Prenájom bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyKarl-Bücher-Straße 18 Leipzig Paunsdorf Sachsen 04328

Od 01.11.2026 bude tento čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt na podkroví starostlivo udržiavaného viacrodinného domu so zeleným vnútorným dvorom voľný.

Byt: cca 50 m² s veľkou obývacou a jedálňou (cca 20 m²), spálňou, samostatnou kuchyňou, kúpeľňou so svetlom a vaňou, predsieňou a úložným priestorom. Nový laminátový podlahový kryt v obytných miestnostiach, čerstvo namaľované steny a strešné okná zaručujú veľa svetla.

Kuchyňa: Zabudovaná kuchynská linka je súčasťou prenájmu, vybavená novým sporákom, novou rúrou a novou chladničkou (2026). V kuchyni je nepriamé LED osvetlenie. V kúpeľni je pripojenie pre práčku. K bytu patrí aj pivničné úložisko.

Lokalita: Obytná ulica v Lipsku-Paunsdorf. Predmestská železničná stanica Lipsku-Paunsdorf a zastávka električiek Paunsdorf, elektrická stanica, sú dostupné pešo. V okolí sa nachádzajú možnosti nákupov, školy, materské školy a lekári.

Ďalšie vybavenie: Zabudovaná kuchynská linka s novými spotrebičmi (sporák, rúra, chladnička), nepriamo osvetlená LED osvetlenie v kuchyni, kúpeľňa s denným svetlom a vaňou, laminátové podlahy v obytných priestoroch, úložný priestor, pivničné úložisko, dvorový interkom, centrálne kúrenie prostredníctvom diaľkového vykurovania.

Nábytok viditeľný na fotografiách a práčka nepatria k prenájmu a je možné ich, pri záujme, odkúpiť za jednorazovú platbu (šatník, komoda, vešiak, sideboard, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami, práčka).

Podmienky: Základný nájom vo výške 499 €. Mesačná záloha na služby 235 € vrátane kúrenia a teplej vody, teda celková teplá nájomná cena je 734 €. Prevádzkové náklady sú realisticky vypočítané podľa hospodárskeho plánu 2027, vrátane kúrenia, teplej vody a nehnuteľnostnej dane – bez nepríjemných prekvapení pri konečnom vyúčtovaní. Kaucia: tri čisté nájomné. Indexovaná nájomná zmluva (§ 557b BGB, prispôsobenie spotrebiteľského cenového indexu, najskôr po 12 mesiacoch). Obe strany sa vzdávajú práva na výpoveď počas 2 rokov. Prenájom bez provízie, priamo od vlastníka.

Nekuriaci byt. Domáce zvieratá podľa dohody. Predpokladáme uzavretie súkromného poistenia zodpovednosti a poistenia domácnosti.

Ako sa prihlásiť: Ak máte vážny záujem, pošlite nám prosím cez kontaktný formulár nasledovné údaje – počet osôb, povolanie a zamestnávateľa, mesačný čistý príjem domácnosti, či máte domáce zvieratá (áno/nie), či je v domácnosti nekuřáci (áno/nie) a požadovaný termín nastěhovania. Vybraní záujemcovia budú pozvaní na prehliadku v piatok 16.10.2026. Prosíme, aby ste priniesli posledné tri potvrdenia o príjme a aktuálnu bonitnú správu.

Energetický preukaz: Výdajový preukaz, konečná energetická spotreba 85,3 kWh/(m²a), diaľkové vykurovanie, rok výstavby 1927, energetická trieda C.