Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Sasko

Vitajte vo vašom novom domove! V pokojnej, centrálnej lokalite priamo na Neumarkt v Macherno vás čaká tento kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt v prvej prevádzke. Svetlé miestnosti a prírodné materiály vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru bývania.

Veľkorysá obývacia a jedálenská časť s otvoreným kuchynským kútom tvorí srdce bytu. Po celom byte je uložená prémiová laminátová podlaha s dreveným dekorom, ktorá spája chodbu, obývaciu izbu a spálňu do harmonického celku. Štýlovo integrovaný kuchynský kút ponúka ideálne predpoklady pre zariadenie vašej individuálnej vstavané kuchyne a je vybavený kvalitnou, zdraviu priaznivou CERAMIN®-podlahou.

Veľké okná a slnečný južný balkón rozširujú obytný priestor von a vytvárajú plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Tu si vychutnáte mnoho slnečných hodín a oddychových chvíľ v príjemnej atmosfére.

Pokojne umiestnená spálňa ponúka najlepšie podmienky pre osviežujúce noci a široké možnosti zariadenia.

Osobitým lákadlom je štýlovo navrhnutá dizajnová kúpeľňa s veľkoformátovými CERAMIN®-obkladmi stien a podlahy v noble marbordovej optike, s novou vaňou, modernej sanitárnej keramikou a prémiovými armaturami. Elegantne zladený dizajnový koncept vytvára modernú a zároveň príjemne teplú atmosféru na oddych.

Vlastná pivnica a osobné parkovacie miesto priamo pri dome navyše zvyšujú komfort bývania. Centrálny vykurovací systém viacrodinného domu bol v roku 2025 obnovený a zabezpečuje efektívne vykurovanie a ohrev teplej vody.

Byt spája moderné bývanie a kvalitné materiály s pokojným prostredím a životnou úrovňou ustáleného obytného osídlenia.

Machern znamená bývanie v súlade s prírodou, pokoj a mimoriadna úroveň kvality života. Ako jedna z najobľúbenejších obcí v okolí Lipska spája táto lokalita kúzlo ustáleného sídla s výbornou infraštruktúrou a krátkymi dennými vzdialenosťami. Byt sa nachádza na Neumarkt v pokojnej, ustálenej obytnéj oblasti. Obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekáreň a množstvo zariadení bežnej dennej potreby sú ľahko dostupné pešo, čo robí život príjemným a bezstarostným.

Výnimočný šarm Machernu dodáva ďalším známy zámok a záhradný park s historickým zámkom a pôsobivou anglickou záhradou, idylické Lübschützer jazierka, ako aj športový park Tresenwald so svojou pestrou ponukou športových, voľnočasových a gastronomických aktivít. Toto výnimočné obytné prostredie dopĺňa Golf & Country Club Leipzig a množstvo cyklistických a peších trás v zelenej okolí. Tu sa príroda, oddych a aktívne trávenie voľného času spájajú do životnej kvality, ktorú si môžete deň čo deň vychutnávať.

Ďalšou výhodou tejto lokality je bezprostredná blízkosť k Lipsku. Historické veľtrhové, univerzitné a kultúrne mesto patrí dnes medzi najdynamickejšie a najpríjemnejšie mestá Nemecka a fascinuje svojou jedinečnou kombináciou histórie, kultúry, vedy, hospodárstva a inovácií. Vďaka železničnej stanici Machern a rýchlemu spojeniu cez cestu B6 a diaľnicu A14 dosiahnete centrum Lipska a letisko Leipzig/Halle v krátkom čase – ideálne pre dojíždzajúcich, častých cestovateľov a všetkých, ktorí chcú využívať výhody moderného veľkomesta bez toho, aby sa vzdali pokoja zelenej obce.

Obytná lokalita, ktorá spája to najlepšie z oboch svetov – pokoj a kvalitu života v Machern spolu s rozmanitými možnosťami mesta Lipsk.

Pri modernizácii bol kladený mimoriadny dôraz na prírodné materiály, nadčasový dizajn a harmonicky zladené vybavenie.

• Prvá prevádzka po kvalitnej modernizácii

• Po celom byte priebežne uložená kvalitná laminátová podlaha s dreveným dekorom v chodbe, obývacej izbe a spálni

• Kuchynský kút s prémiovou, zdraviu priaznivou CERAMIN®-podlahou – bez PVC, vodotesný a ľahko udržiavateľný

• Štýlovo navrhnutá dizajnová kúpeľňa s veľkoformátovými CERAMIN®-obkladmi stien a podlahy v noble marbordovej optike – zdraviu priaznivá, vodotesná a ľahko udržiavateľná

• Nová vaňa, moderná sanitárna keramika a elegantné armatury

• Veľkorysá obývacia a jedálenská časť s otvorene integrovaným kuchynským kútom

• Slnečný južný balkón (približne 4 m²)

• Nový centrálny vykurovací systém viacrodinného domu inštalovaný v roku 2025

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Vlastná pivnica

• Spoločná cyklistická pivnica

• Osobné parkovacie miesto priamo pri dome

Prvá prevádzka po kvalitnej modernizácii – ihneď k nastěhovaniu

Výborná lokalita priamo na Neumarkt v Machern / len 5 minút k železničnej alebo autobusovej zastávke a obchodným príležitostiam

Základný nájom: 575 € mesačne

Záloha na prevádzkové náklady: 120 € mesačne

Parkovacie miesto: 25 € mesačne (samostatná zmluva)

Kauce: 1 725 €, splatná v dvoch splátkach (1 150 € pri odovzdaní kľúčov, 575 € do konca nasledujúceho mesiaca)

Dohoda o stupňovanom nájme na 10 rokov: zvýšenie základného nájmu o 30 € každé dva roky

vlastná pivnica, ako aj spoločná cyklistická pivnica

čistenie schodiska a vonkajších priestorov zabezpečované správou domu

Povolenie domácich zvierat po dohode