Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyMalmöer Str. 28 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10439

Tento svetlý 2-izbový byt v novostavbe je zariadený nadčasovo a ponúka praktické usporiadanie a prvotriedny obytný komfort. Byt sa nachádza v treťom poschodí budovy novostavby dokončenej v roku 2026 v Prenzlauer Bergu.

Na 61,3 m² vás čaká priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou, kvalitnou vstavanou kuchyňou, pokojná spálňa, moderná sprchovňa aj praktická technická miestnosť. Kvalitná parketová podlaha, podlahové kúrenie, stropy s výškou cca 2,62 m a veľké okná zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru. Slnečný a priestranný balkón orientovaný na juh je prístupný z oboch izieb.

Byt je kompletne vysoko kvalitne zariadený, takže sa môžete hneď nasťahovať a cítiť sa výborne. Súčasťou bývania je aj sklepná izba.

Budova má udržiavaný vnútorný dvor a veľké pivnice na bicykle. Parkovanie je možné na ulici s povolením pre obyvateľov. Alternatívne je možné prípadne prenajať aj parkovacie miesto od susedov, ktorí nepotrebujú svoje miesta v podzemnej garáži.

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry s náročnejšími predstavami o bývaní, ktorí chcú zažiť moderný život v jednej z najžiadanejších lokalít Berlína.

Byt sa nachádza na adrese Malmöer Straße 28 v obľúbenom Prenzlauer Bergu. Malmöer Straße spája mestský život s príjemnou obytnou atmosférou: v bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, malých butikových obchodov a nákupných možností. Parky, športové možnosti aj vynikajúce spojenie s verejnou dopravou robia lokalitu ešte atraktívnejšou.

Vybavenie na prvý pohľad:

- Prvé nasťahovanie v kvalitnej novostavbe (dokončenie roku 2026)

- Kompletné zariadenie obývacej izby a spálne s pracovným kútom (bez televízora a práčky – posteľ a gauč ešte nie sú na fotografii)

- Priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou vstavanou kuchyňou vrátane kvalitných elektrospotrebičov od Siemens (indukčná varná doska a rúra, umývačka riadu, kombinovaná chladnička a mraznička)

- Kvalitná parketová podlaha s podlahovým kúrením

- Moderná sprchovňa

- Samostatná technická miestnosť s pripojením pre práčku

- Slnečný balkón orientovaný na juh s prístupom z oboch izieb

- Veľké okná pre svetlý obytný priestor s elektrickými žalúziami

- Bezbariérový prístup

- Výška stropov cca 2,62 m

- Súčasťou je aj sklepná izba a prístup do pivnice na bicykle a spoločnej záhrady

Nájomné je nastavené ako indexované, pričom sa riadi vývojom spotrebiteľského cenového indexu (VPI) nemeckého štatistického úradu.