Predaj domu • 197 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny architektonický dom s voliteľnou obchodnou plochou – bývanie a práca s mimoriadnym potenciálom

Už reprezentatívny dvorový vjazd dodáva nehnuteľnosti výnimočný charakter. Dom sa prezentuje s nadčasovou architektúrou, priestrannými oknami a funkčným pôdorysom. Priestranná záhrada zabezpečuje príjemné životné prostredie a ponúka množstvo možností úpravy.

V obytnom priestore vytvára otvorený krb útulnú atmosféru, ktorá tvorí srdce domu. Desať izieb ponúka dostatok priestoru pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce.

Strecha aj strešné okná boli približne v roku 2005 zrekonštruované a predstavujú už zásadnú investíciu do stavebnej štruktúry.

Budova je úplne podsuterenná a disponuje samostatným vonkajším vstupom. Po povodňovej udalosti v roku 2024 bolo pivničné podlažie úplne vyklopené a momentálne sa nachádza v stave surovej stavby. Doterajší vykurovací systém bol odstránený, takže v súčasnosti nie je prítomné centrálne kúrenie. Toto poskytuje budúcemu vlastníkovi možnosť inštalovať moderný a energeticky účinný vykurovací systém podľa vlastných predstáv.

Priestranná dvorová plocha ponúka množstvo parkovacích možností a je doplnená veľkorysou garážou.

Zariadenie v prehľade:

• #Rok výstavby 1968

• #cca 196 m² obytná plocha

• #cca 452 m² využiteľnej plochy

• #10 izieb

• #Minimálna pozemková plocha cca 800 m²

• #Pozemok je podľa želania rozšíriteľný až na cca 1 450 m²

• #Rekonštrukcia strechy cca 2005

• #Otvorený krb

• #Úplne podsuterenný

• #Samostatný vonkajší vstup do podzemia

• #Pivničné podlažie po povodni 2024 v surovom stave

• #Nie je prítomné centrálne kúrenie

• #Garáž

• #Priestranná dvorová plocha s množstvom parkovacích miest

• #Zabehnutá záhrada okolo domu

• #Samostatná poloha na okraji obchodnej oblasti

• #Všestranné možnosti využitia

Tento samostatne stojaci obytný dom z roku 1968 sa nachádza v zriedkavej samostatnej polohe na okraji obchodnej oblasti v Schorndorf TO Haubersbronn a ponúka na približne 196 m² obytného priestoru a 10 izbách mimoriadne veľa miesta pre individuálne koncepcie bývania a využitia. Nehnuteľnosť zaujme svojou tichou polohou, veľkorysým prístupom a všestrannými rozvojovými možnosťami.

Pozemok s možnosťou rozšírenia:

Predaj zahŕňa minimálnu pozemkovú plochu cca 800 m². V prípade záujmu môže byť pozemková plocha po vzájomnej dohode rozšírená až na cca 1 450 m² obchodnej plochy. Tým sa otvárajú dodatočné možnosti realizácie záhrady, voľnočasových aktivít či komerčného využitia.

Haubersbronn, s približne 3 400 obyvateľmi, je druhou najväčšou časťou veľkého okresného mesta Schorndorf a nachádza sa idylicky pri úpätí lesov Welzheimer Wald. Táto lokalita spája bývanie v prírodnom prostredí s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami do centra Schorndorfu.

Vzdelávanie:

• #Schillerschule Haubersbronn (základná škola s celodennou ponukou)

• #Dve materské školy v obci

• #Stredné školy (realné školy, spoločné školy, gymnáziá a odborné školy) sa nachádzajú v Schorndorfe a sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Zdravotná starostlivosť:

• #Všeobecní lekári (praktickí lekári)

• #Zubári

• #Fyzio-centrá

• #Lekáreň

• #Odborní lekári a RMK Schorndorf sú dostupní do niekoľkých minút jazdy.

Nákupy a lokálna dostupnosť:

• #Pekárne

• #Potravinový trh

• #Bankomaty

• #Gastronómia

• #Ďalšie supermarkety v obchodnej oblasti Schorndorf

Dopravné spojenie:

• #Stanica Haubersbronn na Wieslauftalbahn (RB61)

• #Autobusové spoje do Schorndorfu a Welzheim

• #Rýchle spojenie s cestou B29 smerom na Stuttgart a Aalen

• #Centrum Schorndorfu je dostupné do niekoľkých minút jazdy

Voľný čas a šport:

Haubersbronn disponuje aktívnym spoločenským životom a množstvom možností voľnočasových aktivít:

• #TSV Haubersbronn 1908 e.V.

• #Hudobný klub

• #CVJM

• #Psí klub

• #Záhradný komplex

• #Klub chovateľov drobných zvierat

• #Dobrovoľná hasičská zložka Haubersbronn

• #Podporný zväz Schillerschule

• #Cirkvi s rôznymi skupinami a ponukou

• #Cyklotrasy a pešie chodníky priamo pred dverami

• #Les Welzheimer ako rekreačná zóna

• #Párty a viacúčelová hala

• #Športová hala a športové zariadenia

Priateľské prostredie pre rodiny:

Haubersbronn ponúka vysokú kvalitu života pre rodiny. Okrem základnej školy a materských škôl zabezpečujú ihriská, športové zariadenia, aktívny klubový život aj bezprostredná blízkosť prírody atraktívne životné prostredie. Zároveň obyvatelia profitujú z vynikajúcej infraštruktúry veľkého okresného mesta Schorndorf, kde nájdu všetky stredné školy, komplexnú zdravotnú starostlivosť a širokú ponuku nákupných možností.