Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyFrankfurterstr. 41, , Hesensko

Veľmi pekný, svetlý 2-izbový byt na 3. poschodí, s chodbou, kúpeľňou, kuchyňou, 2 balkónmi (pred každou izbou), jedným úložným sklepom a práčkovým automatom v suteréne s priestorom na sušenie.

Byt bol pred prenájmom kompletne zrekonštruovaný – bola obnovená podlaha a neskôr boli izbové dvere so zárubňami nahradené kvalitnými bielymi dverami s mosadznými kovaním. Kúpeľňa bola čiastočne prekrytá dlažbou v drevenom dizajne, čo jej dodáva príjemnú, teplú atmosféru. Byt sa nachádza na 3. poschodí, ktoré je pohodlne dostupné výťahom. Na 1. a 2. poschodí sa nachádzajú lekárske ordinácie, pričom od 3. poschodia je na každom poschodí len 2–3 byty. V dome je skutočne príjemné bývať.

Dom je udržiavaný a veľmi dobre spravovaný. Dostupné parkovacie miesta, ako aj miesta v podzemnej garáži, je možné prenajať podľa aktuálnej dostupnosti prostredníctvom správy domu či domového správcu.

Skvelá lokalita – 5 minút do kúpeľného parku a hlavnej stanice (bez rušivých zvukov!), autobusová zastávka priamo pri dome, reštaurácie, lekáreň, pekáreň a supermarket v blízkosti. Lokalita umožňuje dosiahnuť všetko pešo. Centrálna poloha a každodenný ruch sa už zmiernia vďaka vchodu za domom. Už pri vstupe do domu je zrejmé, že vnútro vyžaruje pokoj, ktorý sa s každým poschodím ešte zvýrazňuje.

Optimálne rozdelenie priestoru samotného bytu, možnosť využitia lekárskych služieb priamo v dome, ako aj skutočnosť, že väčšina vlastníkov bytov býva priamo v dome, umožňujú príjemné a pokojné bývanie.

Vstup do bytu sa nachádza v jeho strede a vedie do malej chodby, z ktorej je takmer priamo viditeľná kúpeľňa s oknom. Vpravo z chodby sa dostanete do svetlej spálne s veľkým oknom a parapetom, vedľa ktorej sú sklenené balkónové dvere vedúce na balkón. Spálňa ponúka priestor pre veľkú manželskú posteľ a napravo pozdĺž steny je umiestnený priamy šatník.

Z ľavej strany chodby sa dostanete do jedálenského/obývacieho priestoru, ktorý najprv na ľavej strane ponúka priestor pre jedálenský stôl. Naproti sa nachádza vstup do malej kuchyne, do ktorej je možné inštalovať L-formu vstavanú kuchyňu alebo prípadne skrátený U-tvar. Kuchyňa má malé okno v ľavom rohu oproti vchodu.

Keď prejdete okolo kuchyne, otvára sa obývací priestor, ktorý taktiež disponuje veľkým oknom s parapetom a sklenenými balkónovými dverami napravo, z ktorých ústupuje na druhý balkón. Oba balkóny majú v šírke približne polovičnú veľkosť susedných priestorov (kuchyne alebo kúpeľne), čo umožňuje umiestnenie malého stolíka so stoličkami alebo lehátkami.

Pri vstupe do bytu sa ocitnete v centrálnej chodbe, ktorá spája všetky izby. Vpravo vedie do svetlej, slnečnej spálne s balkónom a veľkým oknom nad balkónom, pričom pravá vonkajšia stena bola vybavená špeciálnou vnútornou tepelnoizoláciou. Zo spálne je krásny výhľad na protiľahlé korunou stromov. Naproti vstupu sa nachádza kúpeľňa so denným osvetlením, vybavená vaňou a integrovanou sprchou.

Z ľavej strany vstupu je prístup do jedálenského priestoru, ktorý sa nachádza oproti kuchyni a otvorenému obývaciemu priestoru s balkónom a veľkým oknom, z ktorého je opäť krásny výhľad na protiľahlé korunou stromov. Kúpeľňa s denným svetlom ponúka dostatočný priestor pre obvodovú kuchynskú linku a všetky elektrické spotrebiče, ako aj prípadne pre umiestnenie práčky a/alebo sušičky.