Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyObere Holdergasse 4, , Bádensko-Wurttembersko

Pod strechou historickej budovy v starom meste Marbach, v Holdergassen, leží tento 3-izbový byt s približne 73 m² bývacej plochy. Kto má rád viditeľné krovy, drevené stropy a výhľad na červené strechy z tehál, určite sa tu rýchlo bude cítiť ako doma.

Jadro bytu tvorí veľký, otvorený obývací a jedálenský priestor. Tmavé drevené trámy a svetlý drevený strop dodávajú miestnosti charakter, pričom okná zo všetkých strán zabezpečujú denné osvetlenie. Sedačkový kút, jedálenský stôl a podľa potreby aj pracovný kút sa tu pohodlne umiestnia vedľa seba. Navrhnutá kuchyňa je otvorená voči obývaciemu priestoru a je opticky oddelená pomocou trámov a dlažby – varíte priamo v dianí, pričom kuchyňa nepreberá dominanciu nad obytným priestorom.

Z chodby sú prístupné ďalšie dve izby. Väčšia izba s oknom a dodatočným strešným oknom sa hodí ako spálňa, kým menšia môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí – prípadne naopak, podľa aktuálnej potreby. Z oboch izieb je výhľad cez strechy starého mesta do zelene.

Svetlá kúpeľňa je moderného dizajnu: veľkoformátová dlažba v teplej šedej farbe, rohová sprchová kabína so skleneným priehľadom, široká umývadlová linka s úložným priestorom a WC. Samostatná, obložená komora so zapojením práčky a vlastným strešným oknom je určená na umiestnenie práčky, zásob a domácich spotrebičov.

Dôležité vedieť: Rovnako ako u všetkých podkrovných bytov, niektoré miestnosti majú šikmé stropy a byt nezahŕňa ani balkón, ani parkovacie miesto. Namiesto toho bývate v svetle, s bohatou atmosférou a priamo v historickom centre mesta – všetko podstatné máte dosah pešo.

Byt je ideálny pre jednotlivcov a páry, aj pre tých, ktorí pracujú z domu, rovnako ako pre malú rodinu.

Byt sa nachádza v Oberen Holdergasse, priamo v historickom starom meste Marbach pri Neckare. Tri paralelne vedúce Holdergassen kedysi slúžili ako štvrť pre vinárov a roľníkov a dnes, so svojimi malými a tesne postavenými domčekmi, patria medzi najvýraznejšie šperky v rámci mestských hradieb.

Všetko zvládnete pešo: Novo zrekonštruovaná pešia zóna v Marktstraße s pekárňami, lekáreňou, kníhkupectvom, špecializovanými obchodmi a reštauráciami je vzdialená len pár krokov. V stredu a sobotu sa tam organizuje trh. Supermarkety, lekári, materské školy aj školy až po gymnázium sú taktiež dostupné v mieste.

Doprava: Marbach je zastávkou na S-Bahn linke S4 (Backnang – Marbach – Ludwigsburg – Stuttgart). Nádatnú stanicu dosiahnete pešo za približne desať minút; odtiaľ cestujete bez prestupu do Ludwigsburgu a do približne pol hodiny ste na stuttgartskej hlavnej stanici. Autom ste rýchlo smerom na Stuttgart a Heilbronn cez diaľnicu A81 (prípojka Pleidelsheim). Stuttgart sa nachádza asi 20 km južnejšie.

Parkovanie: K bytu nepatrí vlastné parkovacie miesto. Ako je bežné v historických centrách, parkovacie miesta v uličkách sú obmedzené; verejné parkovanie nájdete na okraji starého mesta.

Voľný čas: Marbach je rodiskom Friedricha Schillera – s jeho rodným domom v starom meste, Schiller-Národným múzeom, múzeom modernej literatúry a Nemeckým literárnym archívom na Schillerhöhe. Pod starým mestom tečie rieka Neckar so svojimi brehovými a cyklistickými chodníkmi, a okolitá vinica je taktiež ľahko dostupná.

Bývanie

- Laminát v obývacom a jedálenskom priestore, na chodbe a v oboch izbách; dlažba v kuchyni, kúpeľni a úložnej miestnosti

- Viditeľné drevené trámy v obytných priestoroch, v kuchyni a kúpeľni; drevený strop v obývacom a jedálenskom priestore

- Biely rám okien, čiastočne s priečkami; navyše strešné okno vo väčšej izbe

- Stropné svietidlá a bodové svetlá zostávajú v byte

Kuchyňa

- Zabudovaná kuchyňa v tvare U so svetlými drevenými frontami, je zahrnutá v prenájme

- Ceranová varná doska, rúra, umývačka riadu a nerezová drez

- Vlastné okno, veľa pracovnej plochy a úložného priestoru, vysoká skriňa a nižší skrinový prvok, ktorý oddelí kuchyňu od obytného priestoru

Kúpeľňa

- Svetlá kúpeľňa s oknom

- Rohová sprcha so sklenenou kabínou, široká umývadlová linka s úložným priestorom, zrkadlo s osvetlením, WC

- Veľkoformátová obkladová dlažba na stenách a podlahe v štýle betónu

Kúrenie a príslušné priestory

- Plynové centrálne kúrenie, radiátory vo všetkých miestnostiach

- Samostatná obložená úložná miestnosť so zapojením práčky, strešné okno a radiátor

Odvoz odpadu

Vzhľadom na obmedzené priestorové podmienky v starom meste existuje spoločná zmluva o odstraňovaní odpadu so susednou budovou. Správu zabezpečuje správca budovy.