Prenájom bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyPlaußiger Straße 33 Leipzig Sellerhausen-Stünz Sachsen 04318

Diese helle 3-izbová starožitná bytová jednotka zaujme praktickým pôdorysom, tichou a zelenou lokalitou a veľmi udržiavaným, zrekonštruovaným stavom. Veľkorysá rohová izba so všetkými tromi oknami pôsobí mimoriadne priateľsky a ponúka veľa priestoru na bývanie a stolovanie. Dve ďalšie izby sú prístupné samostatne z chodby a flexibilne sa hodia ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Byt bol v rokoch 2025/2026 komplexne zrekonštruovaný a je pripravený na nasťahovanie. Ideálne sa hodí pre páry, malú rodinu, osamelého rodiča, pre kombináciu bývania a homeoffice, alebo aj pre tichú dvojčlennú bytovú spolubývajúcu komunitu.

Výťah uľahčuje prístup do bytu nachádzajúceho sa v 3. nadzemnom podlaží. K bytu patrí aj sklepné.

Byt sa nachádza na ulici Plaußiger v berlínskom štvrti Sellerhausen-Stünz, v ustálenom obytnom prostredí na východe Lipska. Okolie je príjemne tiché a zelené. Veľké okná a výhľad na starý stromový porast poskytujú príjemnú obytnú atmosféru.

Tramvaj, možnosti nakupovania a ďalšie zariadenia dennej potreby sú pešo vzdialené. Lokalita spája dobrú dostupnosť s uvoľneným bývaním mimo rušného centra.

Dodatočnú kvalitu pobytu zvyšuje štvrt so záhradným pásom - Parkbogen Ost: začiatkom októbra 2026 bol na Sellerhäuser viaduktu otvorený zeleňou opláštený vyvýšený park. 58 stromov, tisíce tráv, trvalých bylín a tráv, miesta na sedenie a cesty na prechádzky, beh či bicyklovanie vytvárajú nový priestor pre voľnočasové aktivity a oddych vo východnom Lipsku. Ďalšie časti a spojenia Parkbogen sú už v realizácii.

• nová vstavaná kuchyňa s varičom, sklokeramickou doskou, umývačkou riadu, digestorom a závěsnými skrinkami

• nová podlaha v kuchyni a nová obkladová stena

• zmodernizovaná kúpeľňa s vaňou, sklenenou sprchovou priečkou, obnoveným sanitárnym vybavením, batériami a zrkadlom

• čerstvo natreté steny

• udržiavané vnútorné dvere

• laminátové, obkladové a vinyl/PVC podlahy

• výťah

• sklepné

• udržiavaný historický schodiskový dom

Byt nemá balkón, avšak veľké okná, zelený výhľad a tichá lokalita zároveň zabezpečujú vysokú kvalitu bývania.

Mesačný nájomný základné nájomné vo výške 748,00 € pozostáva z 618,00 € čistej základnej nájomnej platby a 130,00 € prirážky za kuchyňu. K tomu sa pripisuje 250,00 € mesačný zálohový poplatok na energie vrátane nákladov na vykurovanie. Celková mesačná platba tak činí 998,00 €.

K bytu je možné nadobudnúť po dohode. Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

Pri Vašom dopyte uveďte prosím krátko Vaše kontaktné údaje, veľkosť domácnosti, požadovaný termín nasťahovania a Vašu pracovnú situáciu. Ďalšie dokumenty sa dohodnú v ďalšom kroku.