Predaj bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyWallrißstraße 85 Top9 Wien 18. Bezirk Wien 1180

Gersthof patrí k najkrajším obytným oblastiam 18. okresu – práve tu, zasadená do zelenej a ustálenej prírody, sa predáva táto pôvabná podkrovná byt od súkromného vlastníka. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Wallrißstraße a oslní vás perfektnou kombináciou priestrannosti, absolútnej útulnosti a prvotriednej infraštruktúry. Keďže je predaj realizovaný priamo prostredníctvom majiteľky, ušetríte si tak agenta a celú províziu.

Srdcom približne 91,4 m² veľkého bytu je svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor. Veľké strešné okná zabezpečujú maximálne množstvo prirodzeného denného svetla, zatiaľ čo pôvabné stropné skosy dávajú priestoru výnimočnú atmosféru pohodlia. Priamo z obývacej časti a kompletne vybavenej zostavenej kuchyne máte prístup na súkromnú terasu o rozlohe približne 8,1 m². Tá vás pozýva na oddychové chvíle vonku a ponúka nádherný, neprekazitý výhľad cez strechy susedstva priamo do zelena.

Ďalšie rozdelenie priestorov je optimálne premyslené a ideálne pre páry alebo malé rodiny. Okrem samostatnej, pokojnej spálne disponuje byt aj svetlou kúpeľňou, ktorá je vybavená aj vaňou aj sprchou, vlastným strešným oknom a pripojením pre práčku. WC je zariadené samostatne. Úvodná halka a praktická úložná miestnosť, ktorá je momentálne využívaná ako prezývateľná garderóba, dokonale dopĺňajú celkovú dispozíciu. V obytných priestoroch je položená moderná podlaha z dreva alebo laminátu, zatiaľ čo mokré zóny sú štýlovo obložené dlažbou.

Byt sa prezentuje vo vynikajúcom, udržiavanom stave a je vkusne a kvalitne zariadený. Štýlový nábytok je v prvotriednom stave a môže byť prípadne po dohode prevzatý, čo vám značne uľahčí sťahovanie.

Objekt sa nachádza v podkroví mimoriadne udržiavaného domu s klasickou fasádou budovy zo zakladateľskej éry. Upozorňujeme, že v budove nie je k dispozícii výťah, avšak jeho dodatočná inštalácia je celkom možná. Možnosť nastťahovania do bytu je flexibilná a dohodne sa individuálne.

Poloha v Gersthofe nezanecháva nič na želanie a spája bývanie v prírode s perfektným mestským spojením. Pre rodiny mimoriadne atraktívne: V bezprostrednom okolí sa nachádza renomovaná Amadeus International School. Aj voľnočasové možnosti sú vynikajúce, pretože obľúbený Schafbergbad je dostupný pešo za približne 15 minút. Verejná doprava je tiež ideálna, keďže konečná zastávka električnej linky 40 je vzdialená menej ako 5 minút chôdze a spája vás priamo s centrom mesta. Všetky obchody dennej potreby, ako aj útulné reštaurácie a supermarkety, sú v pohodlnej chôdzi.

Presvedčte sa sami pri obhliadke o vysokej kvalite života, ktorú táto nehnuteľnosť ponúka! Na akékoľvek otázky alebo dohodnutie osobnej prehliadky vám majiteľka rada zodpovie.

(Uvedené informácie bez záruky, môžu obsahovať chyby a zmeny.)