Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Bavorsko

Moderný trojizbový byt (68 m²) vysokej triedy v Senden-Ay so západnou orientáciou. Nachádza sa v 1. poschodí troj-poschodovej viacrodinnej budovy so siedmimi jednotkami, ktorá bola postavená v roku 2015. Vstup je prístupný prostredníctvom rampy, všetky poschodia sú obsluhované výťahom.

Byt pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC pre hostí a obývacej, jedálne a kuchynskej časti, ktoré sa všetky zoskupujú okolo vstupného hallu. Disponuje navyše juhozápadným balkónom vykonaným ako loggia. V suteréne sa nachádza záložný, uzamykateľný pivničný priestor (8 m²) pridelený k bytu a spoločná práčovňa. K bytu patrí aj garážové parkovacie miesto v exteriéri určene pre štvornásobné parkovanie.

Byt sa nachádza v Senden-Ay, neďaleko rieky Iller. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú dve materské školy, dve základné školy a nižšia stredná škola. Ay disponuje všetkými obchodmi bežnej dennej potreby a viacerými lekármi.

Približne 80 metrov od bytu sa nachádza autobusová zastávka Ay-Seniorentreff, ktorú obsluhujú linky 72 a 73 smerom do Ulmu a Illertissen. Autobusom sa dostanete do centra Ulmu a Neu-Ulmu za menej ako 30 minút. Centrum Sendenu so železničnou stanicou (niekoľko regionálnych a S-Bahn liniek) je dostupné pešo, zatiaľ čo obchodno-priemyselné centrum Senden-Nord a cesta B 28 sú dostupné za niekoľko minút autom.

V oboch spálňach je položená kvalitná laminátová podlaha so strednou jasnosťou, v halli a v obývacej/jedálenskej/kuchynskej časti je použitý žula. Podlaha na kúpeľni je tmavo dlaždená. Všetky miestnosti sú vybavené individuálne nastaviteľným podlahovým vykurovaním a majú elektricky ovládateľné žalúzie a ventilačný systém.

V kúpeľni, vybavenej vaňou a bezprahovou sprchovacou skrinkou, sa nachádza ďalší pripojovací bod pre práčku. Byt disponuje aj vstavanou kuchyňou.

V budove je zavedený výťah a všetky obytné miestnosti sú prístupné bez bariér. Pripojenia pre telefón a káblovú televíziu boli v byte rovno pripravené. Celú budovu obsluhuje správca.

Prenájom prebieha súkromne bez akýchkoľvek províznych nákladov.

Viacfamiliová budova je postavená podľa energeticky úsporného štandardu KfW70. Prevádzkové náklady vo výške 250,00 eur zahŕňajú pomerný podiel podľa nariadenia BetrKV prerozdelených nákladov.

Byt sa v októbri renovuje a mal by byť uprednostnene odovzdaný na prenájom k 1. novembru 2026.

Domáce zvieratá a fajčenie v byte nie sú povolené. Garážové parkovacie miesto nie je k dispozícii na oddelenie. Bicykle je možné uložiť vo vlastnom pivnici.

Máme záujem o dlhodobý prenájom a žiadame o krátky popis budúcej nájomnej strany (počet osôb, pracovná/zárobková situácia z dôvodu preverenia bonity). V prípade vzájomného záujmu Vám radi navrhneme termín obhliadky (predovšetkým cez víkend). Prehliadky budú pravdepodobne možné od 11. októbra 2026.