Predaj domu 7+1 • 210 m² bez realitky, Hesensko

Tento priestranný rodinný dom s oddeleným apartmánom sa nachádza v pokojnej a vyvinutej obytné oblasti Klein-Umstadt a ponúka s približne 210 m² obytného priestoru a pozemkom o rozlohe 588 m² veľa priestoru pre rodiny, medzigeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a prenájmu.

Dom, postavený z masívnych materiálov, disponuje pivnicou, prízemím a zariadeným podkrovím. Obzvlášť zaujímavé je rozdelenie na dve obytné časti.

V prízemí sa nachádza hlavný byt s priestranným obývacím a jedálenským priestorom, kuchyňou, spálňou, detskou izbou, kúpeľňou a návštevným WC. Z obývačky je priamy vstup na terasu a do záhrady.

V zariadenom podkroví sa nachádza apartmán s vlastným obývacím priestorom, kuchyňou, kúpeľňou a tromi ďalšími izbami. Tým pádom je dom ideálny pre väčšiu rodinu, rodičov s dospelými deťmi alebo pre čiastočný prenájom.

V priebehu rokov boli vykonané rôzne modernizácie. Medzi iné boli vymenené časti okien, elektroinštalácia, podlahové krytiny, vnútorné dvere a kúpeľňa v podkroví. Dom však stále ponúka ďalší potenciál na modernizáciu a úpravy, čím umožňuje jeho ďalší rozvoj podľa vlastných predstáv.

Pozemok disponuje záhradou s terasou a rôznymi odpočinkovými kútmi. Vďaka južnej orientácii majú obývací priestor aj záhrada atraktívne slnečné postavenie.

K dispozícii je garáž a dodatočný prístrešok na auto, ktoré dokonale dopĺňajú celkovú ponuku priestoru.

Hlavy

• približne 210 m² obytného priestoru

• 588 m² pozemok

• rodinný dom s oddeleným apartmánom

• priestranné rozloženie miestností

• celkovo množstvo obytných a spálňových izieb

• terasa a záhrada

• atraktívna južná orientácia

• garáž

• dodatočný prístrešok na auto

• čiastočne už modernizované

• navyše rozsiahle priestory v pivnici a na uskladnenie

• zaujímavé možnosti pre medzigeneračné bývanie

Poloha

Nevlastniteľnosť sa nachádza v Klein-Umstadt, obľúbenom a vidieckom mestskej časti Groß-Umstadt v okrese Darmstadt-Dieburg. Dom je situovaný v pokojnej, vyvinutej a zeleňou obohatenej obytné oblasti, prevažne obklopenej jednofamilijnými a dvojdomovými vilami.

Klein-Umstadt spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do regiónu Rýn-Majnu. Mimoriadne praktické je, že vlaková stanica, do ktorej sa dá pešo dostať, ponúka spojenia mimo iného do Darmstadtu, ako aj cez Babenhausen smerom do Hanau, Offenbachu a Frankfurtu.

Jadro Groß-Umstadt je vzdialené len približne 4 km a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s množstvom nákupných možností, supermarketov, lekárov, lekární, škôl, materských škôl, gastronómie a ďalších zariadení dennej potreby. V samotnom Klein-Umstadt sa nachádza aj základná škola a materská škola.

Dieburg je vzdialený asi 9 km, Darmstadt asi 25 km a Frankfurt nad Mohanom približne 42 km. Medzinárodné letisko vo Frankfurte je dobre dostupné, len asi 45 km vzdialené.

Okolie Groß-Umstadt je charakteristické vinicami, poliami a pestrou krajinou na prahu Odenwalsku a ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity, prechádzky a cykloturistiku.

Celkovo lokalita poskytuje atraktívnu kombináciu pokoja, prírody, rodinnej atmosféry a výhody dobrej dostupnosti regiónu Rýn-Majnu – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich do práce.

• Garáž

• Dodatočný prístrešok na auto

• Veľká pivnica s rozsiahlymi úložnými a využívateľskými priestormi

• Terasa s prilehlou záhradou

• Priestranná záhrada s južnou orientáciou

• Modernizovaná kúpeľňa v podkroví

• Podlahové krytiny

• Krbový kachle

• Čiastočne elektrické rolety

• Apartmán v zariadenom podkroví

• Priestranné rozloženie s množstvom obytných a spálňových izieb