Predaj pozemku • 2060 m² bez realitkyBraunschweig Schapen Niedersachsen 38104

Na predaj je pozemok s historickým domom v tesanej konštrukcii a rozmanitými možnosťami na znovuvyvýstavbu.

V centre pozornosti je približne 1 060 m² stavebného pozemku; okrem toho je tu záhrada s rozlohou viac ako 1 000 m² s pôvodným stromovým porastom a výhľadom do chráneného krajinného parku.

Pozemok sa nachádza v starom jadre dediny Schapen a končí v slepej uličke s možnosťou otáčania. Cestný prenos, najmä zo susedstva, prebieha len sporadicky.

Podľa predbežnej stavebnej žiadosti je možné na pozemku postaviť až 3 budovy (2 nové stavby, pričom sa zachová alebo zdemoluje a nahradí historický dom s tesanou konštrukciou a zároveň postaví tretia budova).

Na nehnuteľnosti neplatí žiadna pamiatková ochrana a tiež neexistuje územný plán. Záväzky vo forme stavebných ťarcha nie sú evidované. Posudzovacia správa o znečistení preukázala, že azbest obsahujúce materiály sa vyskytujú len sporadicky vo vyklenutiach okien, na dverách do priestoru pre skladovanie vykurovacieho oleja a v niektorých častiach vykurovacieho systému. Lepenky na dlaždice a izolácie sú bez azbestu.

Ďalšie informácie, dodatočné fotografie a podrobný informačný materiál Vám radi zašleme na požiadanie. Prehliadka nehnuteľnosti je možná kedykoľvek.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.

Pozor: Výpočet rozlohy bol vykonaný vlastným meraním, čo znamená, že skutočné rozmery budú stanovené až po oficiálnom meraní a môžu sa mierne líšiť od údajov uvedených v priložených plánoch.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Braunschweigu-Schapen, ustálenom a dedinsky charakterizovanom mestskej časti na východe Braunschweigu. Schapen spája pokojné, prírode blízke obytné prostredie s dobrou dostupnosťou centra Braunschweigu a okolitých priemyselných zón.

Okolie je charakterizované rodinnými domami, historickými usedlosťami, poliami, lúkami a rozsiahlymi zelenými plochami. Mimoriadne príťažlivá je bezprostredná blízkosť k prírode: Pešie a cyklistické trasy, Schapener les a priľahlé chránené krajinné oblasti ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych priamo pred dverami.

Zároveň je Schapen dobre dopravne napojený. Centrum Braunschweigu aj mestské časti Riddagshausen, Volkmarode a Gliesmarode sú rýchlo dostupné. Aj smerom k Wolfsburgu je zabezpečená výhodná dostupnosť. Obchody, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú v Schapene alebo v bezprostredne susedných častiach.

Táto poloha sa preto mimoriadne hodí pre ľudí, ktorí hľadajú priestranné bývanie v zelenom prostredí, ale nechtia sa vzdať infraštruktúry a blízkosti väčšieho mesta.

Samotný pozemok navyše profitovať z veľkorysej záhradnej plochy a nezastreleného výhľadu do prilehlého krajinného prostredia. Spolu s historickou stavbou v tesanej konštrukcii vzniká lokalita s charakterom, ktorý je v braunschweigskom mestskom prostredí zriedkakedy nájsť.