Predaj domu 7+kk • 185 m² bez realitkyHagen Henkhausen Nordrhein-Westfalen 58119

Ponúkame náš samostatne stojaci rodinný/dvojrodinný dom v preferovanej lokalite v Hagen-Hohenlimburg Reh.

Tento dom je mimoriadne všestranný a prispôsobiteľný. Môže slúžiť ako jednorodinný alebo dvojrodinný dom, s možnosťou prenájmu/ako prípojné bývanie alebo ako domáca kancelária, s remeselnou pivnicou a dielňou spojenou s garážou.

Rozlúčime sa s ním výlučne preto, lebo sme zmenili miesto nášho bydliska a teraz bývame bližšie k našim rodinám. Existuje ešte nekonečne veľa, čo by sa dalo o dome povedať – tu sú len vybrané najdôležitejšie črty vybavenia v prehľade.

Radi Vás presvedčíme o všetkých prednostiach tohto výnimočného domu pri osobnej obhliadke. Obhliadky je možné dohodnúť v blízkej dobe.

Dom má jedinečnú polohu na konci malej slepej ulice: centrálne, no zároveň pokojne, s perfektným napojením ako autom, tak aj autobusom. Všetko potrebné pre každodenný život je dostupné pešo (všeobecný lekár, bio-pekáreň, supermarket, diaľničné spojenie). Súčasne začína príroda priamo za dverami.

Pozemok je takmer úplne skrytý a poskytuje celodenné slnečné svetlo. K dispozícii sú dostatočné a bezpečné parkovacie miesta priamo na pozemku aj pred domom.

• Obytná plocha: 184 m²

• Pozemok: 575 m²

• Rok výstavby: 1962

• Rekonštrukcie: 1999, 2015, 2021

• Počet izieb: 8,5 + veľký balkón a terasa

• Kuchyne/kúpeľne/WC: 2 kuchyne, 4 kúpeľne, 5 toaliet

• Kuchyňa: stolárska kuchyňa vrátane zariadení značky Miele

• Energia:

  o Fotovoltaická inštalácia (2021) s cca 10 kWp, veľkou batériou a wallboxom pre elektromobil

  o Prístup k optickému vláknu

  o Olejové kúrenie s nádržou na 4 500 litrov (starší model) (ponuka tepelného čerpadla je k dispozícii)

• Okná: drevené okná, plastové okná

• Garáž/parkovisko:

  o L-tvarovaná garáž o rozlohe 30 m², pod ňou sa nachádzajú 2 dielne priestory cca 20 m²

  o Parkovacie miesta pred domom

• Pivnica: úplne pod domom – so skladovacou miestnosťou, hobby miestnosťou, veľkým úložným priestorom, sprchou a WC

• Strecha: Frankfurtská taška, postavená na dlhé roky

• Podkrovia: obrovský úložný priestor cez celú obytnú časť, s vnútornou strešnou izoláciou

• Záhrada:

  o Úplne zarastená a neviditeľná

  o Miesto na ohňovú misku

  o Vlastný studňový systém na zavlažovanie záhrady

  o Výhľad do údolia a nádherné západy slnka