Prenájom bytu 3+1 • 104 m² bez realitkySiegfriedstr. 24, , Bádensko-Wurttembersko

Veľa svetla, veľa priestoru a vlastná strešná terasa orientovaná na juh. Tento 3-izbový byt v podkroví je v roku 2026 čerstvo zrekonštruovaný a k dispozícii od 01.11.2026.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s takmer 60 m². Celopriestranná sklenená stena otvára tento priestor na 26 m² veľkú terasu. Podlaha je pokrytá čerstvo prebrusovaným parketom v rybacom vzore. Nad ňou sa nachádza príjemný drevený strop, v strede plochý a vysoký. Šikmé časti začínajú až za 1 m vysokou stenou, preto miestnosť pôsobí otvorene a priestranne.

Okrem toho byt obsahuje spálňu, pracovňu určenú na home office, samostatnú kuchyňu s oknom, kúpeľňu s vaňou a sprchou a tiež hosťovskú toaletu.

Ideálne pre páry a pracujúcich, ktorí hľadajú priestor na bývanie aj prácu.

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• 104 m² obytná plocha, 3 izby, strešná terasa 26,35 m² orientovaná na juh

• Nájomné bez zahrnutých nákladov 1 350 EUR, prevádzkové náklady vrátane kúrenia a teplej vody 350 EUR, celkové nájomné 1 700 EUR

• Kaucia 4 050 EUR, dohodou neurčitá nájomná zmluva

• Nástup od 01.11.2026, začiatok nájmu od 01.12.2026 je tiež možný

• Byt pre nefajčiarov, domáce zvieratá po dohode, bez zariadenej kuchyne a bez pivnice

Stav prác:

Pri prehliadkach od polovice októbra je väčšina prác dokončená. Do nástupu bytu 01.11.2026 by mali byť všetky práce uzavreté. V prípade akéhokoľvek oneskorenia vás budeme včas informovať.

Poznámka k fotografiám:

Fotografie sú čiastočne založené na snímkach tohto bytu a boli umelo upravené, aby odovzdali predstavu konečného stavu. Ukazujú miestnosti bez stavebného vybavenia a v plánovanom konečnom prevedení, detaily sa môžu líšiť. Po ukončení prác ich nahradíme skutočnými fotografiami.

Schriesheim sa nachádza pri Bergstraße, približne osem kilometrov severne od Heidelbergu, na okraji Odenwaldu. Toto malé mesto s okolo 15 000 obyvateľmi je dominované hradom Strahlenburg zo 13. storočia.

Vhodné pre dochádzajúcich: Tramvajová linka 5 premáva do Heidelbergu a Weinheimu. Autom ste rýchlo v regióne, vďaka ceste B3 a diaľnici A5 (v odchode Ladenburg/Schriesheim).

Adresa: Siegfriedstraße 24, pokojná obytná štvrť, len pár minút chôdze ku všetkým dôležitým zariadeniam.

Čerstvo zrekonštruované 2026:

• Parket v rybacom vzore v obývacej a jedálenskej časti, čerstvo prebrusovaný

• Nové podlahové dlaždice v kuchyni, hale, kúpeľni a hosťovskej toalete

• Nová vinylová podlaha v spálni a pracovni

• Všetky steny čerstvo omietnuté a natreté

• Nové okná

• Nové vnútorné dvere a nové vchodové dvere bytu

• Hosťovská toaleta kompletne zrekonštruovaná

• Zrekonštruovaná strešná terasa

Kuchyňa je dodávaná bez zariadenej kuchynskej linky, čo vám umožní ju zariadiť presne podľa vlastného vkusu.

Energetický preukaz:

Spotrebný preukaz, 104,1 kWh/(m²·rok), trieda D, energetické nosiče: zemný plyn a elektrina, rok výstavby podľa preukazu 1979. Kúrenie a teplá voda sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Garáže:

Dve garáže (č. 13 a 14) si môžete na požiadanie prenajať prostredníctvom samostatnej zmluvy.

Ďalší postup:

Napíšte nám niekoľko riadkov cez kontaktný formulár – kto sa chce nasťahovať, koľko osôb planuje bývať, aké je vaše povolanie a aký je požadovaný termín nástupu. Ozveme sa vám, uskutočníme krátky telefonát a následne vás pozveme na prehliadku od polovice októbra. Sebaoznamovacie údaje a doklady o príjme budeme vyžadovať až po prehliadke.