Predaj domu 6+1 • 139 m² bez realitkyWappeltshofen 4, , Bavorsko

Bez provízie – priamo od vlastníka

S láskou kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkým pozemkom, koňskými stajňami, stodolu a rôznymi možnosťami využitia

Vitajte vo vašom novom dome!

Tento v rokoch 2023/2024 s láskou kompletne zrekonštruovaný rodinný/domový usedlosť spája moderný komfort bývania so zvláštnym kúzlom vidieckeho života. Nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru, priestrannú vonkajšiu plochu a množstvo možností pre rodiny, milovníkov zvierat, tých, ktorí sa chcú živiť vlastnou produkciou, hobby remeselníkov a všetkých, ktorí túžia bývať v súlade s prírodou.

Prehľad domu

• Podlahové kúrenie v celom suteréne

• Otvorená kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchyňou Nobilia v štýle vidieckeho domu

• Priestranný, dvojpodlažný povale, už pripravený na premenu s pripojením na vodu a elektrinu

• pivnica vrátane historickejho sklepného priestoru – ideálna ako sklad alebo napríklad ako vínna pivnica

• Garáž je k dispozícii

• Nové, trojsklo z plastových okien s elektrickými žalúziami

• Zastávka autobusu priamo pred dverami s napojením na všetky školy v Altdorfe a na S-Bahn

Priestranná vonkajšia plocha s výnimočnými možnosťami

Jedným z hlavných lákadiel nehnuteľnosti sú všestranné exteriéry a už existujúce možnosti pre chov zvierat a hobby.

K nehnuteľnosti patria:

• Dve koňské stajne – ideálne pre majiteľov koní

• Kuria s veľkým, oploteným výbehom

• Veľká stodola s zariadeným povalím a priestorom na seno

• Už schválená zmena využitia stodoly na hobby dielňu mestom Altdorf

• Bujať záhrada s levanduľou, černicou, hruškou a slivkou

Týmto pozemok ponúka nielen dostatok priestoru na bývanie a oddych, ale aj množstvo možností pre chov zvierat, hobby a vlastnú produkciu potravín.

Technika & Energia

Nehnuteľnosť bola v rokoch 2023/2024 komplexne zrekonštruovaná a technicky prispôsobená.

Už k dispozícii je:

• Fotovoltaická jednotka s 32 modulmi, rok výroby 2024

• Inštalácia fotovoltaickej jednotky vykonaná miestnou firmou EnergieCare GmbH Lauf

• Všetky kúrenárske potrubia a radiátory sú už nainštalované

• Podlahové kúrenie v suteréne

• Vakové kúrenárske radiátory v kúpeľniach

Fotovoltaická jednotka ešte nie je pripojená na menič ani úložný systém.

V súčasnosti ani jedné vykurovacie zariadenie nie je nainštalované. To budúcemu vlastníkovi poskytuje možnosť zvoliť si spôsob vykurovania podľa vlastných predstáv a potrieb, napríklad kvapalné zemný plyn, tepelné čerpadlo alebo peletové kúrenie.

Nákladová ponuka od vykurovacej firmy je už k dispozícii.

Prehliadka & dôležité informácie

Dom nie je momentálne obývaný, a preto je možné ho prehliadnuť flexibilne.

Keďže pri nehnuteľnosti rozhodujú nielen samotný dom, ale aj lokalita a pozemok, odporúčame záujemcom, aby si ešte pred dohodnutím prehliadky urobili osobný dojem z okolia. Adresu nájdete priamo v inzeráte. Kedykoľvek môžete prísť a v pokoji si vytvoriť prvý obraz o polohe a vonkajších usporiadaniach.

Ak lokalita, pozemok a okolie zodpovedajú vašim predstavám, budeme sa tešiť, keď vám nehnuteľnosť pri osobnej prehliadke podrobne predstavíme.

Prosíme o pochopenie, že prehliadky sú možné iba po preukázaní finančného zabezpečenia.

Bez provízie – priamo od vlastníka

Tešíme sa na vašu dopyt a na osobné predstavenie nehnuteľnosti.

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadaný kontakt zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaný!