Prenájom bytu 4+1 • 69 m² bez realitkyKarpfenweg 16 Karlsruhe Daxlanden Baden-Württemberg 76189

Bývanie na úrovni novostavby

V kľudnom trojrodinnom dome v obľúbenom karlsruhejskom meste Daxlanden sa nachádza táto kvalitne kompletne zrekonštruovaná 4-izbová podkrovná bytosť s približne 69 m² obytného priestoru. Byt je pripravený na nasťahovanie a je okamžite k dispozícii.

Byt spája moderný komfort bývania s vysoko kvalitným vybavením a perspektívnym energetickým konceptom. V rámci komplexnej rekonštrukcie boli vymenené takmer všetky dôležité časti budovy – od vykurovacej a elektroinštalácie, cez okná a dvere až po energetickú obálku budovy.

Osobitným lákadlom je kombinácia centrálnej tepelnej pumpy, fotovoltaickej inštalácie a batériového úložiska. Týmto spôsobom majú obyvatelia prospech z vysokej energetickej efektívnosti, nízkej spotreby energie a udržateľného, budúcnosti zameraného konceptu bývania. Byt dosahuje energetickú triedu A+ a ponúka najlepšie predpoklady pre moderné a energeticky efektívne bývanie.

Pripravený na nasťahovanie: okamžite

Stavebné práce v exteriéri budú pravdepodobne ukončené ku dňu 15.11.2026

Nájomné (bez zahrnutých nákladov): 1 200 € | Provozné náklady: 225 € | Vrátane nájomného: 1 425 € | Kaucie: 3 600 € | Bez provízie

Stupňové nájomné:

• od 01.09.2026: 1 200 €

• od 01.01.2028: 1 250 €

• od 01.01.2029: 1 300 €

• od 01.01.2030: 1 350 €

• od 01.01.2032: 1 400 €

• od 01.01.2034: 1 450 €

Daxlanden patrí k najžiadanejším obytným lokalitám na západe Karlsruhe. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy, materské školy, ako aj verejná doprava sú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Centrum Karlsruhe je dostupné autom aj verejnou dopravou v krátkom čase. Zároveň máte výhodu v blízkosti rieky Rýnau, ktorá ponúka rozsiahle zelené plochy, prechádzkové chodníky a atraktívne cyklistické trasy, poskytujúce rôzne možnosti relaxácie a voľnočasových aktivít.

Byt zaujme moderným a kvalitným vybavením:

• Prvé prenájom po komplexnej rekonštrukcii

• cca 69 m² obytného priestoru

• kľudný trojrodinný dom

• balkón (cca 9,5 m²) orientovaný k pokojnej záhrade so západno/severozápadnou orientáciou, s popoludňajším a večerným slnečným svetlom

• priestranná, otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť

• moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, sprchou, WC, umývadlom a uterákovým ohrievačom

• samostatné WC pre hostí

• kvalitné dlaždice v prírodnom kameňovom vzhľade

• dizajnová podlaha v modernej drevenej optike s krokovou zvukovou izoláciou

• tapetované a biele maľované steny

• riadená ventilácia obytných priestorov

• videointerkom

• nové okná a strešné okná, ako aj vonkajšie a vnútorné dvere

• nové radiátory vo všetkých obytných miestnostiach

• samostatný pivničný priestor

• prípojka pre práčku a sušičku v práčovni

• možnosť uloženia bicykla v garáži

• DSL a káblové pripojenie k dispozícii

• optické pripojenie (fiber) je žiadané

Energia a udržateľnosť:

• Energetická trieda A+

• Energeticky efektívny dom 70 EE

• centrálna tepelná pumpa

• fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom

• merač tepla pre každý byt

• voliteľne lacnejší prenájom elektrickej energie z vlastnej PV inštalácie

• konečná energetická potreba: 15 kWh/(m²·rok)

• Zdroj energie: elektrina (tepelná pumpa a fotovoltaika)

(Údaje podľa predbežného energetického preukazu / plánovacieho stavu. Konečný energetický preukaz bude vydaný po dokončení stavby.)

• Prenájom bez vstavaných kuchýň, všetky kuchynské prípojky sú k dispozícii

• Verejné parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti

• Nefajčiarsky byt

• Nie je dovolené prenajímať ako spolubývanie (WG)

• Domáce zvieratá po dohode

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Prosím, predstavte sa krátko vo vašom dopyte a uveďte počet osôb, ktoré sa nasťahujú, vašu pracovnú situáciu a želaný termín nasťahovania. Tešíme sa na vašu správu.