Predaj pozemku • 1080 m² bez realitkyGrassau Kucheln Bayern 83224

** PRÍLEŽITOSŤ **

Stavebný/pozemok, v zmiešanej zóne, s obchodnou halou:

- TOP reklamne účinná VIDITEĽNOSŤ!

- Špeciálne pre podnikateľov, napr. maloobchod, kancelárie, ordinácie, atď.

- Ale aj pre developerov, projektových developerov, atď.

Ak hľadáte niečo zaujímavé – na vlastnú úpravu alebo budúci rozvoj ...!

Vážená kupujúca, vážený kupujúci,

týmto máte skvelú príležitosť nadobudnúť veľkorysý pozemok s ďalším rozvojovým potenciálom v 83224 Grassau v Chiemgau!

** POPIS OBJEKTU **

Krátky náčrt tohto zaujímavého objektu vyzerá nasledovne:

Pozemok má rozlohu približne 1080 m².

Nachádza sa priamo pri spolocnej ceste B305 a disponuje tak s TOP (!) reklamne účinnou a dopravnou VIDITEĽNOSŤOU!

Súčasná výstavba, vo forme obchodnej haly / predajne, v pôvodnom stave, má približne 140 m² využiteľnej plochy a čiastočne veľké výkladné okná.

Pomocou prípadných ďalších reklamných opatrení (značky, atď.) môžete ešte zvýšiť viditeľnosť pre vašu predajňu/obchod/ordináciu/kanceláriu, atď.

Výstavná hala / obchodná plocha bola už využívaná v rôznych formách, napríklad ako:

- predajná plocha v maloobchode,

- výstavná plocha pre automobily/oldtimery alebo

- obchodná hala využívaná remeselným podnikom.

Je teda využiteľná mnohými spôsobmi.

Objekt sa aktuálne teší na vaše starostlivé zásahy a kreatívne nápady, aby opäť zažiaril v plnej kráse.

Zároveň vám to priamo ponúka možnosť uplatniť svoj tvorivý potenciál.

Alternatívne sa tu dá okamžite postaviť nová výstavba – podľa vašich želaní, potrieb a predstáv...!

** POTENCIÁL **

Podľa súčasných informácií sa objekt nachádza v zmiešanej zóne (§ 6 BauNV), pravdepodobne so stavebným pomerom podlahovej plochy 0,4 (bez záruky).

V budúcnosti je tak možné postaviť nový objekt (2 plné podlažia) s celkovou využiteľnou plochou približne až 430 m².

Ponúkajú sa vám teda napríklad nasledujúce potenciály (bez záruky):

- Budúca nová výstavba budovy s viacerými účelmi (byvanie a obchod), napr. pre vlastnú potrebu alebo na prenájom/odovzdanie do dlhodobého užívania.

- Budúce vlastné využitie obchodnej haly ako predajnej, výstavnej plochy alebo podobne.

- Ďalší prenájom/odovzdanie existujúcej obchodnej haly.

- Rozvoj pozemku developermi alebo projektovými developerami na prepredaj alebo aj na zachovanie existencie.

Možné nápady na budúce využitie sú napr. (bez záruky):

- Maloobchod: Bio-/regionálny trh, športové predajne, atď.

- Outlet: oblečenie, zariadenie, atď.

- Kancelária: daňoví poradcovia, právnici, atď. (príp. aj v spoločnom pôsobení).

- Ordinácia: lekári, fyzioterapeuti, atď. (príp. aj v spoločnom pôsobení).

- Nabíjacie stanice: prípadne spojené s automatmi na potraviny.

- Remeslá: tiché podnikanie…

- Výstavná či predajná plocha, napr. pre automobily, oldtimery, predaj bicyklov, atď.

Trh Grassau v Chiemgau, s približne 7200 obyvateľmi, sa nachádza v okrese Traunstein v Hornom Bavorsku a je štátom uznávaným liečebným kúpeľom s čistým vzduchom.

Jazero Chiemsee je vzdialené približne 10 minút.

Objekt sa nachádza na okraji obce. Pozemok má TOP reklamne účinnú VIDITEĽNOSŤ a výhodnú dopravnú polohu, nachádza sa priamo pri ceste B305 a len približne 10 minút od diaľnice A8.

Máte teda priamu blízkosť k mestám Salzburg, Kitzbühel alebo Mníchov. Objekt je tiež perfektným novým životným strediskom pre všetky formy kultúrnych, obchodných a iných aktivít v okolí jazera Chiemsee a alpského predhoria.

** VÁŠ KONTAKT **

Radi vám poskytneme ďalšie informácie na vyžiadanie.

Prosím, pošlite nám správu s vašimi kontaktnými údajmi.

Ďakujeme za pochopenie, že nie všetky dopyty môžu byť okamžite zodpovedané…

** POZNÁMKY **

Váš nákup prebieha súkromne a je pre vás bez provízie (bez maklérskych poplatkov).

Energetický preukaz je vo výrobe a bude k dispozícii počas obhliadky.

Všetky údaje bez záruky.

** ZDROJE **

Showroom. ausstellungsraum-ausstellung-1740445 od long zuo (zuolong-3522658) na pixabay.