Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Dolné Sasko

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

Centrálna, moderná, okamžite k nastěhovaniu. Tento 63,5 m² byt v prvom poschodí Kirchweg so slnečnou strešnou terasou ponúka všetko pre moderné bývanie: priestranný obývací priestor, tichú spálňu, modernú zabudovanú kuchyňu a dnešnú kúpeľňu s čiernymi armaturami. K bytu patrí pivnica a k dispozícii sú práčovňa, sušiareň a pivnica na bicykle.

Čerstvo zrekonštruovaný – laminát, dobrý technický stav, žiadne prekvapenia.

Kúrenie bolo v roku 2024 kompletne obnovené – čím sa zabezpečujú nízke prevádzkové náklady. Energetický preukaz D, náklady na služby 308 eur mesačne. Vďaka rekonštrukcii významne klesla energetická spotreba.

Centrálna poloha v Kirchweg: pešo dostupné obchody, reštaurácie a školy. Lüneburg 15 minút, Hamburg menej ako hodinu. Ideálne pre dochádzajúcich, páry alebo aj dôchodcov.

Ide o prenájom na dlhodobý nájom – nájomné je priaznivé: len 145 eur ročne až do roku 2084, súkromná štruktúra.

Moderné. Centrálne. Udržiavané. Ihneď voľné.

LOKALITA

Adendorf, Kirchweg – centrálny umiestnenie na hlavnej ulici v centre obce. Pešo dostupné: obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, lekári, školy a materské školy. Oblasť je obľúbená, no zároveň pokojná. K dispozícii je dostatok parkovacích miest. Dobrá dopravná dostupnosť: Lüneburg približne 15 minút, Hamburg približne 60 minút. Ideálne pre dochádzajúcich a rodiny.

VYBAVENIE

Byt bol čerstvo zrekonštruovaný a prezentuje moderný dizajn v celom priestore. Biele steny umožňujú veľkú flexibilitu pri zariadení, čierne elektroinštalácie dodávajú moderné akcenty. V celom byte panuje dobrý technický stav – žiadne skryté nedostatky.