Predaj domu 6+1 • 146 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Predávame našu dvojdomovú polovicu v meste Schwerter, štvrť Villigst, od súkromného vlastníka. Domy sú postavené s posunutým usporiadaním a obložené tehlicou a nehnuteľnosť sa nachádza na otočnom rohu hracej ulice.

Dom bol postavený v roku 1989 v štýle Splitlevel na zakúpenom pozemku a má prehľadnú záhradu a garáž s dodatočným úložným priestorom vo šikmej streche. Okrem kuchyne, kúpeľne, obývacej izby a hostínskej toalety obsahuje nehnuteľnosť 4,5 izby, ako aj 3,5 podkrovne upravené suterénne miestnosti a priestranný posedenkový priestor, ktoré sa všetky nepočítajú do obytných priestorov s takmer 150 m².

Pri sťahovaní v roku 2015 prebehli rozsiahle rekonštrukcie v oblasti podlahových krytín, elektroinštalácie a bol inštalovaný krbový kachle. Nedávno bola pridaná optická prípojka a kompletná strešná izolácia. Dom sa vykurova vodou riadeným podlahovým kúrením, v suterénnych priestoroch boli neskôr inštalované radiátory a samotné plynové kúrenie, ako aj čerpadlá, boli nedávno obnovené. Ohrev teplej vody je podporený jednotkou solárnej tepelnej technológie na streche. Podľa energetického štítku dosahuje konečná spotreba energie hodnotu 100,9 kWh/(m²a), čo je v porovnaní s objektmi z roka výstavby veľmi nízke.

Pešo sú dosiahnuteľné materská škola a základná škola, pričom autobusová zastávka sa nachádza len niekoľko krokov od domu. Naproti sa nachádza konevnica a rýchlo sa dostanete k lesu a lúkam.

Keď do domu vstúpite na rovine prízemia, ocitnete sa na pol-poschodí s predsálou a priestorom na odkladanie odevov, s hostínsou toaletou a priestrannou obytnou kuchyňou. O pol poschodia nižšie sa nachádza obývacia izba s priamym vstupom do záhrady cez terasu. Obidve suterénne pol-poschodia disponujú úložňou, kúreným priestorom s dodatočnou sprchou a umývadlom, práčovňou a veľkou suterénnou miestnosťou podobnou obývacej izbe. Všetky tieto miestnosti majú okná vpúšťajúce denné svetlo. Vyššie sa nachádza pol-poschodie so dvoma izbami, ktoré obe majú priamy prístup na južný balkón. O jedno poschodie vyššie je rodičovská spálňa s prepojeným šatníkom a kúpeľňa so sprchou a vaňou. Najvyššie poschodie obsahuje jednu izbu a k nej prístupovú izbu. Podkrovie s rozsiahlym úložným priestorom je prístupné zostieracím rebríkom, pričom aj ono má svoje vlastné okno. Oblasť pred domom je ľahko udržiavateľne dláždená, záhrada okrem terasy ponúka aj trávnik, z ktorého svah vedie k ceste. Obytná plocha činí 268 m². Tu bolo nedávno obnovené spevnenie svahu a navyše bol inštalovaný plot, do ktorého je integrovaný detský domček. Ďalšie schody navyše vedú dolu k ceste.