Das Angebot umfasst ein um 1890 erbautes Mehrfamilienhaus, das in derzeit 3 vermietete  Wohneinheiten (zwei 3-Zi-Wohnungen und 1 Büro) aufgeteilt ist.  Das Büro ist inzwischen in eine 2-Zimmer-Wohnung umgebaut worden, eine gewerbliche Nutzung ist natürlich weiterhin möglich.   
Eine vierte Wohnung mit ca. 75m2 kann durch Ausbau des Dachgeschosses ergänzt werden.  
Die 3 Wohnungen erstrecken sich auf ca. 260m2.  
Insgesamt 5 Stellplätze sind verfügbar.  

2002 wurde das Haus aufwändig modernisiert: Das Dach neu gedeckt, Fenster, Türen, Fussböden erneuert, eine Wärmepumpe mit Kühlfunktion installiert, sämtliche Elektro-, Heizungs-und Wasserleitungen ausgetauscht.  
Die Fassade wurde mit einer 8cm dicken Wärmedämmung und Putz erneuert, der Sockel zusätzlich mit Riemchen verkleidet.  
Aufgrund dieser Maßnahmen können Sie hier ein gesundes Wohnklima zu minimalen Nebenkosten geniessen.  

Momentan werden Mieteinnahmen von 18000,- € pro Jahr erzielt.  

Der Garten besteht aus einer schönen Rasenfläche, das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, nur ca. 100m vom Mirower See entfernt. 

 Mit Fertigstellung der Umgehungsstraße verliert die jetzige B198 ihre Bedeutung und wird in eine Stadtstrasse umgewandelt.  
Der Verkauf erfolgt von Privat an Privat, ohne Maklergebühr!  

Wir freuen uns, ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu können!

Nabídka zahrnuje rodinný dům postavený kolem roku 1890, který je v současnosti rozdělen na 3 pronajaté byty (dva třípokojové byty a jednu kancelář). Kancelář byla mezitím přestavěna na dvoupokojový byt, přičemž komerční využití je samozřejmě i nadále možné.  
Čtvrtý byt o rozloze přibližně 75 m² může být doplněn rozšířením podkroví.  
Tyto 3 byty mají celkovou rozlohu přibližně 260 m².  
Celkem je k dispozici 5 parkovacích míst.

V roce 2002 byl dům rozsáhle zmodernizován: byla nově pokryta střecha, vyměněna okna, dveře a podlahy, nainstalováno tepelné čerpadlo s funkcí chlazení a kompletně vyměněna elektroinstalace, topné a vodovodní rozvody.  
Fasáda byla obnovena s 8 cm silnou tepelnou izolací a omítkou, přičemž základ byl navíc obložen menšími kamennými obklady.  
Díky těmto opatřením si zde můžete užívat příjemné a zdravé obytné klima při minimálních vedlejších nákladech.

V současnosti dělají roční nájemné příjmy 18 000 €.

Zahrada se skládá z pěkné trávníkové plochy a pozemek se nachází v udržovaném obytném prostředí, pouhých asi 100 m od jezera Mirower See.

S dokončením objízdné silnice ztratí současná silnice B198 svůj význam a bude přeměněna na městskou ulici.  
Prodej probíhá mezi soukromými osobami, bez makléřských poplatků!

Těšíme se, že Vám tuto nemovitost budeme moci osobně představit!

Ponuka zahŕňa viacrodinný dom postavený okolo roku 1890, ktorý je momentálne rozdelený na 3 prenajaté obytné jednotky (dva 3-izbové byty a 1 kanceláriu). Kancelária bola medzitým prebudovaná na 2-izbový byt, pričom komerčné využitie je samozrejme stále možné.  
Štvrtý byt s rozlohou približne 75 m² je možné pridať zateplením podkrovia.  
Tieto 3 byty majú spolu asi 260 m².  
K dispozícii je celkom 5 parkovacích miest.  

V roku 2002 bol dom dôkladne zmodernizovaný: nová strecha, výmena okien, dverí a podláh, inštalácia tepelného čerpadla s funkciou chladenia, výmena všetkých elektrických, vykurovacích a vodoinštalačných rozvodov.  
Fasáda bola obnovená s 8 cm hrubou tepelnoizolačnou vrstvou a omietkou, pričom sokl bol navyše obložený obkladom z tehličiek.  
Vďaka týmto opatreniam si tu môžete vychutnať zdravé bývanie pri minimálnych prevádzkových nákladoch.  

Momentálne prinášajú prenájmy ročný príjem vo výške 18 000 €.

Záhrada pozostáva z peknej trávnatej plochy a pozemok sa nachádza v upravenom obytnom prostredí, len približne 100 m od Mirowského jazera.

Po dokončení obchvatnej cesty stratí súčasná B198 svoj význam a bude premenená na mestskú cestu.  
Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby k súkromnej osobe, bez provízie makléra!

Tešíme sa, že vám túto nehnuteľnosť môžeme osobne predstaviť!

The offer includes a multi-family house built around 1890, which is currently divided into 3 rented residential units (two three-room apartments and one office). The office has meanwhile been converted into a 2-room apartment; however, commercial use remains possible.  
A fourth apartment of approximately 75 m² can be added by expanding the attic floor.  
The 3 apartments cover a total of about 260 m².  
In total, 5 parking spaces are available.  

In 2002, the house was extensively modernized: the roof was re-covered, windows, doors, and floors were renewed, a heat pump with cooling function was installed, and all electrical, heating, and water pipes were replaced.  
The façade was renewed with an 8cm thick thermal insulation and rendering, and the base was additionally covered with stone cladding.  
Due to these measures, you can enjoy a healthy living climate here with minimal ancillary costs.  

Currently, rental income of €18,000 per year is generated.  

The garden consists of a beautiful lawn, and the property is located in a well-maintained residential area, only about 100 m away from Mirower See.  

With the completion of the bypass road, the current B198 will lose its significance and be converted into a city street.  
The sale is conducted privately, from owner to owner, without a broker's fee!  

We look forward to personally introducing you to this property!

Predaj domu 258 m², pozemok 2.150 m², Retzower Strasse 21, Mirow, Meklenbursko-Predpomoransko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1075179
Úžitková plocha	258 m²
Celkové poschodia	2

Stav	Dobrý
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Plocha pozemku	2 150 m²
Cena za jednotku	1 313,95 € / m²

Predaj domu • 258 m² bez realitkyRetzower Strasse 21, , Meklenbursko-Predpomoransko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie