Predaj domu 4+1 • 103 m² bez realitkyBonn Mehlem Nordrhein-Westfalen 53179

Tento udržiavaný a premyslený mestský dom v žiadanej lokalite Bonn-Mehlem vám ponúka kompletne komfortný domov s nezastiiteľným výhľadom na Drachenfels a Siebengebirge. V uplynulých dvoch rokoch bola nehnuteľnosť s láskou čiastočne zrekonštruovaná a zmodernizovaná, takže sa môžete ihneď nasťahovať bez potreby rekonštrukcie.

Na približne 103 m² obytného priestoru vás čaká premyslené a rodinne priaznivé rozloženie miestností na dvoch úrovniach. Priestranný a svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu s priamym prístupom na slnečnú terasu a do vlastnej záhrady – ideálne na oddych. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi je už súčasťou domu.

Horné poschodie ponúka tri dobre usporiadané spálne a dve zmodernizované kúpeľne (jednu s vaňou a toaleta a jednu samostatnú sprchovaciu kúpeľňu s bezpráhovou regendushou). Celý podzemný priestor vrátane vykurovaného hobby priestoru poskytuje množstvo flexibilného úložného priestoru. Pevné miesto v garáži je taktiež súčasťou ponuky.

Dom sa nachádza v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite v žiadanej ulici An der Nesselburg v Bonn-Mehlem. Časť Mehlem-Süd zaujme svojou bezprostrednou blízkosťou k Rýnu a oblasti Drachenfels. Obchody pre každodenné potreby, školy, materské školy, lekárske centrá, ako aj spojenie s mestskou hromadnou dopravou (autobusové zastávky/nádražie Mehlem), cesta B9 a prístupy na diaľnicu sú ľahko dostupné.

Chránená prírodná oblasť Rodderberg je rovnako pešo dostupná ako Rýn – ideálna pre majiteľov psov, aktívnych ľudí a milovníkov prírody. Pre cyklistov je lokalita taktiež ideálna: po dopravne nezáťažovaných cyklotrasách pozdĺž Rýna sa dostanete približne do 10 minút k automobilovej trajekte do Königswinter, za približne 45 minút k Univerzite v Bonne (bez e-biku) alebo si vychutnáte výlety smerom k Remagenu.

Kúpeľne a toalety: Celkom zrekonštruované – moderná kúpeľňa s vaňou/toaletou, samostatná oddelená sprchovacia kúpeľňa s bezpráhovou regendushou a zrekonštruovaná hosťovská toaleta v prízemí.

Podlahy: Nové, vysoko kvalitné dlaždice a moderné podlahové materiály vo všetkých obytných priestoroch.

Elektroinštalácia: Prepracovaná elektroinštalácia.

Podkrovie: Celkom podsypané, vrátane vykurovaného hobby/pracovného priestoru s novou podlahou, zásobníka, vykurovacieho priestoru a sušiarne.

Vonkajšia časť: terasa, záhrada a predzáhrada (ideálne napríklad ako priestory na bicykle, ktoré je možné rozšíriť).

Parkovanie: Pevné miesto v garáži je zahrnuté v cene.