Prenájom bytu 3+kk • 130 m² bez realitkyKöln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Na prenájom je ponúkaný priestranne pôsobiaci 3-izbový byt v Stadtwaldviertel v Köln-Junkersdorf, priamo od majiteľa a bez sprostredkovateľa. Dom bol postavený v roku 2015 spoločnosťou formart, ktorá patrí do developerského oddelenia HOCHTIEF, a patrí medzi najnovšie stavby štvrti.

Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene a kúpeľne, ako aj z loggie s rozlohou približne 10 m². Bývanie: cca 125 m² vnútorná plocha plus loggia (10 m², čiastočne započítaná = 5 m²), spolu približne 130 m².

Oblasť Stadtwaldviertel patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v západnom Kolíne. Štvrť vznikla na pozemku bývalej belgickej kasárov Haelen a dnes predstavuje pokojné, zelené obytné prostredie s kanálmi a promenádami. Na východ sa priamo otvára prechod do mestského lesa a vonkajšieho zeleného pásma, takže beh, prechádzky a bicyklovanie začína priamo pred dverami. V blízkosti sa nachádzajú Jahnwiesen, štadión a športová univerzita. Obytné potreby, materské školy, školy, lekári a gastronómia sú dostupné v Junkersdorfe a pozdĺž ulice Dürener. Dopravné spojenie: autobusová linka 143, električná trať linka 1 (približne 1 km) a linka 7 (Stüttgenhof), okrem toho rýchle napojenie na diaľnice A1 a A4.

Kvalitné vybavenie novostavby: vstavaná kuchyňa (poskytnutá na užívanie, viď dodatky), moderná kúpeľňa [s vaňou a sprchou], chránená loggia s cca 10 m², [podlahové kúrenie], [parkety], [stienkové okná do podlahy s elektrickými rolety], [výtah], [kuchynská pivnica], [podzemné parkovacie miesto].

Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou prenajatej veci. Je nájomcovi poskytnutá za poplatok 100 € mesačne výhradne na užívanie. Údržbu, servis a opravy zabezpečuje nájomca, za poškodenie kuchyne a zariadení zodpovedá sám. Rovnako zodpovedá nájomca za škody na kúpeľni, sanitárnych zariadeniach ako aj na sklenených plochách (sklenené fasády, sprchové zábrany). Ako podmienka je poskytnutie dôkazu o existencii súkromného poistenia zodpovednosti a poistenia skla.

Základný nájom [2000] €, prevádzkové náklady [200] €, náklady na kúrenie [0] €, kuchyňa 100 €. Parkovacie miesto 200 €; kaucia [tri mesačné netto nájmy, splatná pri podpise zmluvy]. Voľné od [01.12.2026].

Zdroj energie, rok výstavby 2015, energetická trieda.

Pri dopyte prosím stručne predstavte: osôb v domácnosti, povolanie, požadovaný termín sťěhovania.

Ilustrácie sa môžu líšiť, keďže existuje niekoľko rovnakých bytov v portfóliu.