Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Körprich auf einem großen Grundstück mit 2.234 m².
Das 1954 errichtete Haus verfügt über rund 148 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf insgesamt acht Wohnräume – jeweils vier Räume im Erdgeschoss und vier im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche und ein Bad mit WC, sowie ein Gästebad mit Dusche und WC. 

Das Haus wurde bis 2025 bewohnt und ist sofort nutzbar. Die Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr dem heutigen modernen Wohnstandard. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich insbesondere bei den Bädern Modernisierungsarbeiten an. 
Das Dach wurde 2012 vollständig  erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Öl-Zentralheizung (Buderus) stammt aus den 1990er Jahren. Die Elektroinstallation wurde über die Jahre, zuletzt bis in die frühen 2000er Jahre modernisiert. 
Zum Haus gehören eine Garage und ein Carport. Insgesamt stehen auf dem Grundstück etwa sechs Stellplätze zur Verfügung. Der Keller bietet neben der Garage unter anderem eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsbereich.
Besonders interessant ist die Größe des Grundstücks. Die gesamte Fläche von 2.234 m² wird zusammen mit dem Haus verkauft.
Für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses mit PKW-Garage liegt ein positiver Vorbescheid des Landkreises Saarlouis vor. Darin wurde die grundsätzliche planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens bestätigt. Der Vorbescheid ist drei Jahre gültig.
Für das Haus inkl. grundstück wurde ein Wertguachten durch den Gutachterausschuss des Lankreises Saarlouis erstellt.
Dillinger Straße 22, 66809 Nalbach, Saarlouis (Kreis)
Das Haus befindet sich in der Dillinger Straße in Nalbach. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden

Samostatně stojící rodinný dům se nachází v centrální části Köprichu na rozsáhlém pozemku o rozloze 2 234 m².
Dům postavený v roce 1954 má přibližně 148 m² obytné plochy a je kompletně zkolaudován. Obytná plocha je v současné době rozdělena do celkem osmi obytných místností – čtyři místnosti v přízemí a čtyři v patře. V přízemí se dále nachází kuchyň a koupelna s toaletou, stejně jako koupelna pro hosty se sprchou a toaletou.

Dům byl obýván až do roku 2025 a je ihned k nastěhování. Vybavení již částečně neodpovídá dnešnímu modernímu standardu bydlení. Podle osobních představ se zejména u koupelen nabízejí možnosti modernizačních prací.
Střecha byla kompletně obnovena v roce 2012 a je ve velmi dobrém stavu. Olejové centrální topení (značka Buderus) pochází z 90. let. Elektroinstalace byla průběžně modernizována, naposledy až do počátku 2000. let.
K domu patří garáž a přístřešek pro auto (carport). Na pozemku je celkem k dispozici přibližně šest parkovacích míst. Kellers kromě garáže nabízí mimo jiné dílnu a technickou místnost.
Zvláště zajímavá je velikost pozemku. Celková plocha 2 234 m² je prodávána spolu s domem.
Pro výstavbu dalšího obytného domu s garáží pro osobní automobily existuje pozitivní předběžný souhlas okresního úřadu Saarlouis, ve kterém byla potvrzena zásadní plánovací přípustnost tohoto záměru. Předběžný souhlas platí po dobu tří let.
K domu včetně pozemku byl vypracován odhad hodnoty znaleckým výborem okresu Saarlouis.
Dillinger Straße 22, 66809 Nalbach, Saarlouis (okres)
Dům se nachází v Dillinger Straße v Nalbachu. Obec nabízí solidní infrastrukturu a je dobře napojena na regionální dopravní síť.

Samostatne stojaci rodinný dom v centrálnej polohe v Körprich na rozľahlom pozemku s rozlohou 2.234 m². Dom postavený v roku 1954 disponuje približne 148 m² obytného priestoru a je kompletne suterénovaný. Obytná plocha je v súčasnosti rozdelená na celkovo osem obytných miestností – štyri miestnosti v prízemí a štyri v nadzemí. V prízemí sa nachádza aj kuchyňa a kúpeľňa s WC, ako aj hosťovská kúpeľňa so sprchou a WC.

Dom bol obývaný až do roku 2025 a je okamžite použiteľný. Vybavenie čiastočne neodráža dnešný moderný štandard bývania. Podľa osobných požiadaviek sa najmä v kúpeľniach ponúkajú možnosti modernizačných prác. Strecha bola v roku 2012 úplne obnovená a je vo veľmi dobrom stave. Centrálne olejové kúrenie značky Buderus pochádza z 90. rokov. Elektroinštalácia bola v priebehu rokov modernizovaná, naposledy do začiatku 2000. rokov.

Ku domu patrí garáž aj prístrešok na auto. Na pozemku je celkovo k dispozícii približne šesť parkovacích miest. Suterén ponúka, okrem garáže, mimo iného dielňu a domácu priestorovňu.

Obzvlášť zaujímavá je veľkosť pozemku. Celková plocha 2.234 m² sa predáva spolu s domom. Na výstavbu ďalšieho obytného domu s garážou pre osobné vozidlo bol vydaný pozitívny predbežný súhlas okresu Saarlouis. V ňom bola potvrdená zásadná územne plánovacia prípadnosť zámery. Predbežný súhlas je platný tri roky.

Pre dom vrátane pozemku bol vypracovaný znalecký posudok znaleckou komisiou okresu Saarlouis.

Dillinger Straße 22, 66809 Nalbach, Saarlouis (okres)  
Dom sa nachádza na Dillinger Straße v Nalbach. Obec ponúka solídnu infraštruktúru a je dobre napojená na regionálnu dopravnú sieť.

Free-standing single-family house in a central location in Körprich, situated on a large plot of 2,234 m².
The house, built in 1954, has approximately 148 m² of living space and is fully basemented. The living area is currently spread over a total of eight rooms – four rooms on the ground floor and four on the upper floor. On the ground floor, there is also a kitchen, a bathroom with WC, and a guest bathroom with shower and WC.

The house has been occupied until 2025 and is immediately available for use. Some of the fittings no longer correspond to today's modern living standards. Depending on personal requirements, modernization work is particularly advisable in the bathrooms. 
The roof was completely renewed in 2012 and is in very good condition. The oil-powered central heating system (Buderus) dates back to the 1990s. The electrical installation has been modernized over the years, most recently in the early 2000s.
The property includes a garage and a carport. In total, about six parking spaces are available on the plot. In addition to the garage, the basement offers a workshop and a utility area.
Particularly interesting is the size of the plot. The entire area of 2,234 m² is sold together with the house.
A preliminary positive decision from the Saarlouis district authority has been issued for the construction of an additional residential building with a car garage. This decision confirmed the basic planning approval for the project. The preliminary decision is valid for three years.
An appraisal report for the house including the plot has been prepared by the appraisal committee of the Saarlouis district.
Dillinger Straße 22, 66809 Nalbach, Saarlouis (District)
The house is located on Dillinger Straße in Nalbach. The community offers a solid infrastructure and is well connected to the regional transport network.

Predaj domu 149 m², pozemok 2.234 m², Dillinger Straße 22, Nalbach, Sársko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1071175
Plocha pozemku	2 234 m²
Cena za jednotku	1 335,57 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	149 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 149 m² bez realitkyDillinger Straße 22, , Sársko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie