Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyAm Hohlweg, , Bavorsko

Hľadáte svieži, dobre rozmietaný a novo zariadený byt v atraktívnej lokalite s praktickými doplnkami ako podzemná garáž, balkón a vstavaná kuchyňa? Potom je tento udržiavaný 2-izbový byt v srdci Gersthofenu presne to pravé pre vás.

So približne 62 m² obytného priestoru, premysleným pôdorysom a priestrannou predsieňou ponúka byt veľa priestoru na individuálne zariadenie – ideálne pre jednotlivcov aj páry. Balkón láka na oddych, zatiaľ čo vstavaná kuchyňa uľahčuje každodenný život. K bytu patrí aj podzemné parkovacie miesto a samostatné pivničné úložisko, čím získate ďalší komfort a priestor na uskladnenie vecí.

Byt sa nachádza v pokojnom, udržiavanom viacrodinnom dome bez výťahu a bude k dispozícii od 01.11.2026.

Minimálna doba pobytu: 3 mesiace

Paušálne nájomné: 1590,00 €/mesiac (všetko zahrnuté)

Podzemné parkovacie miesto (voliteľné): 70,00 €

Lokalita patrí medzi najlepšie adresy v Gersthofene: pokojná, centrálná a s ideálnym spojením do Augsburgu.

Apartmán sa nachádza v udržiavanom obytnom štvrti so zavedeným prostredím a vysokou kvalitou života. V priebehu pár minút pešo nájdete:

- Obchodné možnosti (supermarket, pekáreň, lekárne, drogéria)

- Kaviarne, reštaurácie aj vinárne v centre mesta

- Lekári, fyzioterapeutické ambulancie a fitness centrá

- Zastávku autobusu (2 minúty), železničnú stanicu Gersthofen (10 minút)

- Mestský park, cyklistické a pešie chodníky na voľný čas a relaxáciu

Vďaka priamemu napojeniu na cestu B17 a diaľnicu A8 sa rýchlo dostanete do regiónu:

- Centrum Augsburgu: cca 10 minút

- Univerzitná nemocnica a inovačný park: cca 12 minút

- MAN Energy Solutions, Premium Aerotec, KUKA: cca 10–15 minút

- Sever Mníchov: cca 40 minút

Pre dochádzajúcich pracovníkov a odborníkov ponúka Gersthofen dokonalú rovnováhu medzi blízkosťou pracoviska a vysokou kvalitou bývania. Infraštruktúra je vynikajúca: krátke cesty, udržiavané susedstvo, pokojná obytná ulica s množstvom zelene a napriek tomu mestský komfort.

Ďalšie vybavenie bytu:

- Úplne zariadený a kompletne vybavený

- Dizajnérsky koncept 2026 s premysleným farebným a osvetľovacím konceptom

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane všetkých spotrebičov a inventára

- Boxspring posteľ (180 cm), šatník a pracovný kútik v spálni

- Exkluzívna steny s dizajnovou tapetou

- Svetlý obývací priestor s jedálenskou časťou a prístupom na balkón

- Laminátové a dlaždicové podlahy v harmonických prírodných tónoch

- Kúpeľňa s vaňou, pevne oddelenou sprchovacou časťou, práčkou a sušičkou, žehličkou a žehlicím stolom

- Internetové / TV pripojenie

- Pivnica vrátane

- Podzemné parkovacie miesto v dome navyše 70,00 €

- Úložisko na bicykle

V mesačnom nájomnom sú zahrnuté všetky poplatky, okrem rozhlasového poplatku a konečného upratovania (účtované podľa skutočne odpracovanej práce). WLAN je už nastavené a môže byť okamžite využité nájomcom – náklady naň sú zahrnuté v cene prenájmu. Podzemné parkovacie miesto za 70 € mesačne patrí k bytu. Domáce zvieratá a fajčenie v objekte nie sú povolené.