Predaj bytu 2+1 • 31 m² bez realitkyKöln Braunsfeld Nordrhein-Westfalen 50933

Na predaj je približne 31 m² veľký, prenajatý 2-izbový vlastnícky byt v druhom nadzemnom podlaží viacfamilijného domu postaveného v roku 1983 v nemeckom meste Köln-Braunsfeld.

Byt disponuje obývacou a spálňovou časťou, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou. Balkón s dvoma úložnými priestorami dopĺňa dispozíciu bytu. V obývacej a spálňovej časti je položený laminát, kuchyňa, kúpeľňa a vstupná časť sú obložené dlažbou. V spálni sa nachádza aj vstavaná skriňa.

K bytu patria uzamykaná suterénna priestorová bunka a duplexné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Budova je vybavená výťahom. Spoločne je k dispozícii aj práčovňa a pivničná miestnosť na bicykle.

Byt je momentálne prenajatý a dosahuje ročný "studený" nájom vo výške 4 464 € (372 € mesačne).

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite Köln-Braunsfeld. Nakupovacie možnosti, obchody s každodennými potrebami, lekári, lekárne, školy a materské školy sa nachádzajú v blízkom okolí. Zastávka MHD Maarweg so spojením linky 1 a autobusových liniek 172 a 173 je ľahko dostupná a ponúka dobré spojenie s centrom Kölnu.

Pre voľný čas a oddych je v bezprostrednej blízkosti Kölner Stadtwald s množstvom peších, bežeckých a cyklistických trás. V okolí sa nachádzajú aj rôzne športové a fitness zariadenia či gastronomické prevádzky. Aachener Straße, Gürtel a ďalšie hlavné dopravné tepny zabezpečujú dobré dopravné spojenie.

Obzvlášť kúpeľňa vyžaduje rekonštrukciu (čo je už zohľadnené pri stanovovaní ceny). Ponuka je preto v tomto zmysle pripravená.