Prenájom bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12209

Bezbariérový prízemný byt bol komplexne zmodernizovaný a bude obývaný prvýkrát od 01.11.2026.

Stredobodom je otvorená obytná kuchyňa s rozlohou 36 m². Vo svetlom výklenku je miesto pre veľký jedálenský stôl, pred obytnou kuchyňou sa nachádza vlastná terasa. Využívanie záhrady je zahrnuté v nájme. Druhá izba má 24 m² a taktiež disponuje výklenkom, dostatočným priestorom pre spálňu aj pracovný kút. K bytu patrí kúpeľňa so sprchou, úložná komora a malá chodba.

Dom sa nachádza v osídlení Lilienthal v Lichterfelde Süd, pokojnej obytné štvrti v okrese Steglitz-Zehlendorf. Ulice sú tvarované jednopodlažnými a viacrodinnými domami so záhradami. Lilienthalpark so Fliegebergom je vzdialený približne 300 m.

Základnú školu pri Karpfenteich dosiahnete pešo za 7 minút, dve materské školy za 7 a 11 minút. Autobusové zastávky Stanzer Zeile a Schütte-Lanz-Straße sú vzdialené približne 600 m. Odtiaľ premávajú linky M11, X11, 112 a 284, pričom linka 284 vedie okrem iného k S-Bahn stanici Lichterfelde Süd a k radnici v Steglitze. Supermarket, pekáreň, lekáreň, praktický lekár a pošta sa nachádzajú v sústave približne jeden kilometer od lokality. Najbližšia stanica S-Bahn je vzdialená asi 2 km a je dobre dostupná autobusom alebo bicyklom.

Vzdialenosti sú uvedené pre pešiu chôdzu, vypočítané cez OpenStreetMap.

• bezbariérový

• vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou

• podlahové kúrenie

• dizajnová podlaha v dubovej optike, kúpeľňa obložená dlažbou

• kúpeľňa so sprchou

• obnovená elektroinštalácia

• vonkajšie rolety

• vlastné merače za elektrinu, teplo a vodu

• terasa

• využívanie záhrady zahrnuté v nájme

• úložná komora v byte

Byt je v súčasnosti dokončovaný, obrázky sú vizualizácie. Fotografie budú nasledovať. Prehliadky sa uskutočňujú ako skupinové termíny priamo na mieste, pravdepodobne od polovice októbra. Číslo domu oznámime spolu s pozvánkou.

Obývacia plocha je vypočítaná podľa Nariadenia o obývacích plochách, pričom terasa je započítaná zo štvrtiny. Poplatky za služby a kúrenie sú zálohové a účtujú sa ročne. Udržiavaný viacrodinný dom z roku 1995 má celkovo šesť bytov.

Domáce zvieratá, ako sú psy a mačky, nie sú povolené.

Výpis o spotrebe energie: konečná spotreba energie 152 kWh/(m²·rok), hlavným zdrojom energie je zemný plyn, rok výstavby podľa výpisu 1995, energetická trieda E.

Prosím, napíšte nám stručne, kto by sa chcel nasťahovať, čomu sa venujete a od kedy hľadáte. Prenájom je bezprovízný, prenajímateľka je majiteľka.