Bauen mit Weitblick und Charakter 
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem von nur noch wenigen verfügbaren Grundstücken direkt am alten Dorfkern von Ehmen. Hier verbinden Sie den Charme gewachsener, historischer Nachbarschaft mit der Planungssicherheit eines bereits umgesetzten Bebauungsplans.

Die Highlights Ihres neuen Grundstücks:
Einzigartige Lage: Erhöhte Position im alten Dorfkern mit wunderschönen Blickachsen.
Planungssicherheit: Baureifes Land (Bebauungsplan „Kerksiek“), ohne den anonymen Charakter eines typischen Neubaugebiets.
Attraktives Umfeld: Gegenüber entsteht ein autarkes Niedrigenergiehaus in einer historischen Scheunenanlage – ein Ensemble aus Tradition und Moderne.
Vielfältige Möglichkeiten: Gemäß Bebauungsplan (GRZ 0,25) sind Einzel- oder Doppelhäuser mit jeweils bis zu 2 Wohneinheiten realisierbar.
Wichtiger Hinweis: Von ursprünglich 5 Parzellen sind bereits eine verkauft und zwei reserviert. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine Top-Lage in Ehmen!

Ausstattung & Daten:
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Kaufpreis: 221.000 € (ca. 340 €/m²)
Erschließung: Teilerschlossen: Regenwasser und Abwasser bis zum verkauften Grundstück in der Straße beplant. Strom: in der Straße vorhanden.
Ehmen zählt zu den begehrtesten Randlagen Wolfsburgs. Das Grundstück liegt absolut zentral und dennoch ruhig:
Infrastruktur: REWE, Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Anbindung: Bushaltestelle ca. 550 m entfernt; Wolfsburg Hauptbahnhof und VW-Werk in ca. 10–15 Min. erreichbar.
Freizeit: Hoher Erholungswert durch direkte Nähe zu Natur- und Grünflächen.
Interesse an dieser Top-Lage?
Kontaktieren Sie mich direkt über das Portal für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

Stavba s vizí a charakterem  
Uskutečněte si svůj sen o bydlení na jednom z mála zbývajících pozemků přímo v historickém jádru staré vesnice Ehmen. Zde se spojuje kouzlo zavedené historické čtvrti s jistotou plánování díky již schválenému územnímu plánu.

Nejvýznamnější přednosti vašeho nového pozemku:  
• Jedinečná poloha: Vyvýšená poloha v historickém jádru vesnice s nádhernými výhledovými osami.  
• Jistota plánování: Stavebně připravený pozemek (územní plán „Kerksiek“) bez anonymního charakteru typické nové obytné oblasti.  
• Atraktivní okolí: Naproti se buduje soběstačný nízkoenergetický dům v historickém areálu stodoly – souhra tradice a moderny.  
• Rozmanité možnosti: Podle územního plánu (využití pozemku GRZ 0,25) je možné realizovat samostatné rodinné domy nebo dvojdomy s až 2 obytnými jednotkami.  
• Důležitá poznámka: Ze původně 5 parcel byla již jedna prodána a dvě rezervovány. Využijte tuto vzácnou příležitost k pořízení pozemku v prémiové lokalitě v Ehenu!

Vybavení & údaje:  
• Rozloha pozemku: cca 650 m²  
• Kupní cena: 221 000 € (cca 340 €/m²)  
• Zajištění připojení: částečně připojené – dešťová voda a odpadní voda jsou naplánovány až k prodanému pozemku v ulici; elektřina je dostupná přímo v ulici.

Ehmen patří mezi nejvyhledávanější okrajové lokality Wolfsburgu. Pozemek se nachází naprosto centrálně a přesto v klidu:  
• Infrastruktura: REWE, základní škola a mateřská škola jsou dosažitelné pěšky.  
• Dopravní spojení: autobusová zastávka cca 550 m; hlavní nádraží Wolfsburgu a továrna VW jsou dosažitelné za cca 10–15 minut.  
• Volný čas: Vysoká hodnota pro odpočinek díky přímé blízkosti přírodních a zelených ploch.

Máte zájem o tuto skvělou lokalitu?  
Kontaktujte mě přímo prostřednictvím portálu pro další informace nebo pro sjednání prohlídky na místě.

Bádate s prehľadom a charakterom  
Zrealizujte si svoj sen o bývaní na jednom z len niekoľkých zostávajúcich pozemkov priamo pri starom dedinskom jadre Ehmen. Tu spájate čaro vyspelého historického susedstva s istotou plánovania, ktorú ponúka už realizovaný stavebný plán.

Hlavné prednosti Vášho nového pozemku:
Jedinečná poloha: Zvýšená poloha v starom dedinskom jadre s nádhernými výhľadovými osami.
Istota plánovania: Stavebne pripravená pôda (stavebný plán „Kerksiek“), bez anonymného charakteru typickej novostavby.
Atraktívne prostredie: Naproti vzniká autonómny nízkoenergetický dom v historickej stodole – súlad tradície a modernity.
Rôznorodé možnosti: Podľa stavebného plánu (GRZ 0,25) je možné postaviť samostatné domy alebo dvojdomy, pričom každý s maximálne 2 obytnými jednotkami.
Dôležitá informácia: Zo pôvodných 5 parciel bola už jedna predaná a dve rezervované. Využite túto jedinečnú príležitosť na skvelú polohu v Ehmen!

Vybavenie & údaje:
Plocha pozemku: cca 650 m²
Kúpna cena: 221 000 € (cca 340 €/m²)
Zriadenie: Čiastočne zriadené – zariadenie zrážkovej aj odpadovej vody je naplánované až k predanému pozemku v danej ulici. Elektrina je dostupná priamo v ulici.

Ehmen patrí medzi najžiadanejšie okrajové oblasti Wolfsburgu. Pozemok má absolútne centrálnu polohu a je zároveň pokojný:
- Infraštruktúra: REWE, základná škola a materská škola sú pešo dostupné.
- Dopravné spojenie: Autobusová zastávka približne 550 m; Hlavná stanica Wolvesburgu a továreň VW sú dostupné za cca 10–15 minút.
- Voľný čas: Vysoká hodnota pre oddych vďaka priamej blízkosti prírody a zelených plôch.

Máte záujem o túto skvelú polohu? Kontaktujte ma priamo cez portál pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Building with Vision and Character
Realize your dream home on one of the few remaining plots located right in the old village center of Ehmen. Here, you combine the charm of an established, historic neighborhood with the planning certainty of a development plan that has already been implemented.

The highlights of your new plot:
• Unique location: Elevated position in the old village center with beautiful sightlines.
• Planning certainty: Build-ready land (development plan “Kerksiek”), without the anonymous character of a typical new development area.
• Attractive surroundings: Directly across, an autonomous low-energy house is being built in a historic barn complex – an ensemble of tradition and modernity.
• Varied possibilities: According to the development plan (GRZ 0.25), single-family or semi-detached houses with up to 2 residential units each can be realized.
• Important note: Out of the original 5 parcels, one has already been sold and two are reserved. Seize this rare opportunity for a prime location in Ehmen!

Features & Data:
• Plot area: approx. 650 m²
• Purchase price: €221,000 (approx. €340/m²)
• Development: Partially serviced – rainwater and wastewater connections are planned up to the sold plot on the street; electricity is available on the street.

Ehmen is one of the most sought-after outskirts of Wolfsburg. The plot is absolutely central and yet peaceful:
• Infrastructure: REWE, primary school, and kindergarten are within walking distance.
• Transportation: Bus stop about 550 m away; Wolfsburg main train station and the VW factory are about 10–15 minutes away.
• Leisure: High recreational value due to close proximity to nature and green spaces.

Interested in this prime location?
Contact me directly through the portal for more information or to schedule an on-site viewing.

Predaj pozemku 650 m², Am Schulweg, Ehmen, Dolné Sasko

Pozemok, 650 m²

Bádate s prehľadom a charakterom Zrealizujte si svoj sen o bývaní na jednom z len niekoľkých zostávajúcich pozemkov priamo pri starom dedinskom jadre Ehmen. Tu spájate čaro vyspelého historického susedstva s istotou plánovania, ktorú ponúka už realizovaný stavebný plán. Hlavné prednosti Vášho nového pozemku: Jedinečná poloha: Zvýšená poloha v starom dedinskom jadre s nádhernými výhľadovými osami. Istota plánovania: Stavebne pripravená pôda (stavebný plán „Kerksiek“), bez anonymného charakteru typickej novostavby. Atraktívne prostredie: Naproti vzniká autonómny nízkoenergetický dom v historickej stodole – súlad tradície a modernity. Rôznorodé možnosti: Podľa stavebného plánu (GRZ 0,25) je možné postaviť samostatné domy alebo dvojdomy, pričom každý s maximálne 2 obytnými jednotkami. Dôležitá informácia: Zo pôvodných 5 parciel bola už jedna predaná a dve rezervované. Využite túto jedinečnú príležitosť na skvelú polohu v Ehmen! Vybavenie & údaje: Plocha pozemku: cca 650 m² Kúpna cena: 221 000 € (cca 340 €/m²) Zriadenie: Čiastočne zriadené – zariadenie zrážkovej aj odpadovej vody je naplánované až k predanému pozemku v danej ulici. Elektrina je dostupná priamo v ulici. Ehmen patrí medzi najžiadanejšie okrajové oblasti Wolfsburgu. Pozemok má absolútne centrálnu polohu a je zároveň pokojný: - Infraštruktúra: REWE, základná škola a materská škola sú pešo dostupné. - Dopravné spojenie: Autobusová zastávka približne 550 m; Hlavná stanica Wolvesburgu a továreň VW sú dostupné za cca 10–15 minút. - Voľný čas: Vysoká hodnota pre oddych vďaka priamej blízkosti prírody a zelených plôch. Máte záujem o túto skvelú polohu? Kontaktujte ma priamo cez portál pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Predaj pozemku • 650 m² bez realitkyAm Schulweg Ehmen Ehmen Niedersachsen 38442

Parametre nehnuteľnosti

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme