Prenájom bytu 2+1 • 44 m² bez realitky, Brandenbursko

Voľná prehliadka v Ahrensfelde!

Pozývame Vás na voľnú prehliadku našich bytov v Ahrensfelde.

Termín: Sobota, 10.10.2026, 15:30 až 16:15

Ak sa chcete zúčastniť voľnej prehliadky, napíšte nám krátky e-mail. Presnú adresu Vám následne oznámime.

---

Ponúka sa tu priestranný dvojizbový byt v efektívnom dome 40 s certifikátom kvality Udržateľná budova Plus (QNG-PLUS). Jednotka sa nachádza v hornom podlaží novostavby so 3 bytmi (rok výstavby 2026). Ide o prvé bývanie.

Na približne 44 m² sa rozprestiera otvorená obývacia a jedálenská časť s vybavenou kuchyňou, spálňa, priestranná kúpeľňa a úložná miestnosť.

Dispozícia bytu jasne oddeluje priestory na bývanie, spánok a prácu, čím je byt ideálny najmä pre páry.

Do bytu vstúpite cez vstupnú halu, ktorá ponúka dostatok miesta pre šatník. Odtiaľ sa otvárajú obývacia izba, kúpeľňa a spálňa.

Srdcom bytu je otvorená obývacia a jedálenská časť s rozlohou nad ... m². Vstavaná kuchyňa je umiestnená pri vnútornom múre, takže stránka s oknami zostáva voľná pre jedálenský stôl a pohovku.

Kúpeľňa je priestranná. Disponuje sprchou bez prahu, nástenným WC a veľkoformátovými obkladmi.

Byt sa nachádza v mestskej časti Ahrensfelde, ktorá tvorí centrum rovnomennej obce v okrese Barnim. Poloha spája tradičné dedinské jadro a krátke denné trasy s priamym S-Bahn spojením do berlínskeho centra.

– Mestská časť a okolie –

Ahrensfelde bolo prvýkrát písomne spomenuté v roku 1375. Dnes v obci žije približne 14 000 ľudí a susedí priamo s severovýchodným okrajom Berlína. Stredobodom mestskej časti je dedinská ulica s kostolom, ktorý dosiahnete pešo z bytu za pár minút. Na druhej strane mestských hraníc sa nachádza Berlín-Marzahn.

– Nakupovanie a každodenná starostlivosť –

Pre každodenné potreby je v obci zabezpečené všetko. Dva supermarkety, pekáreň a lekáreň sa nachádzajú len pár minút chôdze v centre obce. Aj lekárska ambulancia na Ulmenallee je dostupná pešo. Ďalšie supermarkety, pekárne a lekárne nájdete na berlínskej strane na Havemannstraße. Pre väčšie nákupy sú vhodné nákupné centrá Plaza Marzahn a Eastgate. Eastgate sa nachádza priamo pri S-Bahn zastávke Marzahn, ktorú dosiahnete s linkou S7 bez prestupu.

– Rodina, škola a šport –

V obci sú dve materské školy – Kita Koboldland a Evanjelická Stephanus-Kita, ktoré sú dostupné pešo. Základné školy obce sa nachádzajú v priľahlých častiach Lindenberg a Blumberg. Na Ulmenallee sa tiež nachádza športové ihrisko s klubovým domom, kde sídli SV 1908 Grün-Weiß Ahrensfelde.

– Dopravné spojenie –

Autobusová zastávka na dedinskej ulici je dostupná za pár minút chôdze. Aj S-Bahn zastávka Ahrensfelde je dobre dostupná pešo. Odtiaľ začína linka S7, ktorá bez prestupu vedie cez Lichtenberg a Ostkreuz centrom Berlína až na Friedrichstraße a hlavné nádražie. Alexanderplatz dosiahnete približne za 30 minút. Z S-Bahn zastávky a zo zastávky Ahrensfelde Friedhof premáva aj regionálny vlak RB25 cez Lichtenberg na Ostkreuz, za takmer 20 minút; v opačnom smere ide cez Blumberg do Werneuchen. Autom sa dostanete cez cestu B 158 k pripojnému uzlu Berlin-Hohenschönhausen na berlínskom kruhu (A10).

Viacrodinný dom predstavuje efektívny dom 40 s certifikátom "Udržateľná budova Plus" (QNG-PLUS). Dôraz bol kladený na udržateľnú a energeticky efektívnu výstavbu. Neohreje sa ropou, plynom ani biomasou, ale disponuje vysoko kvalitným vzduch-voda tepelným čerpadlom.

Okrem toho je celá strecha vybavená fotovoltaickou elektrárenou. Nájomníci majú možnosť zakúpiť si elektrinu vyrobenú z fotovoltaickej elektrárne za 0,29 € za kWh.

Podľa štúdií Nemeckej energetickej agentúry (dena) je spotreba energie domu so známkou QNG o 75 % nižšia ako u domu bez príslušných úsporných opatrení.

Vyššia kvalita s dizajnom pre najnáročnejšie požiadavky:

• Energeticky efektívna a úsporná výstavba

• Udržateľné nakladanie s prírodnými zdrojmi

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním pre jednotlivé miestnosti

• Okná s vysoko kvalitným izolačným sklom a elektrickými rolietami

• Priestranné oknové časti pre svetlé obytné priestory

• Priestranné kúpeľne s vysoko kvalitným sanitárnym vybavením a veľkoformátovými obkladmi

Voľná prehliadka v Ahrensfelde!

Pozývame Vás na voľnú prehliadku našich bytov v Ahrensfelde.

Termín: Sobota, 10.10.2026, 15:30 až 16:15

Ak sa chcete zúčastniť voľnej prehliadky, napíšte nám krátky e-mail. Presnú adresu Vám následne oznámime.

---

Všetky údaje sú zostavené na základe najlepších dostupných informácií a odrážajú stav v čase vyhotovenia. Zmeny sú výslovne vyhradené. Informácie sú poskytované bez záruky.