstraße ist eine angenehm gelegene Wohnstraße, die insbesondere Familien ein attraktives Umfeld bietet.

Ulica Hölderlinstraße je príjemne situovaná obytná ulica, ktorá najmä rodinám ponúka atraktívne prostredie.

Kindergarten, Grundschule und weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Materská škôlka, základná škola a ďalšie zariadenia starostlivosti sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und verschiedene Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Obchody pre dennú potrebu, ako aj lekári, lekárne a rôzne možnosti voľnočasových aktivít sú tiež dobre dostupné.

Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút chôdze.

Die Ingolstädter Innenstadt, der Nordbahnhof, die Audi AG und die Autobahn A9 sind schnell erreichbar.

Centrum Ingolstadtu, severné nádražie, spoločnosť Audi AG a diaľnica A9 sú rýchlo dostupné.

Damit verbindet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Stadt und einer guten überregionalen Verkehrsanbindung.

Týmto spája poloha rodinne priateľské bývanie s krátkymi cestami k najdôležitejším bodom v meste a výborným regionálnym dopravným spojením.

- großzügiger Wohn- und Essbereich

- priestranná obývacia a jedálenská časť

- hochwertige Design-Vinylböden

- kvalitné dizajnové vinylové podlahy

- Feinsteinzeug in den Bädern

- precízny keramikový obklad v kúpeľniach

- offene Küche

- otvorená kuchyňa

- drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

- tri spálne, detské alebo pracovné izby

- Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung

- kúpeľňa so sprchou a podlahovým kúrením

- Gäste-WC im EG

- hosťovská toaleta v prízemí

- großzügige Terrasse (17,55 qm) mit beidseitigem Sichtschutz und direktem Zugang vom Wohnbereich

- priestranná terasa (17,55 m²) s obojstranným súkromím a priamym prístupom z obývacej časti

- Balkon im Obergeschoss

- balkón v hornom podlaží

- nicht ausgebaute Dachgeschossreserve mit ca. 31 m² Wohnfläche

- nevybudovaná podkrovná rezerva s cca 31 m² obytného priestoru

- vollständig unterkellert mit ca. 50 m² Nutzfläche

- kompletne suterénovaný s cca 50 m² využiteľnej plochy

- Zentralheizung, Gas-Brennwert-Gerät Baujahr 2018

- ústredné kúrenie, plynový kondenzačný kotol z roku 2018

- Einzelgarage

- samostatná garáž

- funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung

- funkčné a rodinne priateľské usporiadanie izieb

Impressum

Impresum

Angaben gemäß § 5 DDG (Digitale-Dienste-Gesetz)

Údaje podľa § 5 DDG (Zákon o digitálnych službách)

Freihaus Projekt GmbH

Freihaus Projekt GmbH

Lärchenweg 14

Lärchenweg 14

85290 Geisenfeld

85290 Geisenfeld

Vertreten durch:

Zastupuje:

Geschäftsführer Stefan Finkenzeller

Výkonný riaditeľ Stefan Finkenzeller

Kontakt: Ellina Finkenzeller

Kontakt: Ellina Finkenzeller

Telefon: 08452/3064060

Telefón: 08452/3064060

E-Mail: verkauf@freihaus-projekt.de

E-mail: verkauf@freihaus-projekt.de

Handelsregister:

Obchodný register:

Registergericht: Amtsgericht Ingolstadt

Registrový súd: Okresný súd Ingolstadt

Registernummer: HRB 10389

Registračné číslo: HRB 10389

Sitz der Gesellschaft:

Sídlo spoločnosti:

Geisenfeld

Geisenfeld