Predaj bytu 2+kk • 89 m² bez realitky, Hesensko

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú niečo viac než len štvorcové metre: ponúkajú kvalitu života. Tento maisonette byt zaujme jedinečným priestorovým konceptom, ktorý očarí svojou otvorenou galériou, veľkorysymi oknami a loftovou atmosférou.

Na 89 m² obytného priestoru vás čaká premyslený koncept bývania, ktorý nenechá žiadnu túžbu neuspokojenú. Viac než 36 m² veľký obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ponúka dostatok miesta pre útulné večery s rodinou alebo priateľmi. Priľahlá galéria otvára množstvo možností využitia – či už ako tichá domáca kancelária, kreatívne ateliér, čitárska zóna alebo ďalší spálňový priestor.

Svetlá kúpeľňa s denným svetlom, vaňou aj sprchou a samostatné hostinské WC zaručujú maximálny komfort v každodennom živote.

Slnečný balkón vás láka na oddych a ponúka pekný výhľad na zeleň, diaľkový pohľad na koňskú stajňu a množstvo západov slnka.

Udržiavaná budova s iba šiestimi obytnými jednotkami zaručuje pokojné a susedské prostredie.

Garážové státie, vlastná pivnica a spoločné práčovne, sušiareň a izba pre bicykle dokonale dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• 89 m² premyslenej obytného priestoru s výnimočným pôdorysom

• svetlá, otvorená galéria

• obývací/jedálenský priestor s viac ako 36 m²

• kvalitná vstavaná kuchyňa

• slnečný balkón s výhľadom na zeleň – mnoho západov slnka (nezakrývateľný)

• kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou a kvalitným nábytkom od Höffner

• samostatné hostinské WC pre ďalší komfort

• flexibilná galéria – ideálna ako domáca kancelária, hobby miestnosť alebo miesto ústupu

• vrátane garážového miesta

• vlastná pivnica pre dodatočné úložné priestory

• malá, tichá obytná budova s iba 6 rodinami

• plynové centrálne vykurovanie (zemný plyn H)

• energetický certifikát je k dispozícii (spotrebiteľský certifikát, konečná spotreba energie: 115 kWh/(m²*a))

Všetky strešné okná boli v roku 2024 zrekonštruované. Kvalitná vstavaná kuchyňa v štýle vidieckeho domu bola inštalovaná v roku 2023.

Bez poplatkov realitnej kancelárie

63571 Gelnhausen, okres Main-Kinzig – Meerholz

Pokojný a zároveň centrálny: Tento maisonette byt sa nachádza v udržiavanej obytné budove v Gelnhausen-Meerholz. Všetky zariadenia dennej potreby sú dostupné pešo, pričom zároveň profitujete z vynikajúcej dopravnej dostupnosti.

Časy cesty autom (približne, v závislosti od dopravy):

Hanau: cca 20 minút (~20 km)

Frankfurt nad Mohanom: cca 40 minút (~45 km)

Gießen: cca 50 minút (~60 km)

Prístup na diaľnicu:

A66 (výjazd Gelnhausen-Západ alebo -Východ): cca 1–2 km

Verejná doprava:

Vlak: RE 50 (Fulda–Frankfurt), RB 51 (Wächtersbach–Frankfurt), RB 46 (Gießen–Gelnhausen) z hlavnej stanice Gelnhausen

Autobus: Mestské autobusové linky spájajú centrum mesta so všetkými časťami