Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im EG eines 8 Familienhauses. 
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hybridanlage bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe sowie einer effizienten Gas-Brennwertheizung zur Spitzenlastabdeckung.
Die Immobilie befindet sich in Winsen (Luhe).
Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und die Autobahnauffahrt zur A39 in wenigen Fahrminuten.
In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Supermärkte, Restaurants und Bäckereien. Eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar.
- Bad mit begehbarer Dusche und 
   Handtuchheizkörper
- offene Einbauküche inkl. Spülmaschine und 
   Induktionskochfeld
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Luftwärmepumpe als Hybridanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Abstellräume in der Wohnung und im Keller
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- ein PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Die Stellplatzmiete beträgt 50,- €/ mtl.
Bei Interesse bitten wir Sie folgende Unterlagen einzureichen:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- aktuelle Schufa-Auskunft
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre

Kvalitně vybavený byt se nachází v přízemí osmifrodového domu. Tepelné zásobování je zajišťováno hybridním zařízením, které kombinuje vzduchové tepelné čerpadlo a účinný plynový kondenzační kotel na pokrytí špičkového zatížení.  
Nemovitost se nachází ve Winsenu (Luhe). Nádraží je dosažitelné pěšky a příjezd na dálnici A39 je možný během několika minut jízdy. V bezprostředním okolí najdete lékaře, supermarkety, restaurace i pekárny. Zeleň a parková plocha jsou dobře dostupné pěšky.

• Koupelna se sprchovým koutem a ručníkovým radiátorem  
• Otevřená vybavená kuchyň včetně myčky a indukční varné desky  
• Řízený systém přívodního a odvětrávacího vzduchu  
• Vzduchové tepelné čerpadlo jako hybridní systém  
• Podlahové topení s místními termostaty  
• Úložné prostory v bytě i ve sklepě  
• Videodomofon  
• Kvalitní podlahové krytiny  
• K bytu náleží jeden venkovní parkovací prostor. Nájemné za parkovací místo činí 50 € měsíčně.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím následující dokumenty:
• Příjmové doklady za poslední tři měsíce  
• Aktuální výpis ze Schufa

Minimální doba pronájmu je 2 roky.

Kvalitne vybavený byt sa nachádza v prízemí 8-rodinného domu. Vykurovanie prebieha prostredníctvom hybridnej jednotky pozostávajúcej z tepelného čerpadla s vonkajším vzduchom a efektívneho plynového kondenzátora na pokrytie špičkovej záťaže.  
Nehnuteľ sa nachádza vo Winsene (Luhe).  
Železničná stanica je pešo dostupná a príjazd na diaľnicu A39 je len niekoľkými minútami jazdy.  
V blízkom okolí nájdete lekárov, supermarkety, reštaurácie a pekárne. Zelená plocha a park sú ľahko dostupné pešo.

• Kúpeľňa s prístupnou sprchou a uterákovým ohrievačom  
• Otvorená vybavená kuchyňa vrátane umývačky riadu a indukčnej varnej dosky  
• Riadený ventilačný systém  
• Vzduchové tepelné čerpadlo ako hybridná jednotka  
• Podlahové kúrenie s izbovými termostatmi  
• Úložné priestory v byte a v suteréne  
• Videointerkomunikačný systém  
• Kvalitné podlahové krytiny  
• K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto pre auto. Mesačný poplatok za parkovacie miesto je 50 €.

V prípade záujmu prosíme o predloženie nasledujúcich dokumentov:  
• Príjmové doklady za posledné tri mesiace  
• Aktuálnu Schufa správu

Minimálna doba prenájmu je 2 roky.

The well-appointed apartment is located on the ground floor of an 8-family house. 
The heating is provided by a hybrid system consisting of an air heat pump and an efficient gas condensing boiler for covering peak loads.
The property is located in Winsen (Luhe).
The train station is within walking distance and the motorway entrance to the A39 can be reached in just a few minutes by car.
In the immediate vicinity, you will find doctors, supermarkets, restaurants, and bakeries. A green space and park are easily accessible on foot.
- Bathroom with a walk-in shower and towel radiator
- Open fitted kitchen including a dishwasher and induction cooktop
- Controlled supply and exhaust ventilation system
- Air heat pump as part of the hybrid system
- Underfloor heating with room thermostats
- Storage rooms in the apartment and in the basement
- Video intercom system
- High-quality flooring
- One outdoor parking space is included with the apartment. The parking space fee is €50 per month.
If you are interested, please submit the following documents:
- Proofs of income for the last three months
- Current Schufa report
The minimum rental period is 2 years

Prenájom bytu 2-izbový 75 m², Luhdorfer Straße 76, Winsen (Luhe), Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1076223
Úžitková plocha	75 m²

Dostupné od	1. 1. 2027
Dispozícia	2+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	14 € / m²

Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyLuhdorfer Straße 76, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa