Predaj domu • 185 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Rodinný dom postavený v roku 2004 ponúka s približne 185 m² obytného priestoru dostatok miesta na bývanie aj pre väčšiu rodinu. Dom je kompletne podsuterénovaný, takže okrem obytného priestoru je k dispozícii ešte približne 120 m² využiteľného priestoru. V suteréne by bolo možné so stavebnými úpravami a príslušným povolením vytvoriť aj ďalší obytný priestor.

Zo vstupnej časti sa dostanete do veľkého, svetlého obývacieho a jedálneho priestoru s krbom a so vstupom do kuchyne so zabudovanými spotrebičmi, väčšinou obnovenými, na terasu a do záhrady. Na tejto úrovni sa nachádza aj kúpeľňa pre hostí s WC a sprchou, ako aj vstup do prístavby určeného na Home Office, ktorá má vlastné vstupné dvere.

Zo spoločenského priestoru vedú schody do prvého poschodia s tromi ďalšími obytnými alebo spálňovými izbami, malou kanceláriou či skriňou a veľkou kúpeľňou s vaňou a sprchou. Z kúpeľne je prístup na plochú strechu prístavby Home Office.

Na podkroví sa nachádza štúdio, ktoré môže slúžiť ako detská alebo mládežnícka izba či pracovňa. Okrem toho je tu aj malá skladová izba a toaleta.

V suteréne vás čaká veľká sauna a wellness miestnosť so sprchou, WC a dostatočným priestorom, v ktorom je možné umiestniť napríklad športové zariadenia alebo zariadiť oddychovú zónu. Ďalšia miestnosť môže byť využitá ako kancelária. Navyše sa tu nachádza jedálenská/úložná miestnosť, práčovňa a ďalšie dve miestnosti, v ktorých sú nainštalované solárny systém a vodná nádrž, pričom tieto priestory zostávajú dostatočne priestranné na využitie ako sklady alebo dielňa.

Okná domu sú vybavené elektrickými žalúziami. Vo všetkých miestnostiach vám zabezpečuje teplo podlahové kúrenie.

Moderné tepelná čerpadlo značky Vaillant bolo inštalované v roku 2025.

Fotovoltaická inštalácia s výkonom 12 kWp, zriadená v roku 2023, napája batériu s kapacitou 17 kW, takže počas letných mesiacov sa dá takmer úplne vyhnúť externému odberu elektriny.

Veľká, aj nadštandardne vysoká garáž, ako aj niekoľko parkovacích miest dopĺňajú túto nehnuteľnosť.

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne v Grenzachu, neďaleko autobusovej zastávky Turnhalle, v bočnej ulici.

Grenzach sám disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou: autobusová linka 38 (počas dňa cca 15 minút), všetky typy škôl, materské školy, nákupné možnosti, lekári a lekárne, ako aj niekoľko reštaurácií sú pešo dostupné.

Bazilej je priamo spojený autobusovou linkou 38 a preto je táto lokalita ideálna aj pre hraničných pracovníkov.

Krb: Útulný krb v obývacej izbe zaručuje príjemné večery.

Sauna: Vlastná drevená sauna pre dokonalý oddych po dlhom dni.

Podkrovia a využiteľné priestory: Ďalšie miestnosti, ako je hobby izba, dielňa, práčovňa a sklad, poskytujú dostatok miesta pre všetky vaše potreby.

Garáž

Fotovoltaická inštalácia (12 kWp) s batériou (17 kW) pre udržateľné zásobovanie energiou z roku 2023.

Moderné tepelná čerpadlo značky Vaillant pre spoľahlivé vykurovanie z roku 2025.

Energetický preukaz sa momentálne pripravuje.

Pôdorys bol tiež novozhotovený a profesionálne vytvorený, preto dochádza k úprave uvedených údajov.