Prenájom bytu 3+1 • 133 m² bez realitkyKöln Weiden Nordrhein-Westfalen 50859

Na prenájom je k dispozícii priestranný penthouse s približne 100 m² obytného priestoru v viacrodinnom dome postavenom v roku 2022 podľa KfW-efektívneho štandardu.

Hlavnou atrakciou tejto nehnuteľnosti je ohromujúca strešná terasa s približne 66 m², ktorá perfektným spôsobom rozširuje obytný a životný priestor a ponúka exkluzívne útočisko nad strechami mesta.

Byt je navrhnutý moderne a zaujme svetlými, presvietenými priestormi:

• Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou

• Vstavaná kuchyňa v nadčasovom dizajne

• 2 spálne

• 2 moderné kúpeľne (jedna s denným svetlom a vaňou, druhá so sprchou)

• Halka s priestorom na vešiaky

Byt je pohodlne prístupný výťahom a disponuje jedným parkovacím miestom. Celková obytná plocha 133 m² zahŕňa 100 m² vnútorného priestoru a 66 m² veľkú, slnečnú terasu (50 % započítaných podľa WoFlV).

Byt sa nachádza priamo na hranici medzi Weiden, Lövenich a Junkersdorf v mestskom obvode Lindenthal. Na tomto križovatke sa stretávajú tri mestské časti, pričom majú prospech zo všetkých troch štvrti.

Pešo sa dostanete do Rhein-Center Weiden so všetkými obchodmi pre každodenné potreby, do Soccer-Halle a k linke električiek č. 1, ktorá vás priamo za približne 20 minút dovezie do kolínskeho centra. Predmestská stanica Köln-Lövenich (S12/S19) vás rýchlo spojí s hlavným nádražím a letiskom; autobusové linky 141 a 143 dopĺňajú spojenie. Prístupy na diaľnice A1 a A4 sú vzdialené len niekoľko minút jazdy.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Junkersdorf, kolínsky mestský les s RheinEnergieStadion a Nemecká športová univerzita – ideálne pre tých, ktorí si cenia šport a prírodu priamo za dverami. Pokojná, zelená lokalita na západnom okraji mesta má výborné spojenie do centra.

• Rok výstavby: 2022, KfW-efektívny dom

• Spotreba energie podľa osvedčenia: 35 kWh/(m²a)

• Približne 100 m² obytného priestoru

• Približne 66 m² strešnej terasy

• 2 spálne

• 2 kúpeľne (vaňa a sprcha)

• Podlahové kúrenie

• Svetlé priestory s oknami od podlahy po strop

• 1 parkovacie miesto

• Výťah pre osoby

• Vstavaná kuchyňa s poplatkom 100 eur za prenájom

Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí kladú dôraz na moderné bývanie s priestranným vonkajším priestorom.