Prenájom domu 5+1 • 115 m² bez realitkyZum Brünnle 19, , Bádensko-Wurttembersko

Tento výnimočný radový dom v Distelhausene, v blízkosti Tauberbischofsheim a teda v dosahu Würzburgu, spája kúzlo historického domu s moderným bývacím komfortom a aktuálnou energetickou efektívnosťou.

Dom, pôvodne postavený okolo roku 1800, bol v rokoch 2024–2026 komplexne rekonštruovaný a energeticky zmodernizovaný. Pri tejto rekonštrukcii bol zámerne zachovaný jeho historický charakter: viditeľné nosné trámy a kvalitné drevené podlahy vytvárajú teplú a jedinečnú atmosféru.

S približne 115 m² bývacích priestorov a pozemkom o rozlohe 84 m² ponúka dom rôzne možnosti využitia pre rodiny, páry alebo pre prácu z domu.

Hlavné prednosti:

* Komplexná rekonštrukcia 2024–2026

* Historická nosná konštrukcia z okolo roku 1800

* Približne 115 m² bývacích priestorov / 84 m² pozemok

* Viditeľné nosné trámy a drevené podlahy

* Moderné nástenné kúrenie

* Tepelné čerpadlo a fotovoltaický systém

* Krb v obývačke

* Kompletná zariadená kúpeľňa s vaňou

* Balkón v prízemí

* Nádherný výhľad na les a lúky

* Nové okná a dvere

* Energeticky zrekonštruovaná fasáda s izoláciou

* Nová strecha, izolované podkrovie

* Izolácia pivnice a vonkajších stien

* Energetická spotreba cca 90 kWh/(m²·rok)

* Energetický certifikát je k dispozícii

* Pivnica pre kúrenie a pivnica pre bicykle

Rozloženie priestorov:

V prízemí sa nachádza kuchyňa, kúpeľňa a obývačka s krbom, ako aj balkón s výhľadom do zelene. Nadstavba ponúka štyri približne rovnako veľké izby, ktoré je možné využiť napríklad ako tri spálne a pracovňu.

Kombinácia historickej nosnej konštrukcie, prírodných drevených podláh, krbu a moderných technických riešení robí z tohto domu výnimočný domov. Pokojná poloha s výhľadom na les a lúky zároveň ponúka bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou do Tauberbischofsheim a Würzburgu.

Historický šarm. Moderná rekonštrukcia. Bývanie blízko prírody.

Keďže dom je ešte v rekonštrukcii, niektoré obrázky sú označené ako "KI-generované".

Nehnuteľnosť sa nachádza v Distelhausene na ulici Zum Brünnle. Poloha ponúka dobré dopravné spojenie cez diaľnicu (A81), nemecké železnice (RB 88 a RE 87) a autobus (linky 941 a 990).

• Viditeľné nosné trámy

• Kvalitné drevené podlahy

• Nástené kúrenie vrátane centrálneho a decentralizovaného riadenia pre príjemnú klímu v každej miestnosti

• Moderné tepelné čerpadlo

• Fotovoltaický systém na streche

• Krb v obývačke

• Kompletná zariadená kúpeľňa s vaňou, sprchovacou batériou, WC a umývadlom

• Balkón s približne 7 m² v prízemí (bude postavený v 4. štvrťroku)

• Výhľad na les a lúky

• Nové okná (trojitý zasklenie)

• Nové dvere

• Energeticky zrekonštruovaná fasáda

• Izolácia stien, pivnice a podkrovia

• Nová strecha

• Energetická spotreba cca 90 kWh/(m²·rok)

• Energetický certifikát je k dispozícii

• Samostatná kotolňa

• Samostatná pivnica na bicykle