Predaj bytu 2+kk • 86 m² bez realitkyAngerstraße 1, , Dolné Sasko

Obe prepojené budovy Angerstraße 1 a Sodenstraße 8 boli v rámci kompletnej rekonštrukcie zbúrané až na základové múry a následne znovu postavené s novou elektrickou inštaláciou, zásobou médií, vodovodnou a kanalizačnou prípojkou, pripojením na veľmi cenovo výhodnú diaľkovú tepláreň, podlahovým kúrením, novými oknami a dverami. Obe podkrovné poschodia boli upravené na tri apartmány; strešný kôš bol v tomto procese úplne prepracovaný a strecha disponuje vynikajúcou izoláciou. Na vykurovanie sa odhadáva spotreba energie výrazne pod 100 kWh/m² za rok. Prevádzkové náklady sa považujú za veľmi umiernené, okolo 2 €/m². Sú k dispozícii prípojky pre optické vlákna aj káblovú televíziu, oba priestory sú vybavené LAN. Ovládanie kúrenia prebieha pomocou samostatných termostatov, prípadne podľa potreby cez osobitnú aplikáciu. Apartmán disponuje dvoma technickými izbami – jedna sa nachádza priamo vedľa kuchynskej zóny, v druhej je oproti šatni pripojenie pre práčku. Jednotka je už vybavená atraktívnymi downlightmi.

Angerstraße sa nachádza v veľmi centrálnej lokalite, v bezprostrednej blízkosti hlavného nádražia. Diaľková aj regionálna doprava, ako aj kompletná mestská doprava sú pešo dosiahnuteľné do desiatich minút. Možnosti zásobovania sú taktiež pešo dostupné, hannoverské centrum vrátane historického starého mesta je v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s letiskom Langenhagen je vynikajúce, a to ako autom, tak aj mestskou dopravou. Diaľnice A2 a A7 sú dostupné za menej ako štvrt hodiny. Napriek tejto opísanej veľmi centrálnej lokalite prakticky nepretrváva rušenie dopravným hlukom.

Absolútnym vrcholom tohto svetlom zalievaného apartmánu je samostatne privybudovaný balkón s rozlohou približne 11 m² (z bangkirai dreva) a s čisto sklenenou zábradlím – dotyk skywalku je takmer neodolateľný. Orientácia balkóna na západ je ideálna pre večerný relax a vychutnávanie si západu slnka.

Niečo výnimočné v tejto lokalite predstavuje aj garáž zahrnutá v kúpnej cene, ktorá sa nachádza priamo v komplexe budovy a je prístupná zo dvora; je už vybavená wallboxom. Ako samostatná jednotka sa pre porovnateľné garáže v centrálnej lokalite odhadujú náklady až do 50 000 €. K objektu patrí aj priestranný suterén a navyše dve pivničné miestnosti pre bicykle. Keďže ide prakticky o novostavbu, odhadovaný náklad na budúce opravy je veľmi priaznivý – len 1 €/m² mesačne. V uvedenom poplatkovom balíčku (housegeld) sú okrem prevádzkových nákladov a uvedeného odkladu opráv aj správcovské náklady vo výške 35 € mesačne. Základná daň sa odhaduje na približne 425 € ročne.