Prenájom domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

-- Nájdete nižšie anglický preklad popisu nehnuteľnosti. --

+++ Udržiavaný rodinný dom so záhradou v Seubersdorfe na prenájom +++

Tento udržiavaný rodinný dom ponúka obytnú plochu 150 m² a bol postavený v roku 1994 v masívnej stavbe. Príslušná záhrada navyše poskytuje plochu približne 160 m², ideálnu pre celú rodinu.

Na terase orientovanej na juhozápad si môžete vychutnať slnko. Terasa zároveň umožňuje priamy prístup do upravenej a súkromnej záhrady, ktorá vás pozýva na dlhý oddych.

Pre vaše vozidlo je k dispozícii garáž s osvetlením a elektrickým pripojením.

V prízemí vás privíta predsieň. Na tejto úrovni vás čaká svetlý a priestranný otvorený obytný a jedálenský priestor s priamym prístupom na príjemnú terasu orientovanú na juhozápad, ako aj prilehlá kuchyňa.

Svetlým kamenným schodiskom sa dostanete do horného poschodia. Na tejto úrovni sa nachádzajú tri spálne, z ktorých jedna má priamy prístup na balkón orientovaný na juhozápad, a kúpeľňa vybavená dvoma umývadlami, sprchou, vaňou a WC.

V suteréne sa nachádza veľká izba pre voľnočasové aktivity, skladovacia miestnosť a práčovňa, ako aj kotolňa s priestorom pre nádrž.

Nájomné podmienky:

Základné nájomné: 1.400 € / mesiac

Záloha na prevádzkové náklady: 300 € / mesiac

Celkové nájomné: 1.700 € / mesiac

Kauce: 3.500 € (možné zaplatiť v troch splátkach)

Minimálna doba nájmu: 2,5 roka (počas prvých 2,5 rokov nie je možnosť riadneho vypovedania – následne je možné nájom vypovedať s výpovednou lehotou podľa zákona, ktorá trvá 3 mesiace).

Ak ste vojak/vojakinou alebo zamestnancom americkej armády a po uplynutí minimálnej doby nájmu by ste mohli byť s odstupom len 4 týždňov presunutí, je možné túto situáciu individuálne dohodnúť.

--

+++ Rodinný dom so záhradou v Seubersdorfe i.d.OPf. +++

Tento dobre udržiavaný samostatný rodinný dom ponúka približne 150 m² obytného priestoru a bol postavený v roku 1994 s využitím masívnej stavby. Nehnuteľnosť taktiež zahŕňa súkromnú záhradu s rozlohou približne 160 m², ktorá poskytuje dostatok vonkajšieho priestoru pre celú rodinu.

Juhozápadne orientovaná terasa je ideálne umiestnená pre vychutnanie popoludňajšieho a večerného slnka.

Z terasy máte priamy prístup k upravenej a súkromnej záhrade – pokojnému vonkajšiemu priestoru, ideálnemu na oddych a trávenie času s rodinou a priateľmi.

Do nehnuteľnosti patrí aj súkromná garáž s osvetlením a elektrickým pripojením.

Po vstupe do domu vás víta priestranná predsieň.

V prízemí nájdete svetlý a príjemný otvorený obytný a jedálenský priestor s priamym prístupom na atraktívnu terasu orientovanú na juhozápad. Priestor susedí s kuchyňou.

Svetlým kamenným schodiskom sa dostanete na horné poschodie.

Toto poschodie obsahuje tri spálne, z ktorých jedna má priamy prístup na balkón orientovaný na juhozápad.

Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, sprchou, vaňou a WC.

V suteréne sa nachádza veľká izba pre voľnočasové aktivity, skladovacia miestnosť a samostatná práčovňa. Na tejto úrovni sa nachádza aj vykurovací systém a priestor pre nádrž.

Nájomné podmienky:

Mesačné základné nájomné (bez poplatkov za energie): 1.400 €

Mesačná záloha na prevádzkové náklady: 300 €

Kauce: 3.500 €

Minimálna doba nájmu: 2,5 roka

Riadené vypovedanie nájmu je počas prvých 2,5 rokov vylúčené. Po uplynutí tejto doby je nájom možné ukončiť s výpovednou lehotou podľa zákona 3 mesiace.

Ak ste členom ozbrojených síl USA alebo civilným zamestnancom americkej armády a po uplynutí minimálnej doby nájmu by ste mohli byť v krátkom čase (napríklad so 4-týždňovou výpoveďou) presunutí, je možné túto záležitosť individuálne prerokovať.

-- Nájdete nižšie anglický preklad popisu lokality. --

Lokalita – rodinne priateľské bývanie s dobrou dostupnosťou medzi Neumarktom a Regensburgom

Obec Seubersdorf i.d.OPf. sa nachádza na juhovýchodnej strane okresu Neumarkt a spája bývanie blízko prírody a pokojné prostredie s dobrou infraštruktúrou. S približne 5.300 obyvateľmi ponúka najmä rodinám príjemné prostredie s krátkymi vzdialenosťami ku každodenným potrebám.

Pre dochádzajúcich je lokalita obzvlášť atraktívna. Cez cestu B8 sú dostupné dobré spojenia do Neumarktu a ďalej smerom na Norimberg. Aj diaľnica A3 (Norimberg–Regensburg) je ľahko dostupná, takže aj Parsberg a Regensburg sú rýchlo prepojené.

Vlakové zastávky Seubersdorf a Batzhausen poskytujú veľmi dobré MHD spojenie na trase Norimberg–Regensburg. Vlak RB 51 spája Seubersdorf priamo s Neumarktom a Parsbergom. Regensburská hlavná stanica je dostupná vlakom približne za 34 minút, Norimberg trvá asi 40 až 65 minút. Regionálne autobusy a autobus na vyžiadanie Rufbus 588 dopĺňajú ponuku verejnej dopravy.

V centre obce je k dispozícii množstvo obchodov pre každodenné potreby, vrátane supermarketov EDEKA, Netto, pekární, mäsových obchodov a ďalších obchodov a služieb. Aj zdravotná starostlivosť a lekáreň sú priamo na mieste.

Rodiny profitujú z viacerých materských škôl a jaslí v obci, ako aj zo základnej a strednej školy s celodenným programom (M-Zug) priamo v Seubersdorfe. Ďalšie stredné školy sa nachádzajú napríklad v Neumarkte a Parsbergu.

Okolité vidiecke prostredie, početné cyklistické a turistické trasy, športové zariadenia a pestrá klubová scéna navyše zaručujú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych.

Seubersdorf tak ponúka atraktívnu kombináciu kvality života, dobrej občianskej vybavenosti a výhodnej dopravnej dostupnosti – ideálne pre rodiny a dochádzajúcich.

Internetová rýchlosť: minimálne 250 Mbit/s sťahovanie // 40 Mbit/s odosielanie

Internetová rýchlosť: minimálne 250 Mbit/s sťahovanie // 40 Mbit/s odosielanie

--

Vybavená kuchyňa s rúrou a umývačkou riadu je zahrnutá v ponuke prenájmu. (pozri obrázky)

Vstavaná kuchyňa s rúrou a umývačkou riadu je zahrnutá (pozri obrázky)

Kontakt:

-- Ak vás táto ponuka zaujme alebo máte akékoľvek otázky, napíšte, prosím, správu prostredníctvom webovej stránky, na ktorej ste si ponuku prezerali. Nezabudnite v správe uviesť niekoľko viet o sebe, vašich požiadavkách, časovom pláne a vaše úplné kontaktné údaje. --

Kontakt

Ak máte záujem o túto nehnuteľnosť alebo máte otázky, pošlite, prosím, správu prostredníctvom webovej stránky, na ktorej si prezeráte túto ponuku.

Pri kontaktovaní nás prosím uveďte niekoľko viet o sebe, vašich požiadavkách na bývanie a preferovanom termíne sťahovania, ako aj vaše úplné kontaktné údaje.