Prenájom bytu 1+1 • 19 m² bez realitkyIckstattstraße 20 München Isarvorstadt Bayern 80469

Čerstvo zmodernizovaný zariadený štúdio apartmán v srdci štvrti Glockenbachviertel. Pripravený na nasťahovanie a k dispozícii od januára 2027. Na 19 m² interiér bytu chytro spája vysoko kvalitný dizajn s pravým pocitom pohody – stačí sa nasťahovať, usadiť a užívať si mestský životný štýl.

Bývanie a spanie: Rozkladacia sedačka s plnohodnotnou matracou (140×190 cm), trojsklo, zatemňovacie záclony, pravé orieškové parketové podlahy, kvalitné zariadenie bytu. Interiérové farby s označením E.L.F.-plus a certifikátom Blauer Engel.

Kuchyňa: Bezruchadlová vstavaná kuchyňa značky Nobilia, indukčná varná doska (2 zóny), zabudovaná mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, kávovar na espresso, varná kanvica, toustovač, kompletný set riadu a kuchynského náčiní, barová/stolová linka so 2 miestami na sedenie.

Kúpeľňa: Sprchovací kút s priehľadnou sklenenou stenou, LED zrkadlo odolné voči zahmlievaniu, podlahové kúrenie, ohrievač uterákov, obklady s marmorným vzhľadom.

Smart Home & Médiá: Riadenie kúrenia a osvetlenia cez aplikáciu alebo displej, optické pripojenie 100 MBit (tarif nie je zahrnutý) vrátane FRITZ!Box Wi-Fi routeru, Smart TV (32"). Apartmán sa nachádza v 3. poschodí s výťahom. Práčky a sušičky sú umiestnené v suteréne.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Čerstvo zmodernizovaný zariadený štúdiový apartmán v srdci štvrti Glockenbachviertel. Plne vybavený a k dispozícii od januára 2027. Na premyslene navrhnutých 19 m² chytro spája vysoko kvalitný dizajn s pravou atmosférou pre pohodlie – stačí sa nasťahovať, usadiť a vychutnať si mestský životný štýl.

Bývanie a spanie: Rozkladacia sedačka s plnohodnotnou matracou (140×190 cm), trojsklo, zatemňovacie záclony, pravé orieškové parkety, kvalitné zariadenie bytu. Interiérové farby s nízkymi emisiami, certifikované označením Blauer Engel (E.L.F.-plus).

Kuchyňa: Moderná bezruchadlová vstavaná kuchyňa značky Nobilia, indukčná varná doska (2 zóny), zabudovaná mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, espresso stroj, varná kanvica, toustovač, kompletný set riadu a kuchynského náčiní, raňajková/barová linka so 2 miestami na sedenie.

Kúpeľňa: Sprchovací kút s priehľadnou sklenenou stenou, zabránenie zahmlievaniu LED zrkadlo, podlahové kúrenie, ohrievač uterákov, obklady s marmorným vzhľadom.

Smart Home & Médiá: Riadenie kúrenia a osvetlenia cez aplikáciu alebo displej, optické pripojenie 100 MBit (internetový tarif nie je zahrnutý) vrátane FRITZ!Box Wi-Fi routeru, Smart TV (32"). Apartmán sa nachádza v 3. poschodí s výťahom. Práčky a sušičky sú umiestnené v suteréne.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Štvrť Glockenbach patrí medzi najprestížnejšie lokality Mníchova – je kreatívna, mestská a pulzujúca životom. Štúdio sa nachádza na pokojnej Ickstattstraße, a predsa priamo uprostred diania.

Rieka Isar a Reichenbachský most sú dostupné pešo do niekoľkých minút – jedno z najkrajších miest na sledovanie západu slnka v meste a ideálne na beh alebo oddych pri vode. Populárne bary, kaviarne, reštaurácie a butiky máte priamo za dverami. Supermarkety a metro (U1/U2 Fraunhoferstraße) sú dostupné pešo, rovnako aj staré mesto s Viktualienmarkt a Marienplatz.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Glockenbach je jednou z najžiadanejších lokalít Mníchova – kreatívna, mestská a plná života. Štúdio sa nachádza na pokojnej Ickstattstraße, a predsa priamo uprostred všetkého diania. Rieka Isar a Reichenbachský most sú len pár minút pešo – jedno z najkrajších miest na sledovanie západu slnka v meste a ideálne pre beh alebo oddych pri vode. Trendové bary, kaviarne, reštaurácie a butiky majú doslova dvere pred sebou. Supermarkety a metro (U1/U2 Fraunhoferstraße) sú dostupné pešo, rovnako aj staré mesto s Viktualienmarkt a Marienplatz.

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Bývanie a spanie

• Rozkladacia sedačka s plnohodnotnou matracou (140×190 cm)

• Veľké, nové trojsklo s pasívnou ventiláciou

• Zatemňovacie záclony

• Moderná stojacia lampa, nástenné umelecké diela

• Pravé orieškové parkety, lepené, nové

• Kvalitné celkové zariadenie

Kuchyňa

• Moderná, bezruchadlová vstavaná kuchyňa značky Nobilia

• Indukčná varná doska (2 zóny)

• Zabudovaná mikrovlnka

• Chladnička s mrazničkou

• Kávovar na espresso s portafilterom

• Varná kanvica, toustovač

• Kompletný set riadu, hrnce, panvice a príbor

• LED osvetlenie pod skrinkou

• Barová/stolová linka so 2 sedadlami

Kúpeľňa

• Sprchovací kút s priehľadnou sklenenou stenou

• LED zrkadlo odolné voči zahmlievaniu

• Podlahové kúrenie s termostatom

• Ohrievač uterákov

• Uteráky zahrnuté

• Fén

• Moderné obklady s marmorným vzhľadom

Smart Home

• Diaľkové ovládanie kúrenia cez aplikáciu alebo displej

• Ovládanie osvetlenia cez aplikáciu alebo prenosné spínače

• Zobrazovanie teploty a vlhkosti

• Voliteľný prístup cez smartphone pre nájomcov

Internet & Médiá

• Optické pripojenie 100 MBit, pripravené na pripojenie (tarif nie je zahrnutý)

• FRITZ!Box Wi-Fi router vrátane

• Smart TV (32")

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Náklady: základný nájom 1.244 € plus 204 € poplatkov za energie mesačne (celkový nájom 1.448 €). Elektrina a internet nie sú zahrnuté; poplatok za vysielanie hradí nájomca. Kaucia 2.488 € (dva základné nájmy). Neurčitá doba nájmu. Prenajímateľ hovorí po nemecky a anglicky, vystavené potvrdenie o bydlisku je zabezpečené.

Náklady: základný nájom 1.244 € plus 204 € za energie mesačne (celkový nájom 1.448 €). Elektrina a internet nie sú zahrnuté; poplatok za vysielanie hradí nájomca. Kaucia vo výške 2.488 € (dva základné nájmy). Neurčitá doba nájmu. Prenajímateľ hovorí po nemecky a anglicky; potvrdenie od prenajímateľa bude vydané.