Prenájom bytu 5+1 • 126 m² bez realitkyTaufkirchen Taufkirchen Bayern 82024

Kvalitný 5-izbový novostavbový byt s veľkou záhradou – moderné bývanie v atraktívnej lokalite

Novostavba, kvalitné vybavenie, veľa priestoru a vlastná záhrada: Tento priestranný 5-izbový byt s približne 126 m² obytného priestoru ponúka moderný domov pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia kvalitu bývania, pokoj a dobrú lokalitu.

Byt ohromuje premysleným pôdorysom, priestrannými miestnosťami a veľkým množstvom denného svetla. Podlahové okná vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru. Suterén s denným svetlom rozširuje ponuku priestorov a je ideálny ako detská izba, domáca kancelária, izba pre hostí alebo hobby miestnosť.

Hlavné prednosti bytu

• Druhé zaužívanie: Dokončenie 2025

• Približne 126 m² obytného priestoru a 5 izieb

• Priestranný, rodinno-priateľský pôdorys

• Približne 100 m² vlastnej záhrady s terasou

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

• Dve moderné kúpeľne

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Podlahové okná a veľa denného svetla

• Univerzálne využiteľný suterén s denným svetlom

• Dva vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

• Samostatný sklepový priestor s dodatočným úložným priestorom

• Energeticky úsporná novostavba s moderným komfortom bývania

Domov pre rodiny a páry

Priestranná obytná časť a priamo pripojená záhrada poskytujú veľa priestoru pre každodenný rodinný život, spoločné večery alebo oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Zároveň dispozícia ponúka dostatok útočiska a miesta pre domáce kancelárie, hostí alebo záľuby.

Atraktívna lokalita v Taufkirchen spája pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Mníchova a rozvinutou infraštruktúrou pre každodenné potreby.

Byt pre všetkých, ktorí nehľadajú len obytný priestor, ale moderný, kvalitný domov so záhradou a veľkým priestorom.

Tešíme sa na Váš dopyt a osobnú prehliadku.

V srdci starej Taufkirchen, južne od Mníchova, sa nachádza viacfamilijný dom s 5 priestrannými bytovými jednotkami.

Taufkirchen leží v srdci údolia Hachinger a je tak na jednej strane len kúsok od mníchovského centra a na druhej strane už uprostred prírody, obklopený lúkami, poliami a Perlacher lesom.

Obyvateľov tohto idylického miesta skvele zásobuje existujúca infraštruktúra. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú jasle, materské školy, základná a stredná škola, kultúrne a športové centrum, pekárne a kaviarne, ako aj blízka stanica S-Bahn so 10-minútovým intervalom.

Obzvlášť v tesnej blízkosti nájdete množstvo obľúbených miest v prírode na zažitie a objavovanie. Či už ide o cyklovýlet na obľúbenú Kugler Alm alebo návštevu zážitkovej cesty Grünwalder – najmä pre rodiny tu nikdy nie je nuda.

• 5 minút pešo k stanici S-Bahn Taufkirchen

• 8 minút pešo k obchodom pre každodenné potreby

• 10 minút pešo k materskej škole, základnej škole a športovému klubu

• 15 minút na bicykli k Kugler Alm a okolným výletným cieľom

• 5 minút autom k diaľniciam A95 a A99

• 20 minút vlakom alebo autom do mníchovského centra

• 30 minút autom k Tegernsee

Rozloženie priestorov:

Prízemie:

• Otvorená, priestranná obývacia a jedálenská časť (32 m²)

• 2 spálne s množstvom denného svetla (13 m² a 12 m²)

• Hlavná kúpeľňa (8,5 m²) s kvalitným vybavením

Suterén s denným svetlom:

• Dve priestranné spálne (17 m² a 13 m²) s veľkými oknami

• Sprchová kúpeľňa (4,5 m²) pre dodatočný komfort

Hlavné prednosti:

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach pre príjemné teplo

• Súkromná terasa s priamym vstupom do vlastnej časti záhrady

• Dva vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome

• Dodatočný sklepový priestor pre viac úložného priestoru

• Energeticky úsporná výstavba pre nízke prevádzkové náklady

Energetická účinnosť pasívneho domu v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou a zásobníkom tepla redukuje dodatočné náklady na energiu na minimum. Možnosť nabíjania elektromobilov.