Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkySchottenau 29G Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Svetlý a dobre dispoziovaný 2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí viacrodinného domu s celkovým počtom 14 bytových jednotiek na adrese Schottenau 29G v Eichstätte.

Srdcom bytu je priestranný a svetlom naplnený obývací izba. Svetlý parketový podlahový kryt dodáva priestoru priateľskú atmosféru a ponúka množstvo možností pre individuálne zariadenie obývacej a jedálenského kúta. Prostredníctvom širokých balkónových dverí sa dostanete na prislúchajúci balkón s výhľadom do zelene a prevažne pokojného okolia bytov.

Samostatná kuchyňa je vybavená oknom a má ľahko udržiavateľnú dlažbu. Vstavaná kuchyňa so sporákom, rúrou, odsávacou klapkou, umývačkou riadu a umývadlom bola novoinštalovaná. Príkladná vizualizácia plánovanej kuchyne je zahrnutá v obrázkoch.

Priestranná spálňa je vybavená svetlým parketovým podlahovým krytím. Obzvlášť treba vyzdvihnúť druhý balkón, ktorý je prístupný zo spálne a ponúka príjemný výhľad na okolitú zeleň.

Kúpeľňa s denným svetlom je úplne obložená dlažbou a ponúka vaňu, samostatnú sprchu so skleneným oddelením, umývadlo a WC. Okrem toho je k dispozícii prípojka pre práčku.

Priestranný predsál, obložený dlažbou, spája všetky miestnosti. Samostatný úložný priestor v byte zabezpečuje dodatočný priestor pre domáce potreby a zásoby.

K bytu náleží aj vlastná pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Kombinácia priestrannej obývacej časti, kúpeľne s denným svetlom, dvoch balkónov, praktických vedľajších priestorov a prislúchajúceho parkovacieho miesta v podzemnej garáži robí z tohto bytu atraktívny domov pre jednotlivcov alebo páry.

Objekt sa nachádza v Schottenau, východne od historického starého mesta veľkého okresného mesta Eichstätt. Centrum s trhovým ihriskom je dostupné za pár minút na bicykli aj pešo. Tam sa každú stredu a sobotu koná týždenný trh s rôznorodou ponukou čerstvých a regionálnych produktov.

Vďaka mestskému umiestneniu sú pohodlne dostupné mnohé obchody, lekári, ordinácie, lekárne, vzdelávacie inštitúcie, ako aj gastronomické, kultúrne a cirkevné zariadenia. Tiež nemocnica Eichstätt a rôzne zariadenia Katolíckej univerzity Eichstätt-Ingolstadt sa nachádzajú v blízkom okolí.

V samotnom Schottenau sa nachádza niekoľko škôl a športových zariadení. Ponuka materských škôl, základných a stredných škôl robí z Eichstätt atraktívne miesto na bývanie aj pre rodiny. Okrem toho sa v Eichstätt nachádza aj II. pohotovostná policajná jednotka, ktorá je okrem iného zodpovedná za výcvik mladých policajtov.

Vo východne ležiacom priemyselnom zóne Sollnau je k dispozícii množstvo nákupných možností. Nachádzajú sa tu napríklad potravinové obchody, stavebné centrá, fitness centrá, autáre a rôzne stredné podniky a poskytovatelia služieb.

Pokiaľ ide o voľný čas a oddych, poloha ponúka špeciálne výhody: rieka Altmühl, cyklotrasa Altmühltal a množstvo peších a cyklistických trás sa nachádzajú v blízkej vzdialenosti. Obľúbené Inselbad je taktiež rýchlo dostupné z bytu. Národný park Altmühltal navyše poskytuje nespočetné množstvo možností na pešiu turistiku, bicyklovanie a ďalšie aktivity v prírode.

Železničná stanica Eichstätt Stadt je dobre dostupná na bicykli, mestským autobusom alebo autom. Odtiaľ vedú spoje cez stanicu Eichstätt smerom do Ingolstadtu, Treuchtlingen, Norimberka a Mníchova. Okrem toho miestne autobusové linky zabezpečujú dobré spojenie v rámci mesta.

Nasledujúce vybavenie charakterizuje objekt:

- 2-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou v 1. poschodí s približne 64 m² (výtah nie je k dispozícii)

- nová vstavaná kuchyňa so sporákom, rúrou, odsávacou klapkou, umývačkou riadu a umývadlom (chladnička je zabezpečená nájomcom)

- obývacia izba a spálňa s parketovým podlahovým krytím

- kúpeľňa s vaňou

- prípojka pre práčku v kúpeľni

- dva balkóny (orientácia juhovýchod)

- predsieň, úložná izba a kúpeľňa obložené dlažbou

- radiátory (žiadne podlahové kúrenie)

- žalúzie (manuálne)

- samostatná úložná izba

- pivnica

- parkovacie miesto v podzemnej garáži

- internet prostredníctvom DSL

Upozornenie: Byt bol predtým využívaný ako fajčiarske bývanie. Napriek intenzívnym čistiacim a renovačným opatreniam je momentálne ešte cítiť mierny zápach cigariet.

Byt je dostupný okamžite a je prenajímaný na dobu neurčitú.

Zhrnutie nájomného je nasledovné:

- Základné nájomné bytu (bez zahrievania): 770,- €

- Základné nájomné za parkovacie miesto v podzemnej garáži (bez zahrievania): 50,- €

- Záloha na prevádzkové náklady: 175,- €

V rámci kaucie je potrebné uhradiť 3 mesiace nájomného podľa základu.

Vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom. Samostatná odkupná platba sa neplatí.

Optimálne je, ak nájomca je nefajčiar a nevlastní domáce zvieratá.

POZOR: Vstup na pozemok či stavbu je VÝSLOVNE zakázaný BEZ predchádzajúcej dohody a BEZ sprievodu makléra!!

Tešíme sa na vašu dopyt!

Váš tím 1516 Immobilien.