Prenájom domu 5+1 • 150 m² bez realitkyBruckmühl Bruckmühl Bayern 83052

Die 2021 postavená dvojdomová polovica v masívnom drevenom prevedení ponúka na približne 150 m² obytného priestoru veľkorysý priestor pre bývanie, prácu aj ústup a spája premyslené dispozície s modernou, energeticky efektívnou technikou domu a vlastnou záhradou orientovanou na juh/západ.

Dom bol postavený podľa štandardu KfW-40-Plus a disponuje tepelným čerpadlom, solárnou fotovoltaickou sústavou s batériovým úložiskom, ako aj kontrolovanou, decentralizovanou rekuperáciou vzduchu s využitím tepelného zotrvačníka. Podlahové kúrenie a parketové podlahy zabezpečujú príjemnú atmosféru bývania. Modernú domácu techniku dopĺňa aj zariadenie na úpravu vody.

V prízemí tvorí veľkorysý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou centrálny bod domu. Dve zdvihacie posuvné dvere otvárajú obývaciu časť priamo na terasu a do záhrady, čím sa vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Samostatná spižiareň poskytuje dodatočný úložný priestor a udržiava obývaciu časť prehľadne usporiadanú. Do prízemia patrí aj hostinský WC.

Ďalšie obytné a spálňové miestnosti ponúkajú rozmanité možnosti využitia – napríklad ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária. Dodatočný priestor zabezpečuje práčovňa a dve vykurované hobby miestnosti v suteréne, ktoré sa môžu využiť napríklad ako pracovňa, posilňovňa, herňa alebo priestor pre hostí. Celkovo je k dispozícii viac ako 176 m² úžitkovej plochy.

K domu patrí záhrada orientovaná na juh/západ s rozlohou približne 170 m² a veľkolepou terasou. Vďaka atraktívnej orientácii je vonkajší priestor najmä popoludní a večer osvetlený slnkom, čím sa obytný priestor počas teplejších mesiacov výrazne rozširuje do exteriéru.

K domu povinne patria dve vonkajšie parkovacie miesta, za ktoré sa platí 40 € mesačne každé. Voliteľne je možné využiť aj vlastnú nabíjaciu stanicu (Wallbox), ktorá umožňuje pohodlné nabíjanie elektrického vozidla priamo pri dome. Časť spoločnej elektriny sa vyrába prostredníctvom vlastnej fotovoltaickej sústavy.

Kombinácia približne 150 m² obytného priestoru, slnečnej záhrady orientovanej na juh/západ, otvorenej obývacej kuchyne, dodatočných vykurovaných hobby miestností, vysoko kvalitného masívneho dreveného prevedenia a modernej, energeticky efektívnej techniky domu ponúka mimoriadne veľa priestoru a flexibility pre tých, ktorí chcú bývať priestranne a pokojne, bez kompromisov na súčasnom komforte.

Dvojdomová polovica sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite v Bruckmühl – uprostred bavorského predalpského regiónu a zároveň s krátkymi cestami do každodenného života.

Hrejivé ihriská, materské školy, ako aj základná, stredná, reálna a gymnázium sa nachádzajú priamo v Bruckmühl. Nakupovacie možnosti, lekári, lekáreň a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sú ľahko dostupné. Aj stanica Bruckmühl a miestna verejná doprava sú dobre dostupné.

Lokalita spája príjemné pokojné obytné prostredie s dobrou miestnou infraštruktúrou a vysokou hodnotou voľnočasových aktivít. Rosenheim a veľkoplošný región Mníchov sú ľahko dostupné, pričom priame okolie je oveľa pokojnejšie a vidieckejšie.

Hory, jazerá a množstvo voľnočasových možností predalpského regiónu sú v bezprostrednej blízkosti. Súčasne Bruckmühl vďaka existujúcej infraštruktúre ponúka krátke trasy v každodennom živote, a tak sa hodí nielen pre rodiny, ale aj pre páry a pracujúcich, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s prírodou a dobrou dostupnosťou.

Takto si môžete dopriať pokojné a prírodné bývanie bez toho, aby ste museli uprednostňovať dobré služby a dostupnosť väčších pracovísk v regióne.

Dvojdomová polovica disponuje moderným vybavením prispôsobeným každodennému životu. V obytných priestoroch je zvolený parketový povrch. Decentralizovaná rekuperácia vzduchu s využitím tepelného zotrvačníka podporuje nepretržitú výmenu vzduchu a prispieva k príjemnej atmosfére v miestnostiach.

Medzi spoločné vybavenie patrí veľkorysý bicyklový domček.

Časť spoločnej, resp. budovovej elektriny je zabezpečená vlastnou fotovoltaickou sústavou s batériovým úložiskom. Pre elektrické vozidlá je voliteľne k dispozícii vlastná nabíjacia stanica (Wallbox) priamo pri dome.

Technické vybavenie budovy je čiastočne digitálne prepojené a sieťovo napojené. Rôzne komponenty techniky domu je tak možné v prípade potreby technicky odčítať a monitorovať, čo najmä uľahčuje údržbu, diagnostiku a servis.