Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHauptstraße 31a Unterhaching Unterhaching Bayern 82008

************************************************************

Pre video popis objektu na YouTube

skopírujte nasledujúci riadok do adresného riadku vášho prehliadača:

youtube.com/watch?v=inGLxGRySmw

************************************************************

Zo malej predsiene vstúpite do obývacejsko–jedálenského priestoru s rozlohou viac ako 30 m², ktorému výška stropu až do 4,30 m dodáva obrovský pocit priestoru a ktorý je orientovaný ako na juh, tak aj na východ. V predsieni aj v obývacejsko–jedálenskom priestore sú položené bukové parkety.

Na južnej strane obývacej izby sa nachádza strešná terasa, ktorá pripomína rez strechy a leží za 3,50 m širokou mriežkovou oknovou stenou, realizovanou ako zdvíhacie–posuvno–naklopiteľné dvere. Tieň zabezpečuje elektrická markíza so senzorom slnka aj vetra.

Na juh od jedálne sa nachádza vstup do malej kuchyne so strešným výklenkom a zabudovanou kuchynskou linkou. Podlahová krytina je z plastu.

Proti mriežkovej oknové stene sa nachádza vstup do spálne, ktorej podlahová plocha presahuje 23 m² a pri vhodnom zariadení je takmer úplne využiteľná, aj napriek šikmým častiam stropu. To umožňuje výhodné usporiadanie dvoch severovýchodných strešných okien so vstavanými priehlbinami vyššími viac než 1,90 m. Priestranná zabudovaná skriňa, ktorá zaberá celú bočnú stenu izby, ďalej zabezpečuje optimálne využitie priestoru. Ako podlahová krytina sú použité bukové parkety.

Na južnej strane spálne sa nachádza oknová stena, cez ktorú vedie východ na malý balkón orientovaný na juh a východ. Balkón je prekrytý vyčnievajúcou pultovou strechou.

Proti kuchyni, na severnej strane, sa nachádza kúpeľňa rovnakej veľkosti, taktiež so strešným výklenkom, pod ktorým je umiestnená časť s bazénom. Kúpeľňa je ďalej vybavená dvojitým umývadlom, sprchou a zaveseným záchodom. Podlaha a steny sú obložené dlažbou.

K bytu patrí uzamykateľné sklepné priestory s rozlohou cca 5 m² vybavené kovovým latkovým závesom, vlastným osvetlením a zásuvkou, malá sklepná miestnosť (cca 2 m²) priamo vedľa výťahu s uzamykateľnými protipožiarovými dverami a osvetlením, ako aj samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo vedľa vstupu do schodiska.

Bytový areál je zásobený diaľkovým vykurovaním zo systému Geotermie Unterhaching. Pre obyvateľov je k dispozícii práčovňa so 2 mincovými pračkami a sušičkou na bielizeň, okrem toho aj sušiareň. Na umývanie auta možno využiť aj auto umývaciu stanicu s oddelovačom oleja, ktorá sa nachádza v podzemnej garáži. Úložný priestor pre bicykle je zabezpečený v prízemí.

Pokojný byt so strešnou terasou sa nachádza centrálne medzi centrom obce a starou časťou Unterhaching, na strane areálu vzdialenej od ulice – presne uprostred medzi Hauptstraße a Biberger Straße.

+ pokojná a centrálná poloha

+ medzi centrom obce a starou časťou Unterhaching

+ priestranná obývacia/jedálenská izba (obytná plocha + výška stropu)

+ široká mriežková oknová stena na juh ako zdvíhacie–posuvno–naklopiteľné dvere

+ ďalšie okno na východ

+ strešná terasa na juh, pripomínajúca rez strechy

+ elektrická markíza so senzorom slnka a vetra

+ kuchyňa so strešným výklenkom a zabudovanou kuchynskou linkou

+ spálňa s veľkou podlahovou plochou

+ optimálne využitie priestoru vďaka priestrannej zabudovanej skrini

+ dve severné strešné okná so vstavanými priehlbinami v plnej výške

+ oknová stena na juh so vstupom na malý zastrešený balkón orientovaný na juh aj východ

+ kúpeľňa so strešným výklenkom, dvojitým umývadlom, sprchou, bazénom a zaveseným záchodom

+ bukové parkety v obývacej izbe, spálni a predsieni

+ sklepné priestory + malá sklepná miestnosť priamo vedľa výťahu

+ samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo vedľa vstupu do schodiska

+ diaľkové vykurovanie zo systému Geotermie Unterhaching

+ práčovňa + sušiareň

+ auto umývacia stanica s oddelovačom oleja

+ úložisko bicyklov v prízemí

Nekuriaci byt bude k dispozícii od 01.11.2026 pre 1 až 2 osoby bez domácich zvierat.

V základnom nájomnom paušále vo výške 1 150 € už je zahrnutá zabudovaná skriňa v spálni a samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Existujúca zabudovaná kuchyňa je možné využívať bez poplatku.

Ak vás byt zaujal, tešíme sa na vašu písomnú dopyt. Prosím, stručne sa predstavte a uveďte svoju situáciu, aby bol dôvod vášho sťahovania zrozumiteľný.

Prehliadky budeme organizovať výlučne individuálne. Prosím, pochopte, že na každý dopyt nemôžeme ponúknuť prehliadku, ale určite vám poskytneme spätnú väzbu.