Predaj domu • 240 m² bez realitky, Sársko

Nehnuteľnosť sa primárne ponúka na predaj. V prípade vážneho záujmu je možné rokovania. Alternatívne si dokážeme predstaviť aj prenájom celej nehnuteľnosti, v prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

Popis objektu

Táto výnimočná nehnuteľnosť medzi Fremersdorfom a Rehlingen poskytuje mimoriadne veľa priestoru a je obzvlášť vhodná pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie, ľudí s veľkými nárokmi na priestor alebo pre kombináciu bývania a práce, či už ide o podnikanie – podľa plánovanej využiteľnosti a príslušných predpokladov.

Pôvodne okolo roku 1960 postavený dom bol kedysi hosťovským domom pre pútnikov a dodnes si zachoval svoj vlastný charakter. Nehnuteľnosť sme prebrali približne pred 12 rokmi a odvtedy sme ju s veľkým nasadením, prácou a finančnými investíciami udržiavali, zlepšovali a premenili na náš domov.

Dom je pripravený na nastěhovanie a obytný. Zároveň chceme opísať stav realisticky: Ten, kto dnes nastúpi, bude si podľa vkusu a nárokov určite postupne chcieť renovovať a modernizovať. Pre tento účel dom ponúka veľa substancie a priestoru, aby ste z neho dokázali vytvoriť niečo naozaj svoje.

Oficiálne uznaná obytná plocha je približne 240 m². Navyše je k dispozícii už spracovaný podkrovný priestor s využiteľnou plochou okolo 80–85 m². Vzhľadom na nižšiu výšku stropov sa táto plocha oficiálne nezapočítava ako obytná plocha.

Podkrovie disponuje vlastnou kuchynou a kúpeľňou a v minulosti sa taktiež využívalo. Naposledy v ňom bývala staršia dáma, pre ktorej oddelené priestory veľmi dobre fungovali.

Vďaka veľkosti a dispozícii celej nehnuteľnosti vzniká mnoho praktických možností: viaceré generácie pod jednou strechou, veľa priestoru pre veľkú rodinu, priestory pre záľuby a prácu alebo prípadne spojenie súkromného bývania a podnikateľskej činnosti. Konkrétne podnikateľské využitia závisia od konkrétneho zámeru a prípadne je potrebné ich vopred konzultovať s príslušnými úradmi.

Olejové centrálny kúrenie bolo obnovené okolo roku 2016. V rovnakom období boli okná smerom k ceste nahradené dvojsklami. Elektroinštalácia je už vybavená chráničmi zvyškového prúdu (FI chráničmi). Strecha momentálne nie je izolovaná.

K nehnuteľnosti patria aj rozsiahle vonkajšie a prídavné pozemky:

• veľký prístrešok pre 2 osobné autá

• niekoľko ďalších parkovacích miest

• masívna hospodárska/skladová budova

• otvorená garáž

• samostatná drevená chata

• priestranné využiteľné, skladovacie a odkladacie priestory

Tým pádom je tu dostatok miesta pre záľuby, dielňu, vozidlá, skladovanie, záhradu, pracovné priestory alebo vlastné projekty.

Existujúca septiková nádrž je potrebné obnoviť. Podľa doterajšieho posúdenia by sa za to mali počítať náklady približne 8 000 €.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Pre nás je dôležité ponúknuť nehnuteľnosť takú, aká je: nie je to čerstvo zrenovovaný novostavba ani klasický dom uprostred obytného prostredia. Na oplátku tu získate veľa priestoru, dodatočné plochy, vedľajšie budovy a pozemok s charakterom, ktorý nenájdete všetko a vzácne.

Pre nás tento priestor bol počas mnohých rokov malou vlastnou oázou a skvelou základňou pre život. Teraz hľadáme niekoho, kto vidí práve tieto možnosti a má chuť z toho vytvoriť svoj vlastný domov – a možno aj vhodné miesto pre prácu, záľuby alebo vlastný projekt.

Poznámka k fotkám: Niektoré zábery pochádzajú z minulých rokov. Nehnuteľnosť je stále udržiavaná, avšak v niektorých častiach už sa neprejavuje úplne tak, ako v čase, keď bola plne obývaná nami.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na čísle 015782793052.

Nehnuteľnosť sa nachádza medzi Fremersdorfom a Rehlingen, mimo klasického obytného osídlenia, pri starej vidčkovej ceste. Kto si vedome nechce žiť priamo uprostred obytného prostredia a oceňuje trochu viac priestoru a odstupu, nájde tu netradičnú lokalitu.

Pred pozemkom sa rozprestierajú polia, rieka Saar sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a za pozemkom začína rozsiahla lesná oblasť. Zastávka autobusu je priamo pred nehnuteľnosťou. Nákupné možnosti a ďalšia infraštruktúra sú rýchlo dostupné autom.

Na opačnej strane za poľami prechádza diaľnica. Pozemok je od čelnej strany chráněný už zrastlou živou plotom vysokou približne štyri metre; navyše okná orientované k ceste majú dvojsklo. V zadnej záhrade je premávka výrazne menej prítomná.

Hneď vedľa nehnuteľnosti sa nachádza ďalšia budova, ktorá je momentálne využívaná ako kancelária.

Lokalita určite nie je pre každého – no práve pre ľudí, ktorí potrebujú veľa priestoru, radi majú svoj priestor a chcú si vytvoriť vlastné prostredie, môže tento nehnuteľnosť predstavovať špeciálnu príťažlivosť.