Prenájom domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Bavorsko

- Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii -

Modernizovaný rodinný dom s veľa priestorom a južnou záhradou (cca 450 m²) na pokojnej lokalite.

Koncept bývania:

Tento priestranný rodinný dom ohromuje komplexnou modernizáciou v roku 2026 a ponúka s približne 165 m² obytného priestoru dostatok miesta pre rodiny alebo páry s potrebou priestoru.

Obzvlášť atraktívne je, že okrem jednej izby sa takmer celá obytná plocha nachádza v prízemí. Otvorená jedáleň a kuchyňa s integrovanou stolárskou kuchynskou linkou (nájom 60 €/mesiac) tvorí srdce domu a vytvára útulnú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete priamo na slnečnú južnú terasu a do priestrannej záhrady.

Základné údaje:

- Približne 165 m² obytného priestoru

- Väčšinou bývanie na jednej úrovni (prízemie)

- 6,5 izieb (z toho jedna v poschodí)

- Veľa úložných priestorov vo veľkom podkroví (s možnosťou dobudovania) a vo veľkom sklepe

- Otvorená jedáleň a kuchyňa

- Svetlé izby vďaka mnohým a veľkým oknám

- Nová kuchynská linka od stolára

- Nové podlahové kúrenie

- Modernizovaná kúpeľňa s denným svetlom, bezbariérovou sprchou a dvojitým umývadlom

- Samostatné hostinské WC

- Štedrá južná záhrada (cca 450 m²)

- Terasa orientovaná na juh

- 2 parkovacie miesta priamo pri dome (každé za 30 €)

- Nové plynové kúrenie

Pre zabezpečenie transparentného a zákaznícky prívetivého vyúčtovania sú náklady na vykurovanie (plyn) a elektrinu hradené priamo nájomcom. Prevádzkové náklady predstavujú 150 € mesačne (vrátane dane z nehnuteľnosti, poistenia budovy, vody/kanalizácie, spoločnej elektriny, služieb domovníka, kominárskych prác a údržby).

Záloha predstavuje tri mesačné nájmy (bez zahrievania).

Dátum nasťahovania podľa dohody od novembra.

Aby sme efektívne spravili výberový proces, sú pred obhliadkou nevyhnutné tieto informácie:

- Krátke osobné predstavenie

- Úplne vyplnený dotazník pre nájomcu

- Aktuálne dôkazy o príjme (posledné 3 mesiace)

- Počet osôb, ktoré sa nasťahujú

- Informácia, či máte domáce zvieratá, prípadne sú vítané?

CENA

Dom 1630 € (bez zahrievania)

2 parkovacie miesta po 30 €

Prevádzkové náklady 150 €

Prenájom prebieha priamo od vlastníka – bez maklérskej provízie.

Poznámka k obrázkom: Keďže je dom momentálne ešte v rekonštrukcii, niektoré vizualizácie boli vytvorené s pomocou umelej inteligencie. Dom bude pripravený na nasťahovanie do dohodnutého termínu.

S pozdravom,

Karl & Ligmann

Popis lokality:

Babenhausen sa nachádza medzi Memmingen (22 min.) a Ulm/Neu Ulm (32 min.). Objekt je situovaný v príjemnej obytné oblasti, v blízkosti kúpeľného jazera (5 min. pešo). Okolie sa vyznačuje pokojnou, rodinne priateľskou susednosťou, pričom všetky dôležité zariadenia každodenných potrieb, ako aj školy, lekári a autobusová zastávka, sú v pešej vzdialenosti.

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

Nové podlahové kúrenie

Nové vodovodné potrubia

Nová elektroinštalácia

Nové plynové kúrenie

Stolárska kuchyňa