Prenájom domu 6+1 • 158 m² bez realitkyPfarrer Olbert Allee 3 B, , Hesensko

Tu je preložený text do slovenčiny:

Exkluzívny novostavbový dvojdom v Hochheim – moderné bývanie na najvyššej úrovni

Tento výnimočný novostavbový projekt spája modernú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie, priestrannú dispozíciu a žiadanú hochheimskú lokalitu.

Zadná dvojdomovka postavená v roku 2024 v modernom štýle Bauhaus disponuje približne 6 izbami, tromi dennými kúpeľňami, toaletou pre hostí, priestrannou terasou so záhradou a atraktívnou strešnou terasou. Vykurovanie je zabezpečené energeticky úsporným tepelným čerpadlom, pričom klimatizácia v hornom poschodí prispieva k príjemnému bývaciemu komfortu. Nedávno bolo zasadených viac ako 100 nových kríkov s výškou približne 175 cm, ktoré slúžia ako ohraničenie a zaistenie súkromia.

Dispozícia priestorov

Prízemie:

Priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s oknami od podlahy po strop, otvorená kuchyňa, toaleta pre hostí, chodba a prístup na terasu so záhradou. K vysoko kvalitnej vstavaní kuchyni patria chladnička s mrazničkou, rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska s integrovaným odsávačom a umývačka riadu, pričom je súčasťou prenájmu.

1. poschodie:

Dve priestranné izby a svetlá denná kúpeľňa s vaňou, samostatnou sprchou a dvojitým umývadlom.

2. poschodie:

Ďalšia priestranná izba, moderná sprchovacia miestnosť, klimatizácia a prístup na strešnú terasu.

Podzemné podlažie:

Pracovňa, hosťovská či multifunkčná izba, sprchovacia miestnosť, technická miestnosť či práčovňa a miestnosť pre pripojenie domácnosti. Voliteľne je možné realizovať aj saunu alebo malý wellness priestor.

Vysokokvalitné bývanie s dostatkom priestoru

Okna od podlahy po strop vytvárajú svetlú a modernú atmosféru. Otvorená obývacia a jedálenská miestnosť tvorí srdce domu a ponúka priamy prístup k tichej terase a malej záhrade. Strešná terasa navyše rozširuje obytný priestor a je ideálna na oddych a relaxáciu.

Vďaka trom kúpeľňam a dodatočnej toalete pre hostí je dom vhodný aj pre rodinu s viacerými členmi, pričom poskytuje vysokú úroveň komfortu a súkromia. Viaceré úrovne zároveň umožňujú flexibilné využitie priestorov – ako spálne, detské izby, izby pre hostí alebo pracovné priestory.

Pohodlné parkovanie

K zadnému domu patrí vlastné parkovacie miesto na prilehajúcom parkovisku so zábranou.

Od apríla do novembra je navyše k dispozícii dodatočné parkovacie miesto na prilehajúcom súkromnom parkovisku zabezpečenom bariérou. V bezprostrednej okolí je tiež veľké množstvo ďalších parkovacích príležitostí.

Váš nový domov v Hochheim

Táto moderná dvojdomovka ponúka veľa priestoru, súčasnú technológiu, vysoko kvalitné vybavenie a atraktívne vonkajšie priestory – ideálne podmienky pre náročné rodinné bývanie.

Výnimočný dom pre všetkých, ktorí chcú spojiť modernú architektúru, komfort a vysoko kvalitnú úroveň bývania.

Atraktívna poloha v novostavbovej štvrti

Poloha v Schänzchen III spája moderné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou. Centrum mesta a dôležité dopravné spoje sú rýchlo dostupné, pričom mnohé zariadenia každodenného života sú v tesnej blízkosti.

V bezprostrednej okolí sa nachádza niekoľko škôl a materských škôl, ako aj množstvo športových a rekreačných zariadení. Patrí sem napríklad futbalové a tenisové ihriská, krytý bazén a golfové ihrisko. Aj možnosti na nákupy, reštaurácie a verejnú dopravu sú veľmi pohodlne dostupné. Nový HIT supermarket je dokonca len pár krokov od vás.

Hochheim am Main s približne 18 500 obyvateľmi sa nachádza centrálne v regióne Rýn-Majn a patrí krajinno aj vínnej kultúre k Rheingau. Mesta Frankfurt, Wiesbaden a Mainz sú vďaka vynikajúcej dostupnosti ideálne dosiahnuteľné autom aj verejnou dopravou.

Táto výnimočná poloha spája výhody moderného mestského bývania s blízkosťou ekonomických a kultúrnych centier regiónu Rýn-Majn. Zároveň vám okolitá príroda, vinice a rozľahlé polia ponúkajú mnoho príležitostí na prechádzky, cyklistiku, oddych a využívanie prírody.

****************************************************************************

Prémiová lokalita v Schänzchen

Lokalita sa nachádza v mimoriadne atraktívnej novej štvrti Schänzchen 3, ktorá spája moderné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou a pohodlným napojením na dopravné siete. Centrum mesta a hlavné dopravné spoje sú ľahko dostupné, pričom mnohé denné služby sú v bezprostrednej blízkosti.

V okolí sa nachádza niekoľko škôl a materských škôl, ako aj široká ponuka športových a rekreačných zariadení vrátane futbalových a tenisových ihrísk, krytého bazéna a golfového ihriska. Nakupovanie, reštaurácie a verejná doprava sú tiež veľmi pohodlne dostupné. Novo otvorený HIT supermarket je len pár krokov od vašich dverí.

So svojimi približne 18 500 obyvateľmi je Hochheim am Main strategicky situovaný v metropolitnej oblasti Rýn-Majn a tradične patrí k vinohradníckej oblasti Rheingau. Hlavné mestá Frankfurt, Wiesbaden a Mainz sú všetky ľahko dostupné vďaka výbornému prepojeniu s diaľnicami aj verejnou dopravou.

Táto vynikajúca lokalita spája výhody modernej a dobre napojenej štvrti s blízkosťou ekonomických a kultúrnych centier regiónu Rýn-Majn. Zároveň vám okolité vinice a rozľahlá krajina ponúkajú množstvo príležitostí na prechádzky, cyklistiku, oddych a vychutnávanie prírody.

Exkluzívny novostavbový dvojdom v Hochheim – moderné bývanie na najvyššej úrovni

Súčasná architektúra, prvotriedne vybavenie, priestranné obytné priestory a žiadaná poloha.

Tento výnimočný dvojdom, dokončený v roku 2024, spája modernú architektúru v štýle Bauhaus s vysoko kvalitnými detailmi, priestrannými izbami a atraktívnymi vonkajšími priestormi.

Zadná dvojdomovka ponúka približne šesť izieb, tri denné kúpeľne, hostinskú toaletu, priestrannú terasu so záhradou a súkromnú strešnú terasu. Na vykurovanie slúži energeticky úsporné tepelné čerpadlo, pričom klimatizácia v hornom poschodí zabezpečuje dodatočný komfort počas teplejších období.

Viac než 100 nových kríkov, vysokých približne 175 cm, bolo nedávno vysadených, aby zabezpečili prirodzené súkromie a ochranu pred pohľadom susedov.

Prízemie – Obývacia, jedáleň a kuchyňa:

Srdcom domu je priestranná, otvorená obývacia a jedálenská miestnosť s oknami od podlahy po strop, ktorá vytvára svetlú a modernú atmosféru. Otvorená kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou, ktorá zahŕňa chladničku/mrazničku, rúru, mikrovlnnú rúru, indukčnú varnú dosku s integrovaným odsávačom a umývačku riadu.

Veľké okná poskytujú priamy prístup na terasu a do záhrady. Hostinská toaleta, chodba a vstupná časť dopĺňajú túto úroveň.

1. poschodie – Spálne a rodinná kúpeľňa:

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve priestranné izby, vhodné ako spálne, detské izby, izby pre hostí či pracovné priestory.

Svetlá denná kúpeľňa ponúka vaňu, samostatnú sprchovaciu miestnosť a dvojité umývadlo.

2. poschodie – Súkromné útočisko a strešná terasa:

Druhé poschodie obsahuje ďalšiu priestrannú izbu, modernú sprchovaciu miestnosť, klimatizáciu a priamy prístup na súkromnú strešnú terasu – ideálne miesto na oddych, vychutnávanie si slnečných lúčov alebo večerné posedenie vonku.

Podzemie – Flexibilný dodatočný priestor

Podzemie ponúka pracovňu či hosťovskú/multifunkčnú izbu, sprchovaciu miestnosť, technickú miestnosť a práčovňu pre domácnosť. Možnosť vytvoriť si saunu alebo malý súkromný wellness priestor je voliteľná.

Vysokokvalitný komfort bývania

Kombinácia okien od podlahy po strop, priestranných izieb a viacerých úrovní bývania vytvára moderný a komfortný domov s dostatkom súkromia. Vďaka trom kúpeľňam a dodatočnej toalete pre hostí je nehnuteľnosť obzvlášť vhodná pre rodiny a nájomníkov, ktorí si cenia priestor a pohodlie.

Vonkajšie priestory a parkovanie

Okrem záhradnej terasy disponuje nehnuteľnosť súkromnou strešnou terasou. Nedávno vysadená zeleň zabezpečuje dodatočné súkromie a vytvára príjemné prostredie.

Vlastné parkovacie miesto je k dispozícii na prilehajúcom súkromnom parkovisku so zábranou. Od apríla do novembra je možné využívať aj ďalšie parkovacie miesto na susednom súkromnom parkovisku so zabezpečenou bariérou. V bezprostrednej blízkosti je k dispozícii mnoho ďalších parkovacích možností.

Váš nový domov v Hochheim

Táto výnimočná nehnuteľnosť spája modernú architektúru, prvotriedne vybavenie, energeticky úsporné technológie a priestranné vnútorné aj vonkajšie priestory.

Ideálny domov pre rodiny, profesionálov alebo kohokoľvek, kto hľadá moderné bývanie, súkromie a komfort v jednej zo žiadaných lokalít Hochheim.

Naozaj výnimočný dom – nenechajte si ujsť príležitosť, aby sa stal vaším!