Prenájom bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyBerliner Straße 23 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

Na prenájom je od 01.01.2027 k dispozícii priestranný 4-izbový byt s približne 114 m² obytného priestoru na druhom nadzemnom podlaží bývalej fabriky v centrálnej časti Pforzheimu.

Osobitným znakom bytu je jeho loftový charakter s výškou stropov približne 3 metre takmer v celom priestore, čo vytvára mimoriadne priestranný a otvorený pocit zo dňa.

Budova pochádza pôvodne z roku 1967. Samotný byt bol však v roku 2014 dôkladne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli okrem iného obnovené vodovodné a elektroinštalácie, okná, podlahy, steny aj kúpeľne.

Byt disponuje celkovo so štyrmi prakticky usporiadanými izbami, čím je mimoriadne vhodný najmä pre páry, rodiny alebo pracujúcich. Použitie ako spoločenstvo (WG) je po predchádzajúcej dohode taktiež v princípe možné.

Priestranná kúpeľňa obsahuje vaňu a sprchovací kút. Okrem toho je k dispozícii samostatné hosťovské WC s vlastnou sprchou.

Moderná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov je už súčasťou bytu a prenájmu.

Doplňuje byt aj malý balkón s približne 3 m², vonkajšia komora na uskladnenie vecí a vlastná pivnica.

K bytu patrí aj samostatná garáž s parkovacím miestom priamo pred ním, ktorá je prenajímaná spolu s bytom.

Byt sa nachádza na adrese Berliner Straße 23 v centrálnom centre Pforzheimu.

Vďaka centrálnej polohe je možné pohodlne pešo dosiahnuť množstvo zariadení pre každodenné potreby. Nakupovanie, gastronómia, služby a ďalšie ponuky centra mesta sa nachádzajú v jeho bezprostrednom okolí.

V okolí sú tiež školy a materské školy, čo robí byt atraktívnym aj pre rodiny.

Hlavná stanica Pforzheimu je dostupná pešo, čo zabezpečuje dobré spojenie s verejnou mestskou a regionálnou dopravou.

Kombinácia polohy v centre a priestranného obytného priestoru robí byt atraktívnym nielen pre pracujúcich a páry, ale aj pre rodiny.

Byt disponuje mimo iného:

- približne 114 m² obytného priestoru

- 4 izbami

- loftovým charakterom s výškou stropov c. 3 metre

- dôkladnou rekonštrukciou v roku 2014

- vstavanou kuchyňou vrátane chladničky, sporáka/ rúry, odsávača, umývačky riadu a ďalších dostupných spotrebičov

- priestrannou kúpeľňou s vaňou a samostatnou sprchou

- dodatočným hosťovským WC so sprchou

- pripojením pre práčku v kúpeľni

- balkónom s približne 3 m²

- laminátovými, vinylovými a čiastočne parketovými podlahami

- žalúziami alebo rolietami

- vlastnou pivnicou

- dodatočnou komorou nachádzajúcou sa mimo bytu

- plynovým ústredným kúrením

- samostatnou garážou

V budove nie je výťah.

Byt sa uprednostňovo prenajíma pracujúcim, párom alebo rodinám. Prenájom formou spolubývania (WG) je po dohode v zásade možný.

Domáce zvieratá sú po predchádzajúcej dohode možné.

Kúrenie v uzavretých obytných priestoroch nie je dovolené.

Na uzatvorenie nájomnej zmluvy budú pred podpisom zmluvy potrebné nasledujúce dokumenty:

- aktuálna výpis zo SCHUFA

- prehlásenie nájomcu

- doklady o príjme