Prenájom domu 4+1 • 140 m² bez realitkyRülzheimer Straße 20, , Porýnie-Falcko

Ein domov, kde sa dá zakotvit a cítiť sa dobre – prvé použitie po komplexnej rekonštrukcii

Niekedy hľadáme nielen štyri steny, ale miesto, kde sa skutočne cítime ako doma. Práve to ponúka tento láskavo a komplexne zrekonštruovaný obytný dom z roku 1914 v Kuhardte.

Na približne 140 m² užívateľskej plochy rozdelených do dvoch poschodí čakajú budúcich obyvateľov štyri priestranné izby s množstvom priestoru na spoločný život, ale aj s dostatočnými možnosťami pre osobné útočiská. Či už ide o domov pre rodinu, pár s potrebou priestoru alebo s prídavným pracovným priestorom – tu sa dá život nádherne rozvinúť.

Srdcom domu je priestranný, otvorene navrhnutý obývací a jedáleňový priestor. Tu je veľa miesta pre spoločné večery, veľký jedálenský stôl, pohodlné chvíle na gauči a naplno prežívaný rodinný život. Svetlé miestnosti, podlahy v teplej drevenej optike, moderné vstavané svetlá a výrazné tmavé oceľové nosníky vytvárajú jedinečnú zmes pôvodného charakteru domu a moderného bývania.

Kuchyňa sa dá vybaviť vlastnou vstavanou linkou podľa osobnej chute. Okrem toho sú k dispozícii dve moderné kúpeľne, praktická práčovňa a samostatná vykurovacia miestnosť. K dispozícii je aj historický sklep s lúpežným stropom, ktorý ponúka dodatočný úložný priestor.

Aj vonku má dom čo ponúknuť. Vlastnou bránou sa dostanete na pozemok a do malého, chráneného dvora. Medzi bránou a garážou sa nachádza aspoň jedno ďalšie parkovacie miesto priamo na pozemku. K domu patrí aj vlastná garáž.

Obzvlášť krásna je približne 90 m² veľká záhrada. Tú je možné po dohode vo veľkej miere upraviť podľa vlastných predstáv a ponúka tak možnosť vytvoriť si svoje vlastné malé záhradné kráľovstvo – či už ide o útulný oddychový kútik, ihrisko pre deti, vyvýšené záhony alebo jednoducho príjemnú zelenú plochu na relax.

Aj technicky bolo kladené dôraz na moderné bývanie. Dom je vykurovaný moderným tepelné čerpadlom. K hlavným komunikáciám prispievajú hlukovo izolované okná, ktoré zvyšujú komfort bývania. Pripojenie na optiku je už oznámené.

Po komplexnej rekonštrukcii dom teraz čaká svojich prvých obyvateľov – ľudí, ktorí nechcú len prenajímať, ale chcú si vytvoriť svoje nové domov.

Prenájom prebieha bez provízie.

Nájomné bez zahrnutých nákladov: 2 000 € mesačne + režijné náklady.

Dom sa nachádza v 76773 Kuhardt, rodinne prívetivej obci v okrese Germersheim. Tu sa príjemné, prehľadné bývateľské prostredie spája s dobrou dostupnosťou na okolitých mestách a obciach.

Pre rodiny Kuhardt ponúka krásne predpoklady: škôlka a základná škola sa nachádzajú priamo v obci, takže aj v rodinnom každodennom živote sú mnohé cesty príjemne krátke. Ďalšie možnosti nákupov, stredné školy, lekári a zariadenia pre každodenné potreby sú v blízkom Rülzheime, ako aj v Germersheime a okolitej oblasti rýchlo dostupné.

Vďaka blízkosti k ceste B9 je poloha zaujímavá aj pre dojížďajúcich. Germersheim, Speyer, Landau a Karlsruhe sú autom dobre dostupné. V susednom Rülzheime navyše existuje spojenie s verejnou železničnou dopravou.

Okolie je plné zelene, polí a vidieckeho prostredia, ktoré pozýva na prechádzky, cyklistické výlety a spoločné aktivity vonku.

Kuhnardt teda ponúka peknú kombináciu rodinne prívetivého bývania, dedinského prostredia a dobrej dostupnosti väčších miest v regióne – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať pokojnejšie, ale nechcú sa vzdať výhod dobrej dostupnosti.

Dom bol komplexne zrekonštruovaný a spája moderný komfort bývania so špeciálnym charakterom pôvodnej stavby.

Obzvlášť je na mieste vyzdvihnúť priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s podlahami v teplej drevenej optike, moderným osvetlením s vstavanými svetlami a výraznými tmavými oceľovými nosníkmi.

Dom disponuje dvoma modernými kúpeľňami, každou s vlastnou sprchou – čo je veľkou výhodou v rodinnom živote. Priestorový koncept dopĺňa praktická práčovňa a samostatná vykurovacia miestnosť.

Kuchyňa sa prenajíma bez vstavaných spotrebičov, čo umožňuje budúcim obyvateľom zariadiť si ju presne podľa vlastných chutí a potrieb.

Pre moderné a energeticky efektívne vykurovanie je zabezpečené moderným tepelné čerpadlo. K hlavnej komunikácii boli inštalované hlukovo izolované okná.

K domu patria navyše aj garáž, aspoň jedno ďalšie parkovacie miesto priamo na vlastnom pozemku, historický sklep a približne 90 m² veľký záhradný priestor, ktorý je možné po dohode vo veľkej miere individuálne upraviť.

Prenájom prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Dom bude k dispozícii od 01.01.2027. Záloha predstavuje tri nájomné (6 000 €).

Domáce zvieratá sú možné po predchádzajúcej dohode.

Pripojenie na optiku je už oznámené a bude prevedené budúcim nájomcom. Podrobnejšie informácie o tejto téme záujemcovia získajú pri prehliadke alebo pred uzatvorením zmluvy.

Mesačné nájomné bez zahrnutých nákladov je 2 000 € + režijné náklady. Presná výška zálohy na režijné náklady sa ešte stanovuje.

Pre nás je dôležitý príjemný a dlhodobý nájomný vzťah, a preto sa pri záujme tešíme na krátke osobné predstavenie – najmä kto sa chystá nasťahovať, koľko osôb bude patríť do domácnosti a pár slov o vás.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu.

Tešíme sa na sympatických záujemcov, ktorí sa tu budú dlhodobo cítiť ako doma a tento čerstvo zrekonštruovaný dom si premenia na svoje nové domov.